Xây dựng cơ bản

  • Thread starter ducanh112003
  • Ngày gửi
D

ducanh112003

Trung cấp
6/12/07
196
4
18
Hải Phòng
Xin chào các anh chị trên diễn đàn!
Đơn vị e là đơn vị sự nghiệp có thu tự đảm bảo toàn bộ kinh phí. Hiện đơn vị được cấp đất để xây dựng trụ sở. Nhưng chưa xin đc tiền NS nên sếp bảo tạm thời xây tường bao và nhà xưởng để thiết bị sau khi có tiền NS lại đập ra và lấy tiền đó xây văn phòng. Vậy kinh phí xây nhà tạm này có thanh toán đc không ạh? Nguồn từ nguồn thu dịch vụ của bên em.
Nếu xây được thì thủ tục thanh toán phải làm như thế nào?
Rất mong các anh chị giải đáp giúp!
 
Khóa học Quản trị dòng tiền
hoanghuytu

hoanghuytu

Cao cấp
7/9/06
561
13
18
41
Thanh Hóa
Chào bạn, hôm qua sau khi nói chuyện với bạn xong về nhà thì không thấy ....điện thoại đâu cả. Tềnh hềnh là tạm thời không thể liên lạc được với ai roai`. Thôi thì không gửi email cho bạn nữa mà trả lời (mang tính chất tham khảo) cùng bạn trên diễn đàn này vậy.
Vấn đề của bạn rất ít người mắc phải, mặc dù đơn vị bạn là đơn vị tự chủ hoàn toàn về kinh phí, trực thuộc Sở (kiểu như trung tâm kiểm định chất lượng,.... trực thuộc sở xây dựng hay đoàn quy hoạch, đo đạc bản đồ trực thuộc sở tài nguyên vậy).
Về nguyên tắc, cơ quan bạn được cấp đất để xây dựng trụ sở mà lại dùng sang mục đích khác, như vậy là không được rồi, hơn nữa nếu dự án xây dựng trụ sở là không khả thi, lúc đó mới có thể chuyển mục đích sử dụng của đất đó được, đằng này cơ quan bạn đang "đợi" tiền ngân sách rót về, không có lý do gì để xây một công trình phục vụ mục đích khác lên đó được.
Tuy vậy, chỉ có một cách - theo mình - là bạn (cơ quan bạn) phải làm một tờ trình trình lên cấp có thẩm quyền xin chủ trương xây nhà tạm để sử dụng vào mục đích để thiết bị; Sau khi có công văn (quyết định) của cấp có thẩm quyền cho phép xây nhà tạm, nói rõ thời gian sử dụng, mục đích sử dụng thì bạn mới có thể thực hiện việc xây dựng trên khu đất đó.
Sau khi đã có chủ trương của cấp có thẩm quyền, bạn phải lập Thiết kế bản vẽ thi công và dự toán, Trình cấp có thẩm quyền phê duyệt "Thiết kế bản vẽ thi công, dự toán" đó, tiếp theo thực hiện việc chỉ định thầu đơn vị nào thực hiện xây lắp, sau khi xây lắp hoàn thành bạn vẫn phải làm hồ sơ đề nghị phê duyệt quyết toán (theo thông tư 19/2011/TT-BTC). Đến khi nào cơ quan bạn có tiền, lại phải làm một tờ trình đề nghị phá dỡ nhà tạm, thanh lý những gì có thể thanh lý được, đưa số tiền thu được vào sổ thu của cơ quan. Ghi giảm tài sản. Như vậy là hoàn thành.
 
D

ducanh112003

Trung cấp
6/12/07
196
4
18
Hải Phòng
Gửi bạn hoanghuytu!
Rất cám ơn bạn về bài trả lời trên. Mình muốn hỏi tờ trình trình lên cấp có thẩm quyền xin chủ trương xây nhà tạm (phá dỡ) để sử dụng vào mục đích để thiết bị, vậy cấp thẩm quyền ở đây là ai (có phải Sở XD k?) Mà thủ tục có vẻ cũng lắm nhỉ?
Bên mình hiện có một công ty con của sếp nữa, nhưng nếu xây bằng tiền của Cty con thì cũng không phục vụ cho việc kinh doanh của Cty này cũng k đc đưa vào chi phí hợp lý để tính thuế đúng không?
Vậy nhờ các anh chị trên diễn đàn chia sẻ kinh nghiệm júp e với, nên làm thế nào để hợp lý đây.
 
hoanghuytu

hoanghuytu

Cao cấp
7/9/06
561
13
18
41
Thanh Hóa
thật ra để xin được giấy phép, để có được một văn bản thống nhất cho phép xây tạm, và có thể phá bất cứ lúc nào thế này rất rất khó. Nhưng nếu cơ quan bạn tự ý xây lên thì lại càng lắm phiền hà hơn. Cấp có thẩm quyền ở đây đang để ngỏ, vì theo mình đoán thì Sở lao động TBXH (cơ quan chủ quản của bạn) cũng không dám cho chủ trương đâu, còn họ đá quả bóng này đi đâu lại là một vấn đề hoàn toàn khác.
Nói chung, đất nhà mình thì mình thích xây gì cũng được, nhưng đây lại đụng đến nhà nước, mà đã đụng đến nhà nước sẽ rất phức tạp đấy.
Còn một phương án...không khả thi nữa, đó là cơ quan bạn mượn ai đứng tên làm hợp đồng tạm thuê lại mảnh đất đang chờ tiền xây trụ sở (mượn tên), trong hợp đồng ghi rõ cho đơn vị đó mượn tạm để xây nhà để vật liệu, nếu bên A có thông báo vốn thì chậm nhất sau 01 tháng phải dỡ bỏ hoàn toàn, không được đòi bồi thường bất kỳ khoản xây dựng nào. Cái này thật ra đơn vị bạn xây lên để làm, nhưng không thể đứng tên được mà mượn tên "một ai đó" trong đó thống nhất chỉ là xây tạm, sẽ phá dỡ nếu có vốn xây trụ sở mới,....... (các điều khoản trong hợp đồng).....
Túm lại là hơi phức tạp đấy.
 
D

ducanh112003

Trung cấp
6/12/07
196
4
18
Hải Phòng
Hôm qua mình báo cáo sếp rồi. Sếp bảo nếu thủ tục phức tạp thế thì xây bằng tiền của Cty con còn thủ tục thanh toán thế nào thì kế toán xem hợp lý đề xuất cho sếp.
 
hoanghuytu

hoanghuytu

Cao cấp
7/9/06
561
13
18
41
Thanh Hóa
Mình cũng thấy khá phức tạp mà, nhưng nếu muốn làm đúng, chắc chắn được phần nào thì chỉ có cách đó thôi.
 
Sửa lần cuối:
D

ducanh112003

Trung cấp
6/12/07
196
4
18
Hải Phòng
Vậy nếu đơn vị mình cho Cty con mượn đất không thì có được không (cho mượn k thu tiền)? Tất cả chứng từ hạch toán sang bên Cty con hết. Nếu như vậy thủ tục như thế nào? Về mặt pháp lý như vậy có được không?
 
hoanghuytu

hoanghuytu

Cao cấp
7/9/06
561
13
18
41
Thanh Hóa
Mình thấy, tài sản nào của cơ quan nhà nước khá phức tạp, cả nghĩa đen lẫn nghĩa trắng, nếu mình là bạn, mình sẽ kiên quyết tham mưu với lãnh đạo để đất "đắp chiếu" chờ ngân sách về. Mọi tác động với mục đích khác (dù là tạm thời) cũng sẽ là rất không ổn đâu bạn ạ. Cố gắng làm đến đâu chắc chắc chắn đến đấy nếu có thể.
Còn nếu vẫn cương quyết làm, tốt nhất nên để công ty con thuê lại rồi hạch toán. Nhưng chắc chắn vấn phải có chủ trương "của cấp có thẩm quyền"; Cơ quan bạn phải làm tờ trình trình cấp có thẩm quyền, cho phép cho thuê lại khu đất đó, ghi rõ nếu bên A (bên cho thuê) cần thì chậm nhất sau 1 tháng bên B phải bàn giao lại toàn bộ mặt bằng,....
Nhưng nếu công ty bạn cho công ty con thuê lại, sau này quá trình xin vốn để thực hiện dự án sẽ khó hơn là để đất đó "đắp chiếu".
 
Sửa lần cuối:
C

chiaxa1325

Lang thang!
10/11/08
543
48
28
Chốn thiên đường
Làm nhưng anh hoanghuytu có lẽ là ổn nhất. Theo mình bây giờ nếu chắc chắn sẽ xin được NS để xây dựng thì xem 1 số hạng mục chắc chắn đc phê duyẹt làm trước đi đến lúc có tiền về chỉ cần làm hồ sơ thanh toán nhanh hơn.
 
D

ducanh112003

Trung cấp
6/12/07
196
4
18
Hải Phòng
Cám ơn các bạn cho ý kiến. Mình tham mưu cho sếp rồi, không hạch toán món XDCB nữa mà chuyển sang thanh toán bằng cái khác vậy.
 

Xem nhiều

Webketoan Zalo OA