Tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển qua TK Doanh Nghiệp

[inyasha]

Chào Anh, Chị trong Webketoan!
Trong năm 2013! Cty em là DNTN trong năm 2013 Sếp em có bán miếng đất với giá là 750tr! số tiền bán đất trên lại chuyển qua TK DN em với nội dung trên sổ phụ là Thanh toán tiền mua đất. Sổ đỏ mang tên của Chủ Doanh Nghiệp
nếu theo TT 123 em có đọc thì số tiền trên DN em phải đóng số tiền thuế của 750tr
em đã có nói với sếp! sếp lại bảo cứ hạch toán như một khoản vay? em thấy hơi run ?
Thật sự nếu thuế làm gắt thì cty em có phải đóng số tiền nói trên?
em đã chuẩn bị một vài lý do và làm cả hợp đồng vay tiền? với giải thích là do người cho vay ghi nhầm nội dung trong lúc chuyển tiền? liệu như vậy có hợp lý k?
Anh, Chị cho em chút ý kiến về vấn đề này đc k?
em xin chân thành cảm ơn!

 

[Nhule1007]

Ðề: Tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển qua TK Doanh Nghiệp

Hơi rắc rối đây, Tại Sao mảnh đất đứng tên người Chủ Doanh Nghiệp mà bán lại Chuyền vào TK của công ty.
Mình nghỉ bạn nên làm như thế này thì hay hơn ah. (Chứ nghĩ bên kía vay thì làm sao mà ghi nhầm được)
Bạn làm hợp đồng mua bán đất, Người chủ DN của bạn sẽ bán đất cho cty bạn, rồi cty bạn mới bán cho bên mua kia. thì vẹn đôi đường.
Khi bạn làm hợp đồng mua bán đât giữa Chủ DN và Cty bạn thì khi đó là đất của Cty Bạn, Bạn có quyền bán cho bên mua và chuyển tiền vào TK cty bạn

 

[inyasha]

Ðề: Tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển qua TK Doanh Nghiệp

Hơi rắc rối đây, Tại Sao mảnh đất đứng tên người Chủ Doanh Nghiệp mà bán lại Chuyền vào TK của công ty.
Mình nghỉ bạn nên làm như thế này thì hay hơn ah. (Chứ nghĩ bên kía vay thì làm sao mà ghi nhầm được)
Bạn làm hợp đồng mua bán đất, Người chủ DN của bạn sẽ bán đất cho cty bạn, rồi cty bạn mới bán cho bên mua kia. thì vẹn đôi đường.
Khi bạn làm hợp đồng mua bán đât giữa Chủ DN và Cty bạn thì khi đó là đất của Cty Bạn, Bạn có quyền bán cho bên mua và chuyển tiền vào TK cty bạn

Dạ ý em ở đây là DNTN. chủ doanh nghiệp của em đứng tên mảnh đất đó. khổ nổi tiền bán miếng đất đó đáng lý ổng phải chuyển khoản wa tk cá nhân thì k sao. nhưng người mua đất lại chuyển số tiền đó vào tk của DN với nội dung TT tiền mua đất. h em cũng đang phân vân! khổ cái là từ tk Nh của bên mua chuyển sang bên DN em! nên lấp liếm hơi khó! người ngoài nữa nên em k dám làm hợp đồng vay vs người mua!

 

[vanthanhtam]

Ðề: Tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển qua TK Doanh Nghiệp

Chào Anh, Chị trong Webketoan!
Trong năm 2013! Cty em là DNTN trong năm 2013 Sếp em có bán miếng đất với giá là 750tr! số tiền bán đất trên lại chuyển qua TK DN em với nội dung trên sổ phụ là Thanh toán tiền mua đất. Sổ đỏ mang tên của Chủ Doanh Nghiệp
nếu theo TT 123 em có đọc thì số tiền trên DN em phải đóng số tiền thuế của 750tr
em đã có nói với sếp! sếp lại bảo cứ hạch toán như một khoản vay? em thấy hơi run ?
Thật sự nếu thuế làm gắt thì cty em có phải đóng số tiền nói trên?
em đã chuẩn bị một vài lý do và làm cả hợp đồng vay tiền? với giải thích là do người cho vay ghi nhầm nội dung trong lúc chuyển tiền? liệu như vậy có hợp lý k?
Anh, Chị cho em chút ý kiến về vấn đề này đc k?
em xin chân thành cảm ơn!

Sổ đỏ mang tên chủ DN khi bán đất chuyển vào TK DN thì bị truy thu thuế GTGT, thuế chuyển quyền SDĐ, nếu giải trình với lý do : Chủ DN bán đất người mua chuyển vào TK DN nếu thuế nghe lọt tai thì bỏ qua còn không thì nộp phạt + Truy thu thuế, tư vấn cho chủ DN biết không am hiểu Luật thì bị truy thu dài dài:wall:

 

[VTM]

Ðề: Tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển qua TK Doanh Nghiệp

Chào Anh, Chị trong Webketoan!
Trong năm 2013! Cty em là DNTN trong năm 2013 Sếp em có bán miếng đất với giá là 750tr! số tiền bán đất trên lại chuyển qua TK DN em với nội dung trên sổ phụ là Thanh toán tiền mua đất. Sổ đỏ mang tên của Chủ Doanh Nghiệp
nếu theo TT 123 em có đọc thì số tiền trên DN em phải đóng số tiền thuế của 750tr
em đã có nói với sếp! sếp lại bảo cứ hạch toán như một khoản vay? em thấy hơi run ?
Thật sự nếu thuế làm gắt thì cty em có phải đóng số tiền nói trên?
em đã chuẩn bị một vài lý do và làm cả hợp đồng vay tiền? với giải thích là do người cho vay ghi nhầm nội dung trong lúc chuyển tiền? liệu như vậy có hợp lý k?
Anh, Chị cho em chút ý kiến về vấn đề này đc k?
em xin chân thành cảm ơn!

Giá trị của lô đất này trước đó doanh nghiệp có ghi nhận vào sổ kế toán hay không ?

 

[inyasha]

Ðề: Tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển qua TK Doanh Nghiệp

Giá trị của lô đất này trước đó doanh nghiệp có ghi nhận vào sổ kế toán hay không ?

giá trị miếng đất k đc đưa vào sổ kế toán. em chỉ nghi ngại ở chổ nếu lỡ có giải trình về miếng đất đó. nếu Cty TNHH thì em k có thắc mắc j. nhưng đây lại là DNTN chứ k phải công ty! nó rất lằng nhằng! em đang phân vân!

Sổ đỏ mang tên chủ DN khi bán đất chuyển vào TK DN thì bị truy thu thuế GTGT, thuế chuyển quyền SDĐ, nếu giải trình với lý do : Chủ DN bán đất người mua chuyển vào TK DN nếu thuế nghe lọt tai thì bỏ qua còn không thì nộp phạt + Truy thu thuế, tư vấn cho chủ DN biết không am hiểu Luật thì bị truy thu dài dài:wall:

em có thể giải thích rằng! miếng đất đó thuộc quyền sở hữu trước đây của chủ DN sau này ổng bán miếng đất đó vs danh nghĩa cá nhân số tiền trên coi như là một khoản vay mà ông cho DN vay! nhưng buồn cười ở chổ sếp là chủ của DN lại cho chính mình vay! thế nó mới buồn cười!

 

[VTM]

Ðề: Tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển qua TK Doanh Nghiệp

giá trị miếng đất k đc đưa vào sổ kế toán. em chỉ nghi ngại ở chổ nếu lỡ có giải trình về miếng đất đó. nếu Cty TNHH thì em k có thắc mắc j. nhưng đây lại là DNTN chứ k phải công ty! nó rất lằng nhằng! em đang phân vân!

em có thể giải thích rằng! miếng đất đó thuộc quyền sở hữu trước đây của chủ DN sau này ổng bán miếng đất đó vs danh nghĩa cá nhân số tiền trên coi như là một khoản vay mà ông cho DN vay! nhưng buồn cười ở chổ sếp là chủ của DN lại cho chính mình vay! thế nó mới buồn cười!

Không cần làm hồ sơ vay ... cho lằng nhằng, chủ DNTN mượn tài khoản của DN để nhận tiền của người mua đất, làm phiếu chi TM lại cho chủ DN là xong.

 

[inyasha]

Ðề: Tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển qua TK Doanh Nghiệp

Tks! Anh, Chị! 20 ký tự

 

[HO Anh Hue]

Ðề: Tiền thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển qua TK Doanh Nghiệp

Không cần làm hồ sơ vay ... cho lằng nhằng, chủ DNTN mượn tài khoản của DN để nhận tiền của người mua đất, làm phiếu chi TM lại cho chủ DN là xong.

Bạn nói đúng nếu mảnh đất này không nằm trong sổ sách của DN và DN không xuất HĐ bán thì giải trình cũng dễ kể cả trường hợp làm HĐ vay GĐ.