Thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS theo TT 111/2003 có mới như vầy không?

[xuantham]

CÔNG TY KIỂM TOÁN NHẤT MINH
Uy tín - Chuyên nghiệp - Tận tâm
Tp.Hồ Chí Minh, Ngày 01 tháng 09 năm 2013
Văn bản mới


Nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS dù chỉ là giấy viết tay

Những giao dịch chuyển nhượng bất động sản dù chỉ bằng giấy tờ viết tay đều phải nộp thuế TNCN cho từng lần chuyển nhượng kể từ ngày 01/01/2009 (được nêu tại Thông tư 111/2013/TT-BTC hướng dẫn Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 65/2013/NĐ-CP.)

Trước đây, theo Thông tư 84/2008/TT-BTC thời điểm xác định thu nhập tính thuế đối với chuyển nhượng BĐS là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng BĐS có hiệu lực (tức là khi hợp đồng được công chứng).; đồng nghĩa với việc mua bán BĐS giấy tay thì không được xem là hợp pháp và không thuộc đối tượng nộp thuế TNCN.

Đối với các giao dịch bằng giấy tay trước 1/1/2009 thì chỉ tính thuế TNCN đối với lần giao dịch cuối cùng.

Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01/10/2013 và thay thế Thông tư 84/2008/TT-BTC.


Trên đây là trích lại nội dung gửi về văn bản mới tháng 9 của công ty Kiểm Toán Nhất Minh
Mình đọc TT111/2013mà không thấy điều này quy định ở đâu. Có ai đọc kỹ hơn thấy thì mách lại dùm mình phát. Vì đọc hoài không thấy.

 

[ACC4RUM]

Ðề: Thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS theo TT 111/2003 có mới như vầy không?

CÔNG TY KIỂM TOÁN NHẤT MINH
Uy tín - Chuyên nghiệp - Tận tâm
Tp.Hồ Chí Minh, Ngày 01 tháng 09 năm 2013
Văn bản mới


Nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS dù chỉ là giấy viết tay

Những giao dịch chuyển nhượng bất động sản dù chỉ bằng giấy tờ viết tay đều phải nộp thuế TNCN cho từng lần chuyển nhượng kể từ ngày 01/01/2009 (được nêu tại Thông tư 111/2013/TT-BTC hướng dẫn Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 65/2013/NĐ-CP.)

Trước đây, theo Thông tư 84/2008/TT-BTC thời điểm xác định thu nhập tính thuế đối với chuyển nhượng BĐS là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng BĐS có hiệu lực (tức là khi hợp đồng được công chứng).; đồng nghĩa với việc mua bán BĐS giấy tay thì không được xem là hợp pháp và không thuộc đối tượng nộp thuế TNCN.

Đối với các giao dịch bằng giấy tay trước 1/1/2009 thì chỉ tính thuế TNCN đối với lần giao dịch cuối cùng.

Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01/10/2013 và thay thế Thông tư 84/2008/TT-BTC.


Trên đây là trích lại nội dung gửi về văn bản mới tháng 9 của công ty Kiểm Toán Nhất Minh
Mình đọc TT111/2013mà không thấy điều này quy định ở đâu. Có ai đọc kỹ hơn thấy thì mách lại dùm mình phát. Vì đọc hoài không thấy.

Có lẽ là nó ở đây.
Điều 30:
"5. Đối với trường hợp người sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 01 tháng 01 năm 2009 nay nộp hồ sơ hợp lệ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận thì chỉ thu một (01) lần thuế thu nhập cá nhân của lần chuyển nhượng cuối cùng, các lần chuyển nhượng trước đó không thực hiện truy thu thuế.
Từ ngày 01 tháng 01 năm 2009 thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân, cá nhân chuyển nhượng bất động sản có hợp đồng công chứng hoặc không có hợp đồng chỉ có giấy tờ viết tay đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho từng lần chuyển nhượng."