Thuê tài sản

  • Thread starter pearlynk
  • Ngày gửi
P

pearlynk

Guest
19/2/09
0
0
0
Hà Nội
Mọi người cho em hỏi, công ty em thực tập đi thuê 1 tòa nhà của một công ty khác, sau đó sửa sang và làm văn phòng cho thuê. Vậy nghiệp vụ đi thuê đó là thuê tài chính hay hoạt động ạ.
 
Khóa học Quản trị dòng tiền
cachep87

cachep87

chief accounting
6/3/10
1,210
22
38
TP Hà Nội
www.ketoanxanh.com
Mọi người cho em hỏi, công ty em thực tập đi thuê 1 tòa nhà của một công ty khác, sau đó sửa sang và làm văn phòng cho thuê. Vậy nghiệp vụ đi thuê đó là thuê tài chính hay hoạt động ạ.

Thông tư 105/2003/TT-BTC ngày 04/11/2003 hướng dẫn Chuẩn mực kế toán số 06_thuê tài sản có nêu:

1.2.1- Thuê tài chính:

- Thuê tài chính: Là thuê tài sản mà bên cho thuê có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê. Quyền sở hữu tài sản có thể chuyển giao vào cuối thời hạn thuê.

- Các trường hợp thuê tài sản dưới đây thường dẫn đến hợp đồng thuê tài chính :

a) Bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê khi hết thời hạn thuê.

b) Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ước tính thấp hơn giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê.

c) Thời hạn thuê tài sản tối thiểu phải chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế của tài sản cho dù không có sự chuyển giao quyền sở hữu.

d) Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn (tương đương) giá trị hợp lý của tài sản thuê.

e) Tài sản thuê thuộc loại chuyên dùng mà chỉ có bên thuê có khả năng sử dụng không cần có sự thay đổi, sửa chữa lớn nào.

- Hợp đồng thuê tài sản cũng được coi là hợp đồng thuê tài chính nếu hợp đồng thoả mãn ít nhất một trong ba (3) trường hợp sau:

a) Nếu bên thuê huỷ hợp đồng và đền bù tổn thất phát sinh liên quan đến việc huỷ hợp đồng cho bên cho thuê;

b) Thu nhập hoặc tổn thất do sự thay đổi giá trị hợp lý của giá trị còn lại của tài sản thuê gắn với bên thuê;

c) Bên thuê có khả năng tiếp tục thuê lại tài sản sau khi hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp hơn giá thuê thị trường


1.2.2- Thuê hoạt động:

- Thuê tài sản được phân loại là thuê hoạt động nếu nội dung của hợp đồng thuê tài sản không có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản.

- Thuê tài sản là quyền sử dụng đất thường được phân loại là thuê hoạt động vì quyền sử dụng đất thường có thời gian sử dụng kinh tế vô hạn và quyền sở hữu sẽ không chuyển giao cho bên thuê khi hết thời hạn thuê.

==> Bạn xác định được rồi chứ!
 

Similar threads

Thuê lều cắm trại
Trả lời
0
Lượt xem
24
Quảng cáo, rao vặt
Thuê lều cắm trại
Thuê lều cắm trại
T
Trả lời
0
Lượt xem
2K
Thuế GTGT
thuyduong8511
T
Công ty vệ sinh TTC Home
Trả lời
0
Lượt xem
34
Quảng cáo, rao vặt
Công ty vệ sinh TTC Home
Công ty vệ sinh TTC Home

Xem nhiều

Webketoan Zalo OA