Các nghiệp vụ kế toán kinh doanh Bất Động Sản

Thảo luận trong 'QĐ 15 - Chế độ kế toán DN' bắt đầu bởi phạm minh thông, 9 Tháng sáu 2011.

4,227 lượt xem

  1. phạm minh thông

    phạm minh thông Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    30
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Quảng Ngãi
    Bạn nào biết xin chỉ giúp mình với nha!

    Lĩnh vực hoạt động KD cty A là đầu tư BĐS
    Cty A có 1 dự án xây dựng khu chung cư X (KCC X) để cho thuê
    1.Đầu tiên Cty A mua quyền sử dụng đất 2tỉ đồng, chưa VAT, thanh toán 100% bằng chuyển khoản; thuế trước bạ 500tr, nộp thuế vào NSNN
    2.Các chi phí khác phát sinh trong quá trình xây dựng như sau:
    + San lấp mặt bằng 100tr gồm tiền dầu, tiền ca máy ủi…
    + Bồi thường giải phóng mặt bằng 800tr cho người dân không có HĐ
    + Đất đá gạch 500tr chưa VAT, thanh toán bằng chuyển khoản cho Cty B
    + Tiền công nhân 1tỉ, nhân viên văn phòng 800tr
    3.Khi KCC X hoàn thành
    TH I. Cho Cty Y thuê thời hạn 5 năm, số tiền nhận 1 lần 11tỉ bao gồm VAT 10%
    Yêu cầu:
    a. Lúc này KCC X là TSCĐ hay gọi là BĐSĐT
    b.Vậy Cty A có tính giá vốn bao gồm quyền sử dụng đất không?
    c.Cty A có khấu hao TSCĐ ?( KCC X) , nếu KH thì khấu hao ntn?
    d.Cty A kêkhai thuế ntn?
    TH II. Cty A xây xong dự án Cty A đưa vào sử dụng
    a. Lúc này KCC X là TSCĐ hay gọi là BĐSĐT
    b. Giá vốn KCC X là bao nhiêu, có bao gồm quyền sử dụng đất không?
    c. Cty A có khấu hao TSCĐ hằng tháng hay ko?, nếu có khấu hao ntn?
    TH III. Cty A xây xong dự án đem bán
    a. Giá vốn KCC X là bao nhiêu?
    b. Lúc này KCC X là TSCĐ hay gọi là BĐSĐT
    c. Cty A bán với giá 1.2tỉ chưa bao gồm vAT 10%
    Yêu cầu: bạn hãy hạch toán các NV và các trường hợp sau.
     
    #1

Chia sẻ trang này