T
Mọi người giải đáp giúp tôi với:
1. Tôi có muốn tìm hiểu về cách viết hóa đơn GTGT đối với việc chuyển nhượng BĐS gồm quyền sử dụng đất mà cơ sở hạ tầng. Được biết: Theo quy định của Luật thuế GTGT thì chuyển quyền sử dụng đất thuộc diện không chịu thuế GTGT, còn đối với kinh doanh nhà chịu thuế suất GTGT là 10%. Cách thức ghi hoá đơn và tính thuế GTGT như sau:
- Dòng giá bán ghi giá bán nhà, cơ sở hạ tầng (trên hoá đơn ghi tách riêng giá bán nhà và giá đất hoặc giá thuê đất, giá cho thuê cơ sở hạ tầng) chưa có thuế GTGT.
- Dòng giá tính thuế GTGT là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất (hoặc giá thuê đất) thực tế tại thời điểm chuyển nhượng.
- Dòng thuế suất, tiền thuế GTGT, giá thanh toán ghi theo quy định.
Vậy giá trị của quyền sử dụng đất ghi trên hóa đơn được xác định: gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước (không kể tiền sử dụng đất được miễn, giảm) và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định pháp luật "và có kèm thêm tỷ suất lợi nhuận" không?
2. Lợi nhuân của hoạt động kinh doanh BĐS và lợi nhuận của hoạt động đầu tư tài chính khác có được ghép vào 1 khi kê khai thuế ko. Căn cứ ở Thông tư, nghị định nào?
Cảm ơn nhiều!
1. Tôi có muốn tìm hiểu về cách viết hóa đơn GTGT đối với việc chuyển nhượng BĐS gồm quyền sử dụng đất mà cơ sở hạ tầng. Được biết: Theo quy định của Luật thuế GTGT thì chuyển quyền sử dụng đất thuộc diện không chịu thuế GTGT, còn đối với kinh doanh nhà chịu thuế suất GTGT là 10%. Cách thức ghi hoá đơn và tính thuế GTGT như sau:
- Dòng giá bán ghi giá bán nhà, cơ sở hạ tầng (trên hoá đơn ghi tách riêng giá bán nhà và giá đất hoặc giá thuê đất, giá cho thuê cơ sở hạ tầng) chưa có thuế GTGT.
- Dòng giá tính thuế GTGT là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất (hoặc giá thuê đất) thực tế tại thời điểm chuyển nhượng.
- Dòng thuế suất, tiền thuế GTGT, giá thanh toán ghi theo quy định.
Vậy giá trị của quyền sử dụng đất ghi trên hóa đơn được xác định: gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước (không kể tiền sử dụng đất được miễn, giảm) và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định pháp luật "và có kèm thêm tỷ suất lợi nhuận" không?
2. Lợi nhuân của hoạt động kinh doanh BĐS và lợi nhuận của hoạt động đầu tư tài chính khác có được ghép vào 1 khi kê khai thuế ko. Căn cứ ở Thông tư, nghị định nào?
Cảm ơn nhiều!
