Kế toán bất động sản đầu tư

[Phantrinh2012]

XEM GIÙM EM BÀI NÀY EM ĐỊNH KHOẢN ĐÚNG KHÔNG Ạ?
Tại công ty cổ phần phương Nam nộp thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ, có tài liệu sau:
1. Mua trả góp một mảnh đất để xây dựng văn phòng cho thuê hoạt động, thời gian là 3 năm, giá mua trả góp là 2.500.000.000, giá mua trả ngay 2.000.000.000 đ. Chi phí môi giới 20.000.000 đ đã thanh toán bằng chuyển khoản. Công ty đã thanh toán tiền mua trả góp tháng đầu tiên bằng TM.
NỢ 2412 2.000.000.000
NỢ 242 500.000
CÓ 331 2.500.000.000
NỢ 2412 20.000.000
CÓ 111 20.000.000
Phân bổ tháng đầu tiên
NỢ 635 13.888.888,89
CÓ 242 13.888.888,89
NỢ 331 55.555.555,56
CÓ 111 55.555.555,56
2. Tiến hành XDCB mảnh đất trên. Chi phí đầu tư XDCB phải trả cho nhà thầu theo hóa đơn giá chưa thuế 500.000.000 đ. thuế GTGT 10%. Công trình văn phòng đã hoàn thành đưa vào cho thuê. Công ty đã thanh toán d0u3 cho bên nhận thầu bằng chuyển khoản. Giá cho thuê mỗi tháng chưa thuế là 20.000 USD, thuế GTGT 10%, cty đã nhận tiền cho thuê tháng đầu tiên bằng TGNH tiền VNĐ và xuất hóa đơn giao cho người thuê, theo tỷ gia là 20980VND/ USD
NỢ 241 500.000.000
NỢ 133 50.000.000
CÓ 112 550.000.000
NỢ 217 2.520.000.000
CÓ 241 2.520.000.000
NỢ 112 461.560.000
CÓ 5117 419.600.000
CÓ 333 41.960.000
3. Cty chuyển một nhà cho thuê thành cửa hàng của cty, nguyên giá 800.000.000 trog đó giá trị quyền sd đất là 300.000.000, đã khấu hao tính tới thời điểm chuyển là 200.000.000. Chi phí sửa chữa trước khi sd là 4.400.000, trog đó thuế GTGT 400.000 trả bằng tiền mặt. Chi phí sửa chữa dc tính hết vào chi phí đối tượng sd lwan trog kỳ.
NỢ TK 217 800.000.000
CÓ TK 211 500.000
CÓ TK 213 300.000
NỢ 2141 200.000.000
CÓ 2147 200.000.000
NỢ 217 4.000.000
NỢ 133 400.000
CÓ 111 4.400.000
4. Cty chuyển một cao ốc đang cho thuê để rao bán vs giá bán chưa thuế là 20 tỷ đồng. Trog đó giá trị quyền sd đất là 8 tỷ. thuế GTGT 10%, cty đã nhận tiền thanh toán trước của bên mua bằng tiền mặt là 100 tr đồng.
NỢ TK 111 100.000.000
CÓ 131 100.000.000
5. Cao ốc trên đã hoàn tất thủ tục bán và đơn vị đã nhận đủ tiền bán bẳng chuyển khoản. Nguyên giá BDS là 25 tỷ, đã khấu hao tính đến thời điểm chuyển là 10 tỷ.

NỢ 1567 15.000.000.000
NỢ 214 10.000.000.000
CÓ 217 25.000.000.000
NỢ 632 15.000.000.000
CÓ TK 156 15.000.000.000
NỢ TK 112
NỢ 131
CÓ 511
CÓ 333

 

[Phantrinh2012]

Ðề: Kế toán bất động sản đầu tư

Giúp em với mọi người ơi :1luvu:

 

[nguyenthujj]

Ðề: Kế toán bất động sản đầu tư

28/12 MỞ BÁN CĂN HỘ HÒA BÌNH GREEN CITY ĐỢT 2 KHÁCH HÀNG TỚI THAM DỰ SẼ NHẬN ĐƯỢC NHIỀU PHẦN QUÀ HẤP DẪN. Liên hệ trực tiếp để được hướng dẫn thông tin: 0914 834 489/ 01686 409381

Một không gia sống chan hòa với thiên nhiên đáp ứng mọi mong muốn của bạn. Phong cách kiến trúc hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng kết hợp với các tiện nghi đẳng cấp hãy đến và cảm nhận Hòa Bình green City.

VỊ TRÍ
- Dự án nằm rất gần các trong tâm văn hóa, giải trí, các trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện
- Từ dự án có thể dễ dàng đi vào trung tâm Hà Nội theo đường Minh Khai hoặc đi về các tỉnh giáp Hà Nội bằng cách đi qua cầu Vĩnh Tuy.
* ƯU ĐIỂM:
Đẳng cấp căn hộ 6 sao:
+ Dát vàng 18k ở ban công, hành lang và thang máy.
+ Kính 3 lớp chống ồn, tia cực tím, cản nhiệt.
+ Cửa chính là hệ thống cửa chống cháy đến 60 phút.
+ Kết cấu chống động đất cấp 8 (vượt tiêu chuẩn của VN)
- Sẽ mua lại với giá trị bằng 120% giá trị căn hộ sau 3 năm nếu khách hàng không có nhu cầu sử dụng.
- Khách hàng được giữ lại 1% đến khi nhận sổ đỏ
CÁC TIỆN ÍCH:

+ Gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng và 3 hầm để xe đảm bảo cho mỗi căn hộ 1 suất để ô tô.
+ 5 tầng đế trung tâm thương mại
+ Phòng tập gym, bể bơi, vườn trẻ
+ Khu vực tâm linh, sân golf mini trên tầng 27.
- Bàn giao nhà vào 30/06/2014
* CÁC TÍNH NĂNG CÔNG NGHỆ VƯỢT TRỘI
+ Gạch không nung nhẹ, cách âm, cách nhiệt
+ Kính chân không 3 lớp chịu lực, cách âm, cách nhiệt, ngăn tia cực tím
+ Điện dự phòng công suất lên đến 100%
+ Kết cấu tòa nhà chịu được động đất cấp 8
+ Hệ thống xử lý rác bằng công nghệ vi sinh
+ Công nghệ dầm chuyển sàn thu nhỏ diện tích cột, tối đa hóa diện tích sử dụng
- Loại 2 phòng ngủ: 63.5m2, 94.5m2, 95m2, 95.6m2
- Loại 3 phòng ngủ: 108m2, 116.8m2, 126.5m2, 127.5m2
GIÁ BÁN: chỉ từ 21,5 tr/m2 (cả VAT)
Quý khách quan tâm tới dự án xin vui lòng liên hệ
HOTLINE: 01686409381 / 0914 834 489
http://chungcuhoabinhgreenhn.blogspot.com/

 

[nguyenthujj]

Ðề: Kế toán bất động sản đầu tư

Cơ hội sở hữu căn hộ Hòa Bình Green cùng nhiều quà tặng hấp dẫn lên tới 800tr trong đợt mở bán cuối

Từ 1/1/2014 - 18/1/2014 khi khách hàng mua nhà tại Hòa Bình Green City Sẽ có cơ hội nhận giải thưởng lên đến 800tr

1.giải đặc biệt: 1 ôtô toyota corolla altis 1.8 2013
2. Giải nhất: 1 xe SH 150cc
3. Giải nhì: 2 xe Vespa 125pr
4. Giải 3: 3 tivi led sony full HD 50"
5. Giải 4: 5 tivi led sony full HD 46"
6. Giải 5: 10 tủ lạnh Hitachi 260L

Ngoài ra những khách hàng tới tham dự lễ tri ân sẽ nhận được các phần quà như: máy xay sinh tố, lò vi sóng electrolux, đồng hồ phong thủy treo tường.

Liên hệ: 01686 409 381/ 0914 834 489.

Hòa Bình green City với phong cách kiến trúc hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng kết hợp với các tiện nghi đẳng cấp hãy đến và cảm nhận.

Vị trí

Đẹp, gần trường học (dh bách khoa, dh kinh tế quốc dân, dh kinh tế kỹ thuật... gần bệnh viện ( bv Thanh Nhàn, bv Bạch Mai... Gần công viên, khu du lịch, trung tâm thành phố....

* Ưu điểm:

Đẳng cấp căn hộ 6 sao:
+ Dát vàng 18k ở ban công, hành lang và thang máy.
+ Kính 3 lớp chống ồn, tia cực tím, cản nhiệt.
+ Cửa chính là hệ thống cửa chống cháy đến 60 phút.
+ Kết cấu chống động đất cấp 8 (vượt tiêu chuẩn của VN)
-Bao gồm đầy đủ các tiện ích với tiêu chuẩn hiện đại nhất: gym, spa, sân golf, bể bơi, siêu thị….
-Sẽ mua lại với giá trị bằng 120% giá trị căn hộ sau 3 năm nếu khách hàng không có nhu cầu sử dụng.
-Khách hàng được giữ lại 1% đến khi nhận sổ đỏ

Các tiện ích:

+ Gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng và 3 hầm để xe đảm bảo cho mỗi căn hộ 1 suất để ô tô.
+ 5 tầng đế trung tâm thương mại
+ Phòng tập gym, bể bơi, vườn trẻ
+ Khu vực tâm linh, sân golf mini trên tầng 27
- Được các ngân hàng: Vietin Bank, MB, ANZ, BIDV, Sacombank…cam kết giải ngân 50% - 85% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi trong thời gian từ 10 - 15 năm
- Đã xây đến tầng 26
- Khai trương căn hộ thật tại tầng 10 từ 05/12
- Bàn giao nhà vào 30/06/2014

* Các tính năng công nghệ vượt trội

+ Gạch không nung nhẹ, cách âm, cách nhiệt
+ Kính chân không 3 lớp chịu lực, cách âm, cách nhiệt, ngăn tia cực tím
+ Kết cấu tòa nhà chịu được động đất cấp 8
+ Tối đa hóa diện tích sử dụng

Diện tích các phòng.
63,5m2 - 2 Phòng ngủ, 1 WC
92,8m2 - 2 Phòng ngủ, 2 WC
94,5m2 - 2 Phòng ngủ, 2 WC
95m2 - 2 Phòng ngủ, 2 WC
108m2 - 3 Phòng ngủ, 2 WC
116,8m2 - 3 Phòng ngủ, 2 WC
126,5m2 - 3 Phòng ngủ, 2 WC ( căn góc)
127,5m2 - 3 Phòng ngủ, 2 WC ( căn góc )

Giá bán: chỉ từ 21,5 tr/m2 (cả vat)

quý khách liên hệ để đi xem nhà mẫu:

hotline: 01686409381 / 0914 834 489
Email: huongthu29989@gmail.com.