2
Xin các đồng nghiệp có kinh nghiệm, xin các giáo sư, sư phụ chỉ giúp em về hạch toán kinh doanh bất động sản.
Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29/06/2011 tại "Điều 2. Bổ sung Mục V vào Phần A (hướng dẫn khoản 2 Điều 2 Nghị định số 120/2010/NĐ-CP) như sau:
Trường hợp tổ chức, các nhân được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì được ngân sách nhà nước hoàn trả dưới hình thức trừ toàn bộ số tiền đã ứng trước theo phương án được duyệt vào tiền sử dụng đất phải nộp.
Trường hợp số tiền ứng trước về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã phê duyệt vượt quá tiền sử dụng đất phải nộp thì chỉ được trừ bằng tiền sử dụng đất phải nộp; số tiền còn lại được tính vào chi phí đầu tư của dự án. Số tiền đã trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp thì không được hạch toán vào chi phí đầu tư của dự án.
Trường hợp tổ chức, các nhân được giao đất có các thỏa thuận khác với địa phương khi được giao đất (như: để lại một phần diện tích đất đã có hạ tầng cho địa phương thực hiện các chính sách xã hội hoặc nhu cầu của địa phương) thì chi phí phát sinh theo thỏa thuận không được trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp.
Từ đoạn trích thông tư được tô màu đỏ trên, xin các đồng nghiệp có kinh nghiệm, xin các giáo sư, sư phụ chỉ giúp em về hạch toán kinh doanh bất động sản. Phần tiền đền bù hỗ trợ nào? được hạch toán vào chi phí đầu tư của dự án, phần nào không được hạch toán vào chi phí đầu tư của dự án.
Ví dụ: dự án em đền bù 15 tỷ, tiền chuyển mục đích sử dụng đất tạm tính cấn trừ theo thông tư số 93 còn lại phải nộp nhà nước là 500 triệu.
Xin cầu cứu giúp đỡ!
Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29/06/2011 tại "Điều 2. Bổ sung Mục V vào Phần A (hướng dẫn khoản 2 Điều 2 Nghị định số 120/2010/NĐ-CP) như sau:
Trường hợp tổ chức, các nhân được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì được ngân sách nhà nước hoàn trả dưới hình thức trừ toàn bộ số tiền đã ứng trước theo phương án được duyệt vào tiền sử dụng đất phải nộp.
Trường hợp số tiền ứng trước về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã phê duyệt vượt quá tiền sử dụng đất phải nộp thì chỉ được trừ bằng tiền sử dụng đất phải nộp; số tiền còn lại được tính vào chi phí đầu tư của dự án. Số tiền đã trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp thì không được hạch toán vào chi phí đầu tư của dự án.
Trường hợp tổ chức, các nhân được giao đất có các thỏa thuận khác với địa phương khi được giao đất (như: để lại một phần diện tích đất đã có hạ tầng cho địa phương thực hiện các chính sách xã hội hoặc nhu cầu của địa phương) thì chi phí phát sinh theo thỏa thuận không được trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp.
Từ đoạn trích thông tư được tô màu đỏ trên, xin các đồng nghiệp có kinh nghiệm, xin các giáo sư, sư phụ chỉ giúp em về hạch toán kinh doanh bất động sản. Phần tiền đền bù hỗ trợ nào? được hạch toán vào chi phí đầu tư của dự án, phần nào không được hạch toán vào chi phí đầu tư của dự án.
Ví dụ: dự án em đền bù 15 tỷ, tiền chuyển mục đích sử dụng đất tạm tính cấn trừ theo thông tư số 93 còn lại phải nộp nhà nước là 500 triệu.
Xin cầu cứu giúp đỡ!
Sửa lần cuối:
