Hợp đồng thuê nhà 12 tháng mà không có chứng thực của UBND

[mathiluu89]

Anh chị ơi cho em hỏi công ty em có thuê nhà dân làm văn phòng từ tháng 12 năm 2010. Hợp đồng thuê nhà 12 tháng mà không có chứng thực của UBND như vậy khoản chi phí thuê nhà của công ty em có được coi là chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN không?

 

[meo1512]

hợp đồng không chứng thực, trên thuế sẽ không chịu viết hóa đơn cho mình thì sao đưa vào chi phí được nhỡ?

 

[The Hoang]

Chào bạn
Chi phí thuê nhà có hóa đơn đỏ mới được xem là chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN nhé. Để có hóa đơn đỏ của chi phí thuê nhà thì hợp đồng thuê nhà phải được khai báo, kê khai nộp thuế nếu có. Như vậy, trường hợp của bạn nếu chưa kê khai hợp đồng với cơ quan thuế thí chi phí thuê nhà này không được xem là chi phí hợp lý.
Thông thường thì hợp đồng thuê nhà phải đi được công chứng ở phòng công chứng chứ không phải ở UBND. Mình không biết ở chổ bạn có qui định là phải công chứng ở UBND hay phòng công chứng nhỉ? Bạn xem lại nhé.
Good luck

 

[mathiluu89]

Chào bạn
Chi phí thuê nhà có hóa đơn đỏ mới được xem là chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN nhé. Để có hóa đơn đỏ của chi phí thuê nhà thì hợp đồng thuê nhà phải được khai báo, kê khai nộp thuế nếu có. Như vậy, trường hợp của bạn nếu chưa kê khai hợp đồng với cơ quan thuế thí chi phí thuê nhà này không được xem là chi phí hợp lý.
Thông thường thì hợp đồng thuê nhà phải đi được công chứng ở phòng công chứng chứ không phải ở UBND. Mình không biết ở chổ bạn có qui định là phải công chứng ở UBND hay phòng công chứng nhỉ? Bạn xem lại nhé.
Good luck

Em lên UBND xã để hỏi phòng công chứng ở đâu vì hiện nay công chứng luôn ở xã. Khi tới phòng công chứng thì được cán bộ hướng dẫn là: đối với hợp đồng thuê nhà trên 6 tháng thì lúc ký hợp đồng phải cho chứng thực của UBND trong hợp đồng đó chứ không phải là phô tô hợp đồng rồi đi công chứng. Hợp đồng thi công ty em đã ký kết từ tháng 12 năm 2010 Giờ em không biết sử lý thê nào nữa

 

[xct]

Chào bạn
Theo mình được biết nhé: Chứng thực hợp đồng như bạn nói là khi làm hợp đồng cần có 1 bên thứ 3 làm chứng cho bên thuê và bên cho thuê ( ngay khi lập hợp đồng nhé). Chứ không phải photo rồi ra công chứng ( người ta nói đúng đấy ).
Còn ở BG mình không biết làm thế nào, chứ năm trước mình có làm ở Xuân La thì họ yêu cầu như sau:
- Hợp đồng được chứng thực.
- Giấy tờ nhà.
Tất cả những cái này được đều được chủ nhà mang lên thuế để nộp các loại thuế ( thuế môn bài, thuế TNCN ..... ) rồi họ sẽ cấp cho mình 1 tờ hoá đơn với nội dung như trong hợp đồng.
Bạn phải nhờ được chủ nhà nhé( thường thì khó vì chủ nhà ngại dây dưa với nhà nước ).
Khi có hoá đơn bạn mới cho vào chi phí hợp lý được.

 

[mathiluu89]

Hic thì mình mới vào làm từ giữa tháng 7/2011 còn hợp đồng thì làm từ tháng 12/2010
mà người thứ 3 ở đây là dân thường đc không nhỉ hay bắt buộc phải là CQ có thẩm quyền
Không biết hợp đồng như của bọn mình thì phần tiền điện phát sinh hàng tháng phải trả có đc coi là chi phí hợp lý không nhỉ?

 

[hunt18]

mình ở TPHCM đã trải qua vấn đề này rồi,
cty bạn fải làm hợp đồng thuê nhà qua Phòng công chứng ký,
bạn thỏa thuận trước với chủ nhà vấn đề các chi phí phát sinh như thuế... ai chịu, thống nhất được vấn đề này thì việc qua công chứng là chuyện nhỏ, hai bên cùng đến công chứng mới đủ thủ tục nhớ mang CMND và bản hợp đồng theo,
có được bản hợp đồng công chứng, bạn mới mang qua CQ thuế, họ hướng dẫn bạn khai vào các tờ khai, đi đóng thuế GTGT, TNCN , sau đó sẽ được cấp hóa đơn thuê nhà,
có hợp đồng thuê nhà thì hàng tháng bạn cứ việc đưa tiền điện nước vô chi phí, nhớ lập bảng kê 02/TNDN (thông tư 130)

 

[mathiluu89]

bảng kê 02/TNDN (thông tư 130)

Hic. Bảng kê này lập cho từng tháng hay mấy tháng cũng đc vậy

 

[hunt18]

Ðề: Hợp đồng thuê nhà 12 tháng mà không có chứng thực của UBND

Bảng kê lập cho từng tháng, chào bạn