Bài tập tình huống Bất động sản đầu tư (Các dạng bài tập cho vào mục thành viên giúp nhau)

  • Thread starter Mitlovely
  • Ngày gửi
M

Mitlovely

Sơ cấp
28/8/11
12
0
1
Ba La
Mọi người giúp em phân tích thật kĩ các câu hỏi tình huống này với ạ:

TH1: Tại công ty sản xuất xi măng K, đơn vị tiến hành xây dựng chung cư để bán. Trong năm N đã bán được 70%, kế toán đã ghi nhận vào doanh thu TK 5117 và giá vốn Tk 632 đúng theo nguyên tắc phù hợp. Nhưng khi lập BC KQKD , kế toán không đưa doanh thu và giá vốn của hoạt động này vì cho răng sẽ gây sự hiểu nhầm các đối tượng sử dụng. Kế toán trưởng không chấp nhận vì như vậy sẽ không đảm bảo nguyên tắc trung thực. Anh (chị) cho rằng ai đúng? Tại sao?

TH2: Công ty Minh Tâm mua một miếng đất để xây dựng biệt thự ven biển để bán, sản phẩm của công ty có thể là những biệt thự mới xây thô hoặc đã hoàn chỉnh. Sau quá trình xây dựng thô hoàn thành, kế toán đã ghi nhận tăng hàng hóa bất động sản (Tk 1567). Kế toán trưởng không chấp nhận vì cho rằng có những căn biệt thự phải trang trí nội thất hoàn chỉnh mới bán ra. Theo anh (chị) ai đúng? Tại sao?

TH3: Tại công ty đầu tư và kinh doanh Kim Ngân, đơn vị tiến hành xây dựng chung cư để bán và cho thuê, tỷ trọng các căn hộ được đặt mua là 50%, tỷ trọng các căn hộ được đặt thuê là 30%. Sau khi xây dựng hoàn chỉnh, kế toán tại đơn vị không biết nên ghi nhận vào bất động sản đầu tư hay hàng hóa bất động sản đầu tư vì còn lại 20% chưa rõ mục đích sử dụng. Hãy thảo luận trong trường hợp này kế toán nên ghi nhận như thế nào để tuân thủ các quy tắc đề ra?
 
Khóa học Quản trị dòng tiền
M

Mitlovely

Sơ cấp
28/8/11
12
0
1
Ba La
Mình nghĩ quan trọng là giải thích tại sao? mình không biết giải thích thế nào, dựa trên nguyên tắc gì
 
thechung

thechung

Manager of RSM Viet Nam
Mọi người giúp em phân tích thật kĩ các câu hỏi tình huống này với ạ:

TH1: Tại công ty sản xuất xi măng K, đơn vị tiến hành xây dựng chung cư để bán. Trong năm N đã bán được 70%, kế toán đã ghi nhận vào doanh thu TK 5117 và giá vốn Tk 632 đúng theo nguyên tắc phù hợp. Nhưng khi lập BC KQKD , kế toán không đưa doanh thu và giá vốn của hoạt động này vì cho răng sẽ gây sự hiểu nhầm các đối tượng sử dụng. Kế toán trưởng không chấp nhận vì như vậy sẽ không đảm bảo nguyên tắc trung thực. Anh (chị) cho rằng ai đúng? Tại sao?

Cái thứ nhất là khi ghi nhận mà không đưa doanh thu vào là đã sai, vi phạm nguyên tắc thận trọng và dồn tích của kế toán. Và hơn nữa là không trung thực hợp lý nữa. Kế toán không đưa là sai

TH2: Công ty Minh Tâm mua một miếng đất để xây dựng biệt thự ven biển để bán, sản phẩm của công ty có thể là những biệt thự mới xây thô hoặc đã hoàn chỉnh. Sau quá trình xây dựng thô hoàn thành, kế toán đã ghi nhận tăng hàng hóa bất động sản (Tk 1567). Kế toán trưởng không chấp nhận vì cho rằng có những căn biệt thự phải trang trí nội thất hoàn chỉnh mới bán ra. Theo anh (chị) ai đúng? Tại sao?

Cái này có thể dúng và có thể sai, nó phải căn cứ vào hợp đồng và giấy phép xây dựng của bạn. Và đăng ký khi xây dựng: Xây thô để bán hay hoàn thành mới bán??

TH3: Tại công ty đầu tư và kinh doanh Kim Ngân, đơn vị tiến hành xây dựng chung cư để bán và cho thuê, tỷ trọng các căn hộ được đặt mua là 50%, tỷ trọng các căn hộ được đặt thuê là 30%. Sau khi xây dựng hoàn chỉnh, kế toán tại đơn vị không biết nên ghi nhận vào bất động sản đầu tư hay hàng hóa bất động sản đầu tư vì còn lại 20% chưa rõ mục đích sử dụng. Hãy thảo luận trong trường hợp này kế toán nên ghi nhận như thế nào để tuân thủ các quy tắc đề ra?

Theo mình lên ghi nhận vào bất động sản đầu tư là phù hợp nhất, vì khi đó đảm bảo đầy đủ các yêu cầu và sau này có bán thì cũng ok à

Chúc bạn may mắn, chỉ biết nói vậy thôi
 
N

nguyenthudong1986hn

Guest
29/12/10
3
0
0
39
Hà Nội
tình huống BĐS ĐTư

heee bạn học lớp KT4- K5 ah.Mình mới làm dc 1 câu thôi
 
P

Phuongthao882010

Guest
29/8/11
1
0
0
37
ha noi
To cung co de tai giong moi nguoi lam duoc gui cho to xem voi ca nha chung ta post len cung nao nhe!
TH1: Tại công ty sản xuất xi măng K, đơn vị tiến hành xây dựng chung cư để bán. Trong năm N đã bán được 70%, kế toán đã ghi nhận vào doanh thu TK 5117 và giá vốn Tk 632 đúng theo nguyên tắc phù hợp. Nhưng khi lập BC KQKD , kế toán không đưa doanh thu và giá vốn của hoạt động này vì cho răng sẽ gây sự hiểu nhầm các đối tượng sử dụng. Kế toán trưởng không chấp nhận vì như vậy sẽ không đảm bảo nguyên tắc trung thực. Anh (chị) cho rằng ai đúng? Tại sao?

TH2: Công ty Minh Tâm mua một miếng đất để xây dựng biệt thự ven biển để bán, sản phẩm của công ty có thể là những biệt thự mới xây thô hoặc đã hoàn chỉnh. Sau quá trình xây dựng thô hoàn thành, kế toán đã ghi nhận tăng hàng hóa bất động sản (Tk 1567). Kế toán trưởng không chấp nhận vì cho rằng có những căn biệt thự phải trang trí nội thất hoàn chỉnh mới bán ra. Theo anh (chị) ai đúng? Tại sao?

TH3: Tại công ty đầu tư và kinh doanh Kim Ngân, đơn vị tiến hành xây dựng chung cư để bán và cho thuê, tỷ trọng các căn hộ được đặt mua là 50%, tỷ trọng các căn hộ được đặt thuê là 30%. Sau khi xây dựng hoàn chỉnh, kế toán tại đơn vị không biết nên ghi nhận vào bất động sản đầu tư hay hàng hóa bất động sản đầu tư vì còn lại 20% chưa rõ mục đích sử dụng. Hãy thảo luận trong trường hợp này kế toán nên ghi nhận như thế nào để tuân thủ các quy tắc đề ra?

Quyen mat to cung la KT4 - K5 nhe! ha ha ! to cung nhóm VanNgo dó ?
 
M

Mitlovely

Sơ cấp
28/8/11
12
0
1
Ba La
hehe. lớp mình cả. em k biết làm nên lên đây post bài. ai làm dc rồi thì trả lời lên đây để mọi ng cùng làm đi
 
lethanhphuongsb2

lethanhphuongsb2

Trung cấp
30/8/11
75
2
0
39
Đà Nẵng
Mọi người giúp em phân tích thật kĩ các câu hỏi tình huống này với ạ:

TH1: Tại công ty sản xuất xi măng K, đơn vị tiến hành xây dựng chung cư để bán. Trong năm N đã bán được 70%, kế toán đã ghi nhận vào doanh thu TK 5117 và giá vốn Tk 632 đúng theo nguyên tắc phù hợp. Nhưng khi lập BC KQKD , kế toán không đưa doanh thu và giá vốn của hoạt động này vì cho răng sẽ gây sự hiểu nhầm các đối tượng sử dụng. Kế toán trưởng không chấp nhận vì như vậy sẽ không đảm bảo nguyên tắc trung thực. Anh (chị) cho rằng ai đúng? Tại sao?

Nhưng khi lập BC KQKD , kế toán không đưa doanh thu và giá vốn của hoạt động này vì cho răng sẽ gây sự hiểu nhầm các đối tượng sử dụng.
----> Kế toán viên phát biểu Sai. Vì, theo chuẩn mực VAS 21 về trình bày báo cáo TC thì kế toán đã không tuân thủ các nguyên tắc kế toán.
Kế toán trưởng không chấp nhận vì như vậy sẽ không đảm bảo nguyên tắc trung thực
----> Kế toán trưởng phát biểu chưa Đúng. Vì, theo chuẩn mực VAS 21 về trình bày báo cáo TC thì không có nguyên tắc trung thực

Mọi người giúp em phân tích thật kĩ các câu hỏi tình huống này với ạ:

TH2: Công ty Minh Tâm mua một miếng đất để xây dựng biệt thự ven biển để bán, sản phẩm của công ty có thể là những biệt thự mới xây thô hoặc đã hoàn chỉnh. Sau quá trình xây dựng thô hoàn thành, kế toán đã ghi nhận tăng hàng hóa bất động sản (Tk 1567). Kế toán trưởng không chấp nhận vì cho rằng có những căn biệt thự phải trang trí nội thất hoàn chỉnh mới bán ra. Theo anh (chị) ai đúng? Tại sao?

Mua một miếng đất để xây dựng biệt thự ven biển để bán, sản phẩm của công ty có thể là những biệt thự mới xây thô hoặc đã hoàn chỉnh, kế toán đã ghi nhận tăng hàng hóa bất động sản (Tk 1567).
Kế toán trưởng không chấp nhận vì cho rằng có những căn biệt thự phải trang trí nội thất hoàn chỉnh mới bán ra.

------> Căn cứ Chuẩn mực VAS 02: Giá gốc hàng tồn kho bao gồm: Chi phí mua, chi phí chế biến và các chi phí liên quan trực tiếp khác phát sinh để có được hàng tồn kho ở địa điểm và trạng thái hiện tại

Qua đó, kế toán viên được phép hạch toán TK 1567.

TH3: Tại công ty đầu tư và kinh doanh Kim Ngân, đơn vị tiến hành xây dựng chung cư để bán và cho thuê, tỷ trọng các căn hộ được đặt mua là 50%, tỷ trọng các căn hộ được đặt thuê là 30%. Sau khi xây dựng hoàn chỉnh, kế toán tại đơn vị không biết nên ghi nhận vào bất động sản đầu tư hay hàng hóa bất động sản đầu tư vì còn lại 20% chưa rõ mục đích sử dụng. Hãy thảo luận trong trường hợp này kế toán nên ghi nhận như thế nào để tuân thủ các quy tắc đề ra?

-----> Căn cứ Chuẩn mực 05: 11. Trường hợp khó xác định là bất động sản đầu tư, hay là bất động sản chủ sở hữu sử dụng, doanh nghiệp cần xác định trên cơ sở những đặc điểm cụ thể để có thể thực hiện phù hợp với định nghĩa bất động sản đầu tư và các quy định có liên quan trong các đoạn 06,07,08,09,10 và thuyết minh rõ trên báo cáo tài chính theo quy định tại đoạn 31 (d).

Qua đó, trường hợp này có thể được ghi nhận là BDS đầu tư.

Mong các bác bổ sung thêm ý kiến.
 
Sửa lần cuối:
  • Like
Reactions: Hien Tran 1992

Xem nhiều