Tạm tăng tài sản cố định

[locke]

Chào mọi người, cty mình xây dựng 1 công trình, công trình chưa quyết toán, đã có biên bản nghiệm thu nên mình tạm tăng tài sản, cho mình hỏi thế có đc không, và nếu mình không ra qd tăng tài sản, đến khi nào quyết toán chính thức mới ra qd tăng ts dc không ?

 

[amtich]

Ðề: Tạm tăng tài sản cố định

Tài sản chưa quyết toán nhưng đã nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng thì bạn có thể tạm tăng tài sản và trích khấu hao theo giá tạm tính. Chưa có QĐ tăng tài sản chính thức thì bạn làm 1 văn bản quyết định tạm tăng tài sản (của TGĐ) để đưa vào hạch toán kế toán và trích khấu hao cho hợp lý.
Bạn tham khảo trong điều 9, TT 45 về quản lý TSCĐ:
"10. Đối với các công trình xây dựng cơ bản hoàn thành đưa vào sử dụng, doanh nghiệp đã hạch toán tăng TSCĐ theo giá tạm tính do chưa thực hiện quyết toán. Khi quyết toán công trình xây dựng cơ bản hoàn thành có sự chênh lệch giữa giá trị tạm tính và giá trị quyết toán, doanh nghiệp phải điều chỉnh lại nguyên giá tài sản cố định theo giá trị quyết toán đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Doanh nghiệp không phải điều chỉnh lại mức chi phí khấu hao đã trích kể từ thời điểm tài sản cố định hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng đến thời điểm quyết toán được phê duyệt. Chi phí khấu hao sau thời điểm quyết toán được xác định trên cơ sở lấy giá trị quyết toán tài sản cố định được phê duyệt trừ (-) số đã trích khấu hao đến thời điểm phê duyệt quyết toán tài sản cố định chia ) thời gian trích khấu hao còn lại của tài sản cố định theo quy định."

 

[locke]

Ðề: Tạm tăng tài sản cố định

Thanks bạn, nhưng cứ phải có biên bản bàn giao kể ra cũng có lúc khó nhỉ, mình nghĩ các công ty bđs làm các công trình, xây thô xong thì hết vốn, công trình nằm đấy thì mất bao tiền mà cũng k dc trích khấu hao à, nếu xong từng hạng mục thì có đc tăng ts phần đấy không.

 

[amtich]

Ðề: Tạm tăng tài sản cố định

Thanks bạn, nhưng cứ phải có biên bản bàn giao kể ra cũng có lúc khó nhỉ, mình nghĩ các công ty bđs làm các công trình, xây thô xong thì hết vốn, công trình nằm đấy thì mất bao tiền mà cũng k dc trích khấu hao à, nếu xong từng hạng mục thì có đc tăng ts phần đấy không.

Công ty KD BĐS thì đó là hàng hóa chứ ko được ghi nhận TSCĐ và trích khấu hao. Xây xong từng hạng mục thì bên thi công phải xuất HĐ, nộp thuế GTGT theo từng hạng mục đó (hoặc theo từng đợt ứng trước tiền), còn đối với công trình bạn xây dựng với mục đích tăng TSCĐ thì chỉ được ghi nhận tăng TS theo từng hạng mục nếu từng hạng mục đó đủ tiêu chuẩn hình thành TSCĐ riêng (ví dụ bạn xây 1 khu nhà xưởng gồm tòa nhà văn phòng, xưởng sản xuất, nhà ăn... thì có thể tăng theo từng hạng mục công trình hoàn thành).
Thêm nữa nếu công trình bạn tăng TSCĐ, trích khấu hao nhưng thực tế chưa đưa vào sử dụng thì chi phí khấu hao này sẽ bị loại trừ khi tính thuế TNDN.

 

[cocle]

Ðề: Tạm tăng tài sản cố định

Thanks bạn, nhưng cứ phải có biên bản bàn giao kể ra cũng có lúc khó nhỉ, mình nghĩ các công ty bđs làm các công trình, xây thô xong thì hết vốn, công trình nằm đấy thì mất bao tiền mà cũng k dc trích khấu hao à, nếu xong từng hạng mục thì có đc tăng ts phần đấy không.

Thời điểm ghi tăng TSCĐ là dựa vào ngày trên "biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành bàn gia và đưa vào sử dụng" bạn à .

 

[locke]

Ðề: Tạm tăng tài sản cố định

Nếu lúc đầu mình xây văn phòng, nhưng xây thô xong thì chưa có tiền thi công tiếp, nghiệm thu phần xây thô rồi làm chỗ để xe thì có dc coi là đưa sử dụng và trích khấu hao không nhỉ ?

 

[cocle]

Ðề: Tạm tăng tài sản cố định

Nếu lúc đầu mình xây văn phòng, nhưng xây thô xong thì chưa có tiền thi công tiếp, nghiệm thu phần xây thô rồi làm chỗ để xe thì có dc coi là đưa sử dụng và trích khấu hao không nhỉ ?

Cái này có lẽ vận dụng hướng dẫn nghiệm thu bàn giao sử dụng từng phần của công trình đưa vào sử dụng của các văn bản trong lĩnh vực XDCB, thì bạn làm 1 nghiệm thu công đoạn và đưa vào sử dụng để tăng TSCĐ và KHCB. Trước đấy làm 1 văn bản nêu một số thực tại về vốn tại DN và tạm dừng thi công sau khi đã hoàn thành phần thô để đưa vào sử dụng , giai đoạn sau có tiền thi công tiếp hoàn thanh nhà cửa. Như vậy thì sẽ có cơ sở của việc mình làm. Chào bạn , chúc 1 ngày làm việc hiệu quả !

 

[vuhoanglonghanh]

Cty e cũng có tình huống như trên, xin được nêu ra đây và xin ý kiến các bác:
Cty e có 1 gói thầu XDCB xây lắp, tình hình như sau
Ngày 10/07/2014 bàn giao nghiệm thu đưa vào sử dụng, có hoàn công, BB nghiệm thu khối lượng hoàn thành kí ngày 9/7/2014 nhưng chưa có Giá Quyết toán gói thầu.

Ngày 10/08/2014 ra quyết định tạm tăng nguyên giá tài sản hạng mục xây lắp tương đương giá trị hợp đồng (khối lượng hợp đồng và khối lượng hoàn thành theo BB đã kí ngày 9/7/2014 là khác nhau) ví dụ là 20 tỷ

Ngày 10/10/2014 có quyết toán giá trị gói thầu là 22 tỷ, lên làm điều chỉnh tăng nguyên giá TSCĐ thêm 2 tỷ
Vậy các bác cho e hỏi:

Nguyên giá tạm tính tăng cho TSCĐ tại thời điểm bàn giao đưa vào sử dụng ngày 10/07/2014 lấy giá ntn? Lấy giá theo hợp đồng có được không? Lấy giá theo khối lượng thực tế hoàn thành có được không?

E xin chân thành cảm ơn

 

[HO Anh Hue]

Ðề: Tạm tăng tài sản cố định


Cái này có lẽ vận dụng hướng dẫn nghiệm thu bàn giao sử dụng từng phần của công trình đưa vào sử dụng của các văn bản trong lĩnh vực XDCB, thì bạn làm 1 nghiệm thu công đoạn và đưa vào sử dụng để tăng TSCĐ và KHCB. Trước đấy làm 1 văn bản nêu một số thực tại về vốn tại DN và tạm dừng thi công sau khi đã hoàn thành phần thô để đưa vào sử dụng , giai đoạn sau có tiền thi công tiếp hoàn thanh nhà cửa. Như vậy thì sẽ có cơ sở của việc mình làm. Chào bạn , chúc 1 ngày làm việc hiệu quả !

Không nên làm như vậy. Các QĐ nghiệm thu KL hoàn thành, NT theo tiến độ chỉ áp dụng cho các nhà thầu ( B thi công ) để tính DT trong XL, còn bên sử dụng TS thì mới xong phần thô đã đưa TS vào SD đâu mà HT tăng TSCĐ ( từng phần ) và trích khấu hao?