Quyết toán XD công trình tự thi công??

[chip101]

Công ty em là công ty thuơng mại và tự thi công sửa chữa VP đi mượn. Đến bây giờ làm quyết toán công trình. Cho em hỏi cái:
- trong bảng tổng hợp kinh phí quyết toán đó, thì với công ty tự thi công như công ty em thì chi phí chung có cần phải có hoá đơn chứng từ gì không? Em có hỏi một người làm bên công ty XD thì họ bảo không cần. Khoản chi phí chung đó đương nhiên được công nhận và không cần hoá đơn chứng từ chứng minh.
- Nếu tự thi công thì Giá trị quyết toán XD là giá trị quyết toán trước thuế hay sau thuế?
- Thuế GTGT mua NVL XD em vẫn được khấu trừ bình thường đúng không ạ?
Hic, giúp em với. Em làm kế toán bên TM nên cái khoản XD này không rành lắm. CÒn gì liên quan đến quyết toán XD thì các anh chị chỉ bảo em với nhé!!!!!

 

[adam_tran]

Đối với Vp đi mượn thì công ty không có quyền sở hữu, do đó chi phí không thể tập hợp vào 241 hay 211 được mà chỉ hạch toán treo chi phí sau đó phân bổ dần.
Về thủ tục giấy tờ, bạn có 1 biên bản chấp thuận thay đổi hiện trạng VP ký với chủ nhà, của chủ nhà với Phường hoặc quận (nếu bắt buộc).
Các chi phí phát sinh bạn tập hợp riêng vào 1 cuốn sổ dạng như sổ chi tiết chi phí.

 

[phongthanhtp]

Công ty em là công ty thuơng mại và tự thi công sửa chữa VP đi mượn. Đến bây giờ làm quyết toán công trình. Cho em hỏi cái:
- trong bảng tổng hợp kinh phí quyết toán đó, thì với công ty tự thi công như công ty em thì chi phí chung có cần phải có hoá đơn chứng từ gì không? Em có hỏi một người làm bên công ty XD thì họ bảo không cần. Khoản chi phí chung đó đương nhiên được công nhận và không cần hoá đơn chứng từ chứng minh.
- Nếu tự thi công thì Giá trị quyết toán XD là giá trị quyết toán trước thuế hay sau thuế?
- Thuế GTGT mua NVL XD em vẫn được khấu trừ bình thường đúng không ạ?
Hic, giúp em với. Em làm kế toán bên TM nên cái khoản XD này không rành lắm. CÒn gì liên quan đến quyết toán XD thì các anh chị chỉ bảo em với nhé!!!!!

trước hết, bạn phải xác định sửa chữa vp đi mượn này để làm gì? phục vụ cho việc bán hàng? làm văn phòng cty? làm kho chứa hàng?...để xác định được những chi phí phát sinh cho việc sữa chữa vp đó sẽ được kết chuyển vào đâu, vào CPBH 641, CPQLDN 642...?
nếu chi phí sữa chữa lớn và VP này phục vụ cho nhiều kỳ thì bạn tập hợp tất cả chi phí đó vào TK (242 chẳng hạn) và tiến hành phân bổ dần vào các khoản CP như trên.
vài lời góp ý.
thân

 

[be_be]

Re: Quyet toan cong trinh xay dung tu thi cong.

Đúng là kế toán mình vừa được đào tạo trong trường VN mà ra được giao ngay cho việc hạch toán xây dựng cơ bản này thì thật là hóc búa. Bản thân tôi cũng vậy. Tôi trước đây thuận lợi hơn là cũng được làm qua kế hoạch nên trở lại làm kế toán XD cũng có thuận lợi. Ở đây tôi xin chia sẻ với bạn một số kinh nghiệm bản thân:
Trước hết bạn cũng nên hiêu qua về trình tự XDCT một chút. Đại khái thế này: Nhu cầu xây dựng -> thiết kế và lập dự toán -> duyệt dự toán (giám đốc) -> mời nhà thầu thi công (tự làm thì có lệnh sản xuất hoặc hợp đồng giao khoán) -> thi công -> nghiệm thu, bàn giao và quyết toán công trình -> hạch toán kế toán.
1 - Về hoá đơn chứng từ quyết toán: đã là kế toán thì bất kể khoản kinh phí nào đều phải có hoá đơn chứng từ chứng minh.
Căn cứ để quyết toán là bảng dự toán nhà thầu xây dựng lập đã được duyệt dựa trên các quy định xây dựng cơ bản của nhà nước. Trên bảng đó đã có các mục cơ bản là: Chi phí xây lắp trực tiếp (gồm: Vật liệu, nhân công, máy thi công); Chi phí chung (tính theo tỷ lệ % CP nhân công); chi phí khác nếu có (chi phí khảo sát, thiết kế, giám sát, thẩm định...), lãi tính trước, thuế GTGT.
- Chi phí vật liệu chắc bạn rõ rôi: phải yêu cầu đơn vị thi công chúng minh bằng hoá đơn mua cát, đá, xi măng, sắt thép.. có cơ cấu phù hợp về mặt số lượng với bàng dự toán thi công của công trình.
- Chi phí nhân công được chứng minh bằng bảng công và bảng thanh toán tiền lương cho người tham gia thi công công trình.
Trường hợp thuê nhân công ngoài phải có hợp đồng khoán việc có xác nhận của chính quyền địa phương về tư cách người nhận khoán và giấy biên nhận tiền công.
- Chi phí máy thi công được chứng minh bằng nhật trình xe máy hoặc hoá đơn thuê máy (Chắc bạn không có mục chi phí này).
- Chi phí chung để được chấp nhận phải có đầy đủ hoá đơn không phải hiển nhiên được châp nhận vào chi phí khoản mục trong quyết toán được duyệt đâu. Nếu có mua đồ dùng dụng cụ thi công (cuốc , xẻng, ..) có hoá đơn; tiếp khách có hoá đơn; đại khải bạn muốn được thanh toán hết CP chung phải có đầy đủ chứng từ chứng minh.
2 - Về hạch toán giá trị công trình: Công trình tự làm và ghi tăng tài sản không có thuế GTGT đương nhiên giá trị quyết toán không có thuế. Thuế đầu GTGT của vật liệu, nhân công, máy thi công, CP chung mua vào được khấu trừ bình thường theo bảng quyết toán được duyệt....
Thế nhé!