Tính Chi Phí Tiền Thuê Văn Phòng

[KTR]

Các bác ơi, Cty em có thuê nhà làm văn phòng đại diện chi phí thuê là : 10.000.000/tháng, nhưng chủ nhà chỉ muốn thể hiện trên hợp đồng là 4.000.000 ( để không phải nộp thuế TNCN) vậy số tiền còn lại 6.000.000 đó có cách nào để cty em đưa vào chi phí hợp lý ko các bác ?

 

[IT wa Ktoan]

Ðề: Tính Chi Phí Tiền Thuê Văn Phòng

Các bác ơi, Cty em có thuê nhà làm văn phòng đại diện chi phí thuê là : 10.000.000/tháng, nhưng chủ nhà chỉ muốn thể hiện trên hợp đồng là 4.000.000 ( để không phải nộp thuế TNCN) vậy số tiền còn lại 6.000.000 đó có cách nào để cty em đưa vào chi phí hợp lý ko các bác ?

Thuế nó căn cứ vào trị giá hợp đồng thuê nhà để bán hóa đơn lẻ cho cá nhân bạn ơi. Sao hợp thức hóa 6tr kia đc. Cho thuê có tiền thu nhập thì phải chịu đóng thuế, sao tránh đc.

 

[KTR]

Ðề: Tính Chi Phí Tiền Thuê Văn Phòng

Bên cty mình thì ko sao, nhưng chỉ vì chủ nhà ko muốn đóng thuế TNCN nên họ muốn cho thuê trên hợp đồng với giá 4tr thôi, nên mình mới ko biết làm sao để hợp thức hóa cái 6tr kia nè

 

[IT wa Ktoan]

Ðề: Tính Chi Phí Tiền Thuê Văn Phòng

Bên cty mình thì ko sao, nhưng chỉ vì chủ nhà ko muốn đóng thuế TNCN nên họ muốn cho thuê trên hợp đồng với giá 4tr thôi, nên mình mới ko biết làm sao để hợp thức hóa cái 6tr kia nè

Giúp đỡ nhau thì tốt nhưng trường hợp này bạn khó lòng giúp ngta đc. Nếu giúp thì chi phí thuê văn phòng của bạn đưa vào 4tr thôi. Sếp ok thì làm hihi

 

[KTR]

Ðề: Tính Chi Phí Tiền Thuê Văn Phòng

hihi, mình biết là vậy nhưng thật khó, nếu như lúc trước chưa có thuế TNCN thì có thể ủy quyền cho cty nộp thay, chứ bây giờ thì e là ko dc

 

[kim dung nguyen]

Ðề: Tính Chi Phí Tiền Thuê Văn Phòng

ơ, 10t/tháng đâu phải đóng thuế TNCN đâu.
Thuế TNCN áo dụng cho thuê nhà thuê văn phòng là 35%
Cách tính: ( 10.000.000*12)*35%=42.000.000đ
Giảm trừ bản thân : 48.000.000
Suy ra ko phải nộp. Mình mới đi viết hóa đơn bán lẻ ở Cục Thuế Bình Tân nè. Chỉ nộp thuế môn bài và thuế GTGT thôi hà. 1 năm XHĐ 1 lần, ko XHĐ theo tháng.

 

[IT wa Ktoan]

Ðề: Tính Chi Phí Tiền Thuê Văn Phòng

Tôi đã tìm cho bạn 1 vài thông tin có lẽ có ích cho bạn. Cái này đang áp dụng cho cá nhân cho cty bạn thuê nhé.
Thuế khi cho thuê nhà phải nộp bao gồm:

1. Thuế môn bài: Mức nộp thuế sẽ có 6 mức từ 50.000 - 1.000.000 đồng tùy thu nhập tháng.

2. Thuế giá trị gia tăng: thông thường do không thực hiện đủ chế độ sổ sách kế toán, hóa đơn đầu vào, hóa đơn đầu ra nên phải nộp theo hình thức thuế khoán, cụ thể được tính như sau:

- Thuế GTGT phải nộp = Giá cho thuê x 38% x 10% (nếu căn nhà cho thuê ở các quận thuộc TP.HCM)

- Thuế GTGT phải nộp = Giá cho thuê x 33% x 10% (nếu căn nhà cho thuê ở các huyện thuộc TP.HCM)

3. Thuế thu nhập cá nhân:

Thu nhập tính thuế = Thu nhập chịu thuế - BHXH, BHYT, BH nghề nghiệp và các khoản giảm trừ

Thu nhập chịu thuế = Giá cho thuê x 35% (nếu căn nhà cho thuê ở các quận thuộc TP.HCM) + thu nhập từ nguồn khác

Thu nhập chịu thuế = Giá cho thuê x 30% (nếu căn nhà cho thuê ở các huyện thuộc TP.HCM) + thu nhập từ nguồn khác

Dựa trên Thu nhập tính thuế để tính ra số thuế TNCN phải nộp theo biểu thuế lũy tiến quy định tại Thông tư84/2008/TT-BTC. />
Lưu ý: - Nếu trên GCN QSDƠ&QSHNƠ của căn nhà cho thuê đứng tên 2 vợ chồng, thì khi tính thuế, thu nhập từ việc cho thuê nhà này sẽ được chia 2 cho mỗi người.


- Khi tính thuế TNCN phải giảm trừ cho bản thân (4.000.000 đồng/ tháng) và giảm trừ cho người phụ thuộc là 1.600.000 đồng/ tháng.

Như vậy ng cho cty bạn thuê có 10tr/tháng thì ko phải đóng thuế bạn ah.

 

[hoanghao96]

Ðề: Tính Chi Phí Tiền Thuê Văn Phòng

Các bạn ơi cho mình hỏi, nếu tờ làm hợp đồng mượn nhà của bố Giám đốc thì có được không? và sau khi mượn nhà, tớ có mua nguyên vật liệu về sửa sang lại nhà, thì các chi phí nguyên vật liệu đó có được tính vào chi phí, thuế GTGT có được khấu trừ không, mong các bạn trả lời giùm. Thank

 

[IT wa Ktoan]

Ðề: Tính Chi Phí Tiền Thuê Văn Phòng

Các bạn ơi cho mình hỏi, nếu tờ làm hợp đồng mượn nhà của bố Giám đốc thì có được không? và sau khi mượn nhà, tớ có mua nguyên vật liệu về sửa sang lại nhà, thì các chi phí nguyên vật liệu đó có được tính vào chi phí, thuế GTGT có được khấu trừ không, mong các bạn trả lời giùm. Thank

hóa đơn đầu vào khi mua nguyên vật liệu nhằm vào mục đích sửa chữa trang trí lại văn phòng là hợp lệ nhé.

 

[vinhlove]

Ðề: Tính Chi Phí Tiền Thuê Văn Phòng

Cho mình hỏi với, công ty mình thuê văn phòng của cá nhân, giá 7tr, chủ nhà lên thuế để mua HĐ thì thuế nói 7tr ko cần HĐ, vậy cần những giấy tờ gì để cty mình đc tnhs số tiền đó vào chi phí .