Ðề: Tính Chi Phí Tiền Thuê Văn Phòng
Tôi đã tìm cho bạn 1 vài thông tin có lẽ có ích cho bạn. Cái này đang áp dụng cho cá nhân cho cty bạn thuê nhé.
Thuế khi cho thuê nhà phải nộp bao gồm:
1. Thuế môn bài: Mức nộp thuế sẽ có 6 mức từ 50.000 - 1.000.000 đồng tùy thu nhập tháng.
2. Thuế giá trị gia tăng: thông thường do không thực hiện đủ chế độ sổ sách kế toán, hóa đơn đầu vào, hóa đơn đầu ra nên phải nộp theo hình thức thuế khoán, cụ thể được tính như sau:
- Thuế GTGT phải nộp = Giá cho thuê x 38% x 10% (nếu căn nhà cho thuê ở các quận thuộc TP.HCM)
- Thuế GTGT phải nộp = Giá cho thuê x 33% x 10% (nếu căn nhà cho thuê ở các huyện thuộc TP.HCM)
3. Thuế thu nhập cá nhân:
Thu nhập tính thuế = Thu nhập chịu thuế - BHXH, BHYT, BH nghề nghiệp và các khoản giảm trừ
Thu nhập chịu thuế = Giá cho thuê x 35% (nếu căn nhà cho thuê ở các quận thuộc TP.HCM) + thu nhập từ nguồn khác
Thu nhập chịu thuế = Giá cho thuê x 30% (nếu căn nhà cho thuê ở các huyện thuộc TP.HCM) + thu nhập từ nguồn khác
Dựa trên Thu nhập tính thuế để tính ra số thuế TNCN phải nộp theo biểu thuế lũy tiến quy định tại Thông tư84/2008/TT-BTC. />
Lưu ý: - Nếu trên GCN QSDƠ&QSHNƠ của căn nhà cho thuê đứng tên 2 vợ chồng, thì khi tính thuế, thu nhập từ việc cho thuê nhà này sẽ được chia 2 cho mỗi người.
- Khi tính thuế TNCN phải giảm trừ cho bản thân (4.000.000 đồng/ tháng) và giảm trừ cho người phụ thuộc là 1.600.000 đồng/ tháng.
Như vậy ng cho cty bạn thuê có 10tr/tháng thì ko phải đóng thuế bạn ah.
