Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Theo Thông tư 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài C

[TRUNG TIN]

Mong các anh (chị) giúp em hiểu rõ hơn cái khoản Thuế SDĐPNN này! theo em hiểu thì Cty em kê khai số thuế phải nộp 2012 trong chu kỳ ổn định 5 năm và được nộp nhiều lần cho đến 31/12/2012, nhưng lại nghe các vị bên Thuế phổ biến nộp hết vào thời điểm 30/06/2012. Mong các anh (chị) cho thông tin chính xác để cty em nộp cho đúng!không thì rắc rối với Thuế! cảm ơn mọi người đã chia sẽ ý kiến!

 

[bichvan.tax06]

Ðề: Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Theo Thông tư 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài Chính

Mong các anh (chị) giúp em hiểu rõ hơn cái khoản Thuế SDĐPNN này! theo em hiểu thì Cty em kê khai số thuế phải nộp 2012 trong chu kỳ ổn định 5 năm và được nộp nhiều lần cho đến 31/12/2012, nhưng lại nghe các vị bên Thuế phổ biến nộp hết vào thời điểm 30/06/2012. Mong các anh (chị) cho thông tin chính xác để cty em nộp cho đúng!không thì rắc rối với Thuế! cảm ơn mọi người đã chia sẽ ý kiến!

Sao lại phổ biến 30/6 ? các bác ấy có gửi thông báo cho đơn vị ko ạ ?
Căn cứ Theo Khoản 3, Điều 17- TT 153/2011/TT-BTC hướng dẫn về thuế sd đất phi nông nghiệp :

3.2. Trường hợp trong chu kỳ ổn định 5 năm mà NNT đề nghị được nộp thuế một lần cho nhiều năm thì hạn nộp thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 12 của năm đề nghị.

Hạn nộp chậm nhất là 31/12 của năm đề nghị mà bạn ! Hiện tại, mình chưa thấy có văn bản bổ sung, điều chỉnh cho Điều, Khoản trên.

Chắc là bạn nhầm sang thời hạn kê khai và nộp hs khai thuế sd đất phi nông nghiệp là 30/6/2012 rồi.

Bạn tham khảo thêm CV đính kèm nhé.

 

[TRUNG TIN]

Ðề: Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Theo Thông tư 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài Chính

Cảm ơn chị Bichvan.tax06 nhiều :thanx:nhé! em hiểu rồi! thì ra là nhầm to! hjhj

 

[VTM]

Ðề: Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Theo Thông tư 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài Chính

Vụ này có một DN vừa được CQ thuế phát cho tờ khai (Mẫu 02/TK-SDDPNN) yêu cầu khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nhưng họ bị vướng mắc ở chổ:
Họ là Cty TNHH Một thành viên, chủ Cty đứng tên (cá nhân) QSDD và lấy nhà của mình có sẳn trên đất để làm văn phòng và xưởng SX (văn phòng và xưởng không có trong danh mục TSCĐ của Cty). Bây giờ làm tờ khai sử dụng đất phi nông nghiệp họ phải dùng mẫu nào cho đúng (mẫu giành cho cá nhân_01 hay cho tổ chức_02)

TT153/2011.

Điều 3. Người nộp thuế
...
3. Người nộp thuế (NNT) trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:
...
3.2. Trường hợp người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng thì người nộp thuế được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng không có thoả thuận về người nộp thuế thì người có quyền sử dụng đất là người nộp thuế;

Như vậy, cá nhân ông Giám đốc (chủ) Cty TNHH Một thành viên nêu trên có phải làm hợp đồng để thuê đất của mình hay không ?

 

[TRUNG TIN]

Ðề: Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Theo Thông tư 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài Chính

Cty em muốn đóng trong chu kỳ ổn định 5 năm số thuế SDDPNN này nhưng không biết nếu vài năm sau giá đất tính thuế thay đổi thì cty em có phải nộp bổ sung chênh lệch với tờ khai có giá đất của năm nay với năm có giá thay đổi hay không? Mong mọi người cho ý kiến đóng góp!

 

[bichvan.tax06]

Ðề: Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Theo Thông tư 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài Chính

Vụ này có một DN vừa được CQ thuế phát cho tờ khai (Mẫu 02/TK-SDDPNN) yêu cầu khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nhưng họ bị vướng mắc ở chổ:
Họ là Cty TNHH Một thành viên, chủ Cty đứng tên (cá nhân) QSDD và lấy nhà của mình có sẳn trên đất để làm văn phòng và xưởng SX (văn phòng và xưởng không có trong danh mục TSCĐ của Cty). Bây giờ làm tờ khai sử dụng đất phi nông nghiệp họ phải dùng mẫu nào cho đúng (mẫu giành cho cá nhân_01 hay cho tổ chức_02)


Như vậy, cá nhân ông Giám đốc (chủ) Cty TNHH Một thành viên nêu trên có phải làm hợp đồng để thuê đất của mình hay không ?

Em chưa hiểu CQ Thuế căn cứ vào đâu để gửi y/c cty TNHH MTV đó kê khai 02/TK-SDDPNN ?! Vì rõ ràng, Thuế chỉ có thể căn cứ vào hợp đồng thuê đất ( và trong HĐ phải ghi rõ bên đi thuê chịu thuế sd đất phi NN) hoặc QSD mang tên cty MTV đó.
Em nghĩ là Thuế nhầm.

 

[VTM]

Ðề: Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Theo Thông tư 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài Chính

Em chưa hiểu CQ Thuế căn cứ vào đâu để gửi y/c cty TNHH MTV đó kê khai 02/TK-SDDPNN ?! Vì rõ ràng, Thuế chỉ có thể căn cứ vào hợp đồng thuê đất ( và trong HĐ phải ghi rõ bên đi thuê chịu thuế sd đất phi NN) hoặc QSD mang tên cty MTV đó.
Em nghĩ là Thuế nhầm.

CQ thuế không nhầm vì họ làm việc theo cảm tính nhiều hơn theo luật !
Chủ Cty (một thành viên) làm việc trực tiếp với đội trưởng TTHT và được hướng dẫn cách ghi mẫu 02 (dùng cho tổ chức) và còn hướng dẫn phần đất sử dụng cho văn phòng và xưởng ghi vào chỉ tiêu "đất sử dụng không đúng mục đích".
Trong trường hợp này lẻ ra việc kê khai phải là cá nhân của chủ Cty TNHH.MTV (vì ổng đứng tên QSDD), CQ thuế đã "đánh đồng" Cty TNHH.MTV với DNTN trong việc kê khai sử dụng đất phi NN.

CQ thuế y/c Cty kê khai mẫu 02 (dùng cho tổ chức) đúng là "nắm thằng có tóc_thà giết lầm hơn bỏ sót" :wall:

Bó tay với đội TTHT của CCT này rồi :069:
- Năm 2011 thì y/c DN báo cáo TNCN quí dù không phát sinh.
- Năm 2012 này thì gởi thông báo đến tất cả DN trên địa bàn để yêu cầu nộp thêm tờ khai quyết toán mẫu 06/KK-TNCN của năm 2010 và 2011 (bắt buộc phải nộp dù không phát sinh).

 

[vangiang911]

Ðề: Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Theo Thông tư 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài Chính

CQ thuế không nhầm vì họ làm việc theo cảm tính nhiều hơn theo luật !
Chủ Cty (một thành viên) làm việc trực tiếp với đội trưởng TTHT và được hướng dẫn cách ghi mẫu 02 (dùng cho tổ chức) và còn hướng dẫn phần đất sử dụng cho văn phòng và xưởng ghi vào chỉ tiêu "đất sử dụng không đúng mục đích".
Trong trường hợp này lẻ ra việc kê khai phải là cá nhân của chủ Cty TNHH.MTV (vì ổng đứng tên QSDD), CQ thuế đã "đánh đồng" Cty TNHH.MTV với DNTN trong việc kê khai sử dụng đất phi NN.

CQ thuế y/c Cty kê khai mẫu 02 (dùng cho tổ chức) đúng là "nắm thằng có tóc_thà giết lầm hơn bỏ sót" :wall:

Bó tay với đội TTHT của CCT này rồi :069:
- Năm 2011 thì y/c DN báo cáo TNCN quí dù không phát sinh.
- Năm 2012 này thì gởi thông báo đến tất cả DN trên địa bàn để yêu cầu nộp thêm tờ khai quyết toán mẫu 06/KK-TNCN của năm 2010 và 2011 (bắt buộc phải nộp dù không phát sinh).

Mấy ông thuế này phải tập huấn Luật DN 2005, chứ vẫn xài Luật DN 1999 đưa ra ép DN thì vô lý đùng đùng. Ko cả phân biệt được MTV với DNTN nữa. Thiệt khổ cho DN & botay. com luôn ! DN đừng có dại mà khai, đã khai thì bị ốp nộp thuế !

Cty em muốn đóng trong chu kỳ ổn định 5 năm số thuế SDDPNN này nhưng không biết nếu vài năm sau giá đất tính thuế thay đổi thì cty em có phải nộp bổ sung chênh lệch với tờ khai có giá đất của năm nay với năm có giá thay đổi hay không? Mong mọi người cho ý kiến đóng góp!

Nếu có văn bản điều chỉnh hồi tố..thì sẽ điều chỉnh hồi tố, ko thì thôi ! Cái này sao biết được bạn, phụ thuộc vào các Quan nhà ta...ban hành VB sau này.

 

[VTM]

Ðề: Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Theo Thông tư 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài Chính

Mấy ông thuế này phải tập huấn Luật DN 2005, chứ vẫn xài Luật DN 1999 đưa ra ép DN thì vô lý đùng đùng. Ko cả phân biệt được MTV với DNTN nữa. Thiệt khổ cho DN & botay. com luôn ! DN đừng có dại mà khai, đã khai thì bị ốp nộp thuế !

Trân trọng thông báo cho em vangiang911 về vụ kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp :004:

Sau khi phản ánh việc CCT huyện ... yêu cầu (bất hợp lý) tất cả DN trên địa bàn phải kê khai thuế SDĐPNN (mà không cần phân biệt nguồn gốc đất do ai đứng tên), Cục thuế tỉnh ... đã chính thức trả lời như sau "khi nào đất đó thuộc tài sản của doanh nghiệp thì doanh nghiệp mới kê khai, đất không thuộc tài sản của doanh nghiệp thì thực hiện theo điểm 2 khoản 3 điều 3_Thông tư 153/2011_người đứng tên quyền sử dụng đất là người kê khai và nộp thuế"

CCT huyện ... làm ăn lôm côm :wall:

 

[bichvan.tax06]

Ðề: Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Theo Thông tư 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài Chính

Trân trọng thông báo cho em vangiang911 về vụ kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp :004:

Sau khi phản ánh việc CCT huyện ... yêu cầu (bất hợp lý) tất cả DN trên địa bàn phải kê khai thuế SDĐPNN (mà không cần phân biệt nguồn gốc đất do ai đứng tên), Cục thuế tỉnh ... đã chính thức trả lời như sau "khi nào đất đó thuộc tài sản của doanh nghiệp thì doanh nghiệp mới kê khai, đất không thuộc tài sản của doanh nghiệp thì thực hiện theo điểm 2 khoản 3 điều 3_Thông tư 153/2011_người đứng tên quyền sử dụng đất là người kê khai và nộp thuế"

CCT huyện ... làm ăn lôm côm :wall:

Trời ! Quan huyện làm ăn bậy bạ quá đi mất.