handsome nói:
Bạn nên góp ý để khi làm hợp đồng thuê, ghi rõ là bên thuê phải cung cấp hóa đơn. Theo nguyên tắc, bên cho thuê phải nộp thuế, Khi có biên lai nộp thuế, người cho thuê hoặc bên công ty bạn cho người lên chi cục thuế mua hóa đơn lẻ để bạn hạch toán chi phí. Thực tế thì nhiều người cho thuê, họ chỉ biết sẽ thu bao nhiêu tiền/tháng, như vậy bên bạn thỏa thuận sao cho họ đạt mục đích cho thuê, thu tiền, mà công ty bạn cũng hạch toán được khoản chi phí. Chuyện này mình nghĩ dễ thôi mà
B
đơn giản là như thế này :
1-ký hợp đồng thuê nhà với bên cho thuê,có xác nhận của chính quyền.
2-khi chuyển tiền yêu cầu giấy biên nhận của bên cho thuê ( có chữ ký đã nhận tiền ) và phiếu chi.
ông levanton nói thế thì doanh nghiệp khỏi thuê nhà của cá nhân ah ( vì họ đâu có hóa đơn chứng từ gì ?) .
1-ký hợp đồng thuê nhà với bên cho thuê,có xác nhận của chính quyền.
2-khi chuyển tiền yêu cầu giấy biên nhận của bên cho thuê ( có chữ ký đã nhận tiền ) và phiếu chi.
ông levanton nói thế thì doanh nghiệp khỏi thuê nhà của cá nhân ah ( vì họ đâu có hóa đơn chứng từ gì ?) .
M
blue_sea nói:
Không phải đơn giản như vậy đâu bạn ạ.
Theo Luật thuế TNDN thì doanh nghiệp muốn hạch toán các khoản chi phí tính thuế thì phải có hóa đơn hợp pháp.
Hoạt động cho thuê nhà và thuê hà là nhu cầu có thật, vì vậy nhà nước khuyến khích nhưng bên cho thuê phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế. Bạn levanton đã nêu là " Khi có biên lai nộp thuế, người cho thuê hoặc bên công ty bạn cho người lên chi cục thuế mua hóa đơn lẻ để bạn hạch toán chi phí"
B
Chí phí hợp lý
Em cũng chưa rõ lắm, nhận tiện dây các anh chi cho em hỏi ké một tí nha. Cty em có thuê một nhà xưởng và 1 văn phòng, của 2 người khác nhau, nhưng cả 2 chỗ này đều không có đơn GTGT, mà chỉ có hợp đồng thuê có chứng nhận của cơ quan địa phương, và phiếu chi có chữ kí của người nhận tiền, như vậy thì khoản chi này có được tính là chi phí hợp lý không?( người cho thuê không chịu xuất hóa đơn vì họ không muốn phải nộp thuế)?
Em cũng chưa rõ lắm, nhận tiện dây các anh chi cho em hỏi ké một tí nha. Cty em có thuê một nhà xưởng và 1 văn phòng, của 2 người khác nhau, nhưng cả 2 chỗ này đều không có đơn GTGT, mà chỉ có hợp đồng thuê có chứng nhận của cơ quan địa phương, và phiếu chi có chữ kí của người nhận tiền, như vậy thì khoản chi này có được tính là chi phí hợp lý không?( người cho thuê không chịu xuất hóa đơn vì họ không muốn phải nộp thuế)?
S
Có hợp đồng qua công chứng và hóa đơn mới hạch toán chi phí được bạn ạ.handsome nói:
Để có hóa đơn thì bạn thêm vào điều khoản của Hợp đồng là Bên thuê chịu đóng các khoản thuế GTGT, thuế TNDN cho Bên kia. Khi đó, hàng tháng bạn cùng khách hàng mang hồ sơ lên Thuế để nộp thuế và nhận hóa đơn. OK
Chúc vui vẻ nhé!
Tôi đồng ý với ý kiến này, nhưng xin bổ sung thêm:Không nhất thiết phải công chứng, chỉ cần chính quyền địa phương xác nhận là được .SLL nói:
M
Theo luật dân sự mới hiện nay thì một số cơ quan địa phương không chịu xác nhận vân đề cho thuê nữa nhưng sở KHDT thành phố Hồ Chí Minh thì vẫn hướng dẫn công ty mới thành lập mược trụ sở dưới 6 tháng có thể nhờ phường xác nhận là được. Thiệt là đau đầu quá!Ngphuocthien nói:
L
Mina nói đúng và tôi xin nói được rõ hơn ý của của Mina nói trên : Tại sao các cơ quan địa phương, phòng Công chứng không chịu xác nhận vấn đề cho thuê nhà nữa vì theo QĐ 81/2004 về Luật đất đai mới và Luật thuế thì tất cả các cơ quan, đoàn thể, tổ chức cá nhân sở hữu đất nhưng không có Giấy xác nhận quyền sở hữu hoặc không thực hiện 40% Thuế trước bạ theo trị giá của lô đất theo khung giá tại từng địa phương thì là các đối tượng đang nợ nghĩa vụ về Thuế nên tất cả mọi quyền giao dịch nói chung phát sinh liên quan đến trên đất đó đều không hợp pháp và nhà nước không thừa nhận khi công chứng, chứng thực kể cả Hợp đồng cho hoặc mượn...vv..!MINA nói:
Sửa lần cuối bởi điều hành viên:
Bởi:LUONG TUAN ANH
Anh nhầm rồi hay sao chứ,làm gì có đến 40% Thuế trước bạ.Chắc là 40% tiền chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Sửa lần cuối:
V
công ty em thuê văn phòng của cá nhân , trong hợp đồng có ghi rõ là công ty em phải nộp các loại thuế liên quan đến việc thuê đất này, vậy anh chị chỉ cho em biết là em phải làm những thủ tục gì, và cần có những văn bản hay.... để đi nộp thuế và noopj ở đâu ạ! em ở Hà Nội, và thuế suất nhu the nào ah (cong ty em thue van phòng 2000000đ/tháng) em cám ơn!
A
Em chỉ cần đem hợp đồng thuê nhà lên chi cục thuế địa phương, xin bộ hồ sơ cấp MST cá nhân cho chủ nhà. và mua hóa đơn bán hàng thông thường.vuivango nói:
Tiền thuế theo hợp đồng cty em trả, thì em hạch toán vào TK 811 Và cuối năm loại ra khi xác định thuế TNDN phải nộp.
Trong thực tế, để cty đỡ thiệt thòi thông thường người ta nâng giá trị hợp đồng so với thực tế, và số chênh lệch này thay vì cty đóng thì chủ nhà phải chịu. ( tuy nhiên số tiền chủ nhà vẫn dc hưởng đúng như thỏa thuận)
Chúc bạn thành công
Xem nhiều
- M
- M
- T
- MTổng hợp các nội dung liên quan đến việc thi tuyển vào ngân hàng!
- Started by mechipchip
- Lượt xem: 3,090,469
- J