Ðề: Chi phí thuê nhà năm 2013 nhưng năm 2014 mới lấy hoá đơn thì hạch toán như thế nào? Chào anh chị.
Bên Cty mình có thuế đất( thuê của cá nhân, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng mang tên chủ đất) để xây dựng nhà xưởng, bên mình thuế 20 năm nhưng thanh toán 3 năm trước, và đã nộp thuế TNCN và thuế GTGT để lấy hóa đơn cho 3 năm đó rui, bjoi mình đang rối ko bít hạch toán nhưng thế nào cho vào Tk 213 hay là 242 nữa
mong mọi ng giúp đỡ.
Theo khoản đ, điểm 2 khoản 4 TT45 về xác định nguyên giá của TSCĐ thì:
đ) TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất:
- TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất bao gồm:
+ Quyền sử dụng đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp (bao gồm quyền sử dụng đất có thời hạn, quyền sử dụng đất không thời hạn).
+ Quyền sử dụng đất thuê trước ngày có hiệu lực của Luật Đất đai năm 2003 mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là năm năm và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nguyên giá TSCĐ là quyền sử dụng đất được xác định là toàn bộ khoản tiền chi ra để có quyền sử dụng đất hợp pháp cộng (+) các chi phí cho đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, lệ phí trước bạ (không bao gồm các chi phí chi ra để xây dựng các công trình trên đất); hoặc là giá trị quyền sử dụng đất nhận góp vốn.
- Quyền sử dụng đất không ghi nhận là TSCĐ vô hình gồm:
+ Quyền sử dụng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
+ Thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê (thời gian thuê đất sau ngày có hiệu lực thi hành của Luật đất đai năm 2003, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì tiền thuê đất được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh theo số năm thuê đất.
+ Thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì tiền thuê đất được hạch toán vào chi phí kinh doanh trong kỳ tương ứng số tiền thuê đất trả hàng năm.
- Đối với các loại tài sản là nhà, đất đai để bán, để kinh doanh của công ty kinh doanh bất động sản thì doanh nghiệp không được hạch toán là TSCĐ và không được trích khấu hao.
Như vậy: trường hợp của bạn thuộc loại quyền sử dụng đất không ghi nhận là TSCĐ VÔ HÌNH mà chi phí thuê đó hạch toán vào 242 và phân bổ theo thời gian đã trả thôi bạn à.
