Hỏi về hiệu quả của dự án có nên chọn hay không ?

[zantesuken02]

Em có 1 bài tập là phân tích các chỉ số tài chính đã biết để xem có nên chọn dự án hay không ? xin các bác giúp em với, câu hỏi là:

Công ty mình đang định đi thuê một mảnh đất từ một công ty khác với giá là 30triệu USD trong 30 năm nhưng sẽ trả một lần vào lúc bắt đầu thuê,sau đó mình sẽ đem miếng đất này đi cho thuê cũng với mức giá là 30triệu USD nhưng khách hàng sẽ trả dần trong 10 năm.... vậy mình có nên chọn phương án này hay ko? em xin hết ^.^"
Mong các bác chỉ giáo với, em xin cảm ơn !!!

 

[bichvan.tax06]

Ðề: Hỏi về hiệu quả của dự án có nên chọn hay không ?

Em có 1 bài tập là phân tích các chỉ số tài chính đã biết để xem có nên chọn dự án hay không ? xin các bác giúp em với, câu hỏi là:

Công ty mình đang định đi thuê một mảnh đất từ một công ty khác với giá là 30triệu USD trong 30 năm nhưng sẽ trả một lần vào lúc bắt đầu thuê,sau đó mình sẽ đem miếng đất này đi cho thuê cũng với mức giá là 30triệu USD nhưng khách hàng sẽ trả dần trong 10 năm.... vậy mình có nên chọn phương án này hay ko? em xin hết ^.^"
Mong các bác chỉ giáo với, em xin cảm ơn !!!

Trước tiên vẽ sơ đồ dòng tiền của 2 trường hợp, sau đó bạn quy về cùng 1 mốc thời gian (cùng 10 năm hoặc cùng 30 năm của cả 2 DA), rồi tính NPV, so sánh NVP1, NPV2 với nhau.(Lưu ý điều kiện, NPV1,2 >=0 thì mới đầu tư, nếu cả 2 PA có NPV<0 thì ko chọn PA nào cả) .

Hình như đề bài thiếu chỉ tiêu i.

Cái này trong phần lý thuyết của môn Tài Trợ Dự Án (khâu thẩm định DA), bạn xem lại lý thuyết- chỉ là áp dụng công thức tính thôi.

 

[tuyetketoan]

Ðề: Hỏi về hiệu quả của dự án có nên chọn hay không ?

Em cũng thấy bài tập thiếu chỉ tiêu lãi suất i ( lãi suất thị trường vốn), phải có i thì mới tính được NPV ( giá trị hiện tại của lợi nhuận ròng)

 

[bichvan.tax06]

Ðề: Hỏi về hiệu quả của dự án có nên chọn hay không ?

Em cũng thấy bài tập thiếu chỉ tiêu lãi suất i ( lãi suất thị trường vốn), phải có i thì mới tính được NPV ( giá trị hiện tại của lợi nhuận ròng)

Bài này cũng có thể tính IRR.
Nếu bài ko cho lãi suất, mình áp dụng lãi suất tiền gửi dài hạn để so sánh với IRR.
Đk để chọn dự án có đầu tư hay ko là : NPV1>0 ; NPV2<0 & khoảng cách r1-r2< or = 5%
Lần lượt giả sử r1 = 20% ; r2 = 25%...vv....tính toán sao cho IRR thỏa mãn 3 điều kiện trên.
Có cặp LS, có NPV 1, NPV2 thì chỉ việc thay NPV1, NPV2 vào công thức IRR để tính IRR, cuối cùng so sánh nó với LS tiền gửi dài hạn tại thời điểm đầu tư.
Tính toán IRR cho cả 2 dự án, rồi so sánh IRR của từng DA với r. Sau đó so sánh IRR với nhau.

 

[zantesuken02]

Ðề: Hỏi về hiệu quả của dự án có nên chọn hay không ?

à vâng tại e nghĩ là i mình lấy theo qui định LSCK của nhà nước qui dịnh là 8%, thanks mọi ng rất nhìu ạ