Cách xác định thuế suất thuế GTGT và thuế TNCN khi mua hoá đơn lẻ thuê nhà văn phòng

Thảo luận trong 'Thuế GTGT' bắt đầu bởi Thinh2911, 29 Tháng chín 2012.

10,630 lượt xem

  1. Thinh2911

    Thinh2911 Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    24
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Hải Dương
    Chào các bậc tiền bối. E đang phải mua hoá đơn cho việc thuê văn phòng công ty. Vì chủ nhà là hộ cá nhân, không có mã số thuế. Bên em phải tiến hành mua hoá đơn lẻ đó và phải nộp thuế GTGT, thuế TNCN thay cho chủ nhà. Vì hợp đồng là bên em sẽ phải chịu toàn bộ các chi phí liên quan đến việc mua hoá đơn. Em đang băn khoăn và không biết là cách xác định thuế suất đối với 2 loại thuế này là bao nhiêu % ( Công ty em thuê văn phòng ở Thành Phố Hải Dương, giá thuê nhà là: 8.800.000 đ/tháng, hợp đồng thuê nhà là 1 năm, tiền thuê nhà trả 1 lần). Mọi người đã từng mua hoá đơn rồi thì chỉ em nhé.
     
    #1
  2. nghiadudaco

    nghiadudaco Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    1,058
    Đã được thích:
    20
    Nơi ở:
    Hải Hậu - Nam Định
    Ðề: Cách xác định thuế suất thuế GTGT và thuế TNCN khi mua hoá đơn lẻ thuê nhà văn phòng

    Lên chi cục thuế mua HĐ họ sẽ hướng dẫn hết bạn yên tâm đi.
     
    #2
  3. Thinh2911

    Thinh2911 Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    24
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Hải Dương
    Ðề: Cách xác định thuế suất thuế GTGT và thuế TNCN khi mua hoá đơn lẻ thuê nhà văn phòng

    Um, mình có lên rồi nhưng mà họ có nói rõ đâu. Mình thấy họ tính thuế GTGT là 3.7%, thuế TNCN là 3.5% mà không biết họ căn cứ vào đâu để đưa ra mức thuế đó
     
    #3
  4. tuyetketoan

    tuyetketoan Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    34
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Hà nội
    Ðề: Cách xác định thuế suất thuế GTGT và thuế TNCN khi mua hoá đơn lẻ thuê nhà văn phòng

    TP Hải Dương khu vực 2, thuế suất thuế gtgt ở khung 32-37%, thuế TNCN ở khung 32-35%
    Cách tính thuế GTGT với thu nhập cho thuê nhà 8.800.000 đ là:
    - Thuế GTGT cho thuê nhà là 37% (8.800.000 đ /tháng * 12 tháng * 37%) x 10% = 3.907.2000 đ
    - Thuế TNCN cho thuê nhà là 35% (8.800.000 đ/tháng *12 tháng * 35%)= 36.960.000 đ
    Thuế TNCN cho thuê nhà 01 tháng là = 36.960.000/12 = 3.080.000 đ
    Thu nhập chịu thuế là 3.080.000 đ/tháng ( bậc 2 trong biểu thuế suất thuế tncn tính 10%
    Vậy thuế TNCN của 1 năm là : 3.080.000 *10%* 12 = 3.696.000 đ
     
    #4
  5. Nguyễn Cẩm Hà

    Nguyễn Cẩm Hà Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    793
    Đã được thích:
    13
    Nơi ở:
    hà nội
    Ðề: Cách xác định thuế suất thuế GTGT và thuế TNCN khi mua hoá đơn lẻ thuê nhà văn phòng

    Nhà thuê ở Hải Dương thì tỷ lệ tính thuế bạn phải áp dụng theo quyết định của tỉnh Hải Dương.
    Nguyên tắc tính: Thu nhập tính thuế = Doanh thu x Tỷ lệ TNCT được ấn định.
    Ví dụ: tỷ lệ là 35% (GTGT) và TNCN là 37% nhé, và giá trị thỏa thuận trên hợp đồng của bạn (8.800.000đ) là giá chưa bao gồm các khoản thuế phải đóng theo qui định.

    Thuế GTGT: = 8.800.000 x 35% x 10% =
    Thuế TNCN tùy thuộc vào chủ nhà cho thuê có giảm trừ gia cảnh không, nhà cho thuê có phải đồng sở hữu ko.... nên phải tùy từng trường hợp cụ thể để tính thuế. Nếu chủ nhà chỉ 1 sở hữu, không giảm trừ gia cảnh.. thì giá trị tính thuế TNCN là:
    8.800.000 x 37%
     
    #5
  6. tuyetketoan

    tuyetketoan Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    34
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Hà nội
    Ðề: Cách xác định thuế suất thuế GTGT và thuế TNCN khi mua hoá đơn lẻ thuê nhà văn phòng

    Anh Nguyễn Cẩm Hà nói đúng rồi. ở trên với thu nhập 8.800.000 đ/tháng nếu không tính các khoản giảm trừ thì mới phải chịu thuế TNC. còn nếu tính các khoản giảm trừ thì chưa phải chịu thuế TNCN do thu nhập chiu thuế 3.080.000 đ < 4.000.000
     
    Last edited: 29 Tháng chín 2012
    #6
  7. Nguyễn Cẩm Hà

    Nguyễn Cẩm Hà Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    793
    Đã được thích:
    13
    Nơi ở:
    hà nội
    Ðề: Cách xác định thuế suất thuế GTGT và thuế TNCN khi mua hoá đơn lẻ thuê nhà văn phòng

    Ặc. Lần đầu tiên gặp người cùng tên mừ là... Anh
     
    #7

Chia sẻ trang này