Khấu hao cho bất động sản đầu tư

[Anh Phongco]

Bất động sản đầu tư được ghi nhận khi đơn vị mua bất động sản khi giá thị trường xuống thấp và để chờ đến khi giá lên. Chuẩn mực nói rằng
Bất động sản đầu tư được theo dõi theo nguyên giá, khấu hao, giá trị còn lại. Nhưng thông tư 203 về khấu hao TSCĐ chẳng nói gì đến bất động sản đầu tư. Và chú ý là BĐS này không cho thuê. Các bạn tư vấn giùm có được khấu hao không? Theo qui định thì không được khấu hao TSCĐ đã hết thời gian sử dụng hoặc không sử dụng.:017:

 

[SAA]

Ðề: Khấu hao cho bất động sản đầu tư.

Bất động sản đầu tư có thể bao gồm: quyền sử dụng đất, nhà ở, đất, cơ sở hạ tầng, dù BĐS này không cho thuê nhưng nếu xác định nắm giữ đầu cơ mà không phục vụ cho SXKD, quản lý doanh nghiệp thì vẫn xác định là bất động sản đầu tư. Trong VAS 05 bất động sản đầu tư quy định trong quá trình nắm giữ bất động sản đầu tư chờ tăng giá hoặc cho thuê thì vẫn phải trích khấu hao. Tuy nhiên, nếu bất động sản đầu tư này chỉ là quyền sử dụng đất thì không trích khấu hao (Điều 9- Thông tư 203), những cái còn lại vẫn phải trích khấu hao