Thuê nhà xưởng

Thảo luận trong 'QĐ 15 - Chế độ kế toán DN' bắt đầu bởi ketoandemakho, 25 Tháng tám 2006.

2,462 lượt xem

  1. ketoandemakho

    ketoandemakho Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    76
    Đã được thích:
    1
    Nơi ở:
    anywhere in vietnam
    Chào các bạn,

    Công ty A ký HĐ thuê nhà xưởng của KCN với thời gian thuê 5 năm. Cty bên tôi lấy nhà xưởng này làm trụ sở và nhà xưởng sản xuất mà ko có hợp đồng thuê với cty A (cty A là 1 thành viên góp vốn hình thành nên cty liên doanh của tôi đang làm). Giấy phép đầu tư của cty tôi cũng ghi địa chỉ nhà xưởng này với thời gian cty hoạt đông là 30 năm. Công ty A đặt cọc và trả tiền thuê nhà xưởng trong 3 tháng cho KCN. Sau đó công ty A xuất hóa đơn cho cty tôi nội dung ghi là "thu hồi tiền chi hộ thuê nhà xưởng" với đơn vị bán là cty A, đơn vị mua là công ty tôi. Khi nhận hóa đơn này , công ty tôi sẽ hạch toán ra sao? Tiền thuê nhà xưởng đối với cty tôi có được xem là TSCĐ vô hình ko(có phải quyền sử dụng đất)? Cứ cách 3 tháng,chúng tôi phải trả tiền thuê nhà xưởng với số tiền khá lớn cho cty A (do cty A trả hộ bên tôi cho KCN ,vì vậy họ xuất hóa đơn 5% cho bên tôi) thì trường hơp này có phải phân bổ chi phí không? Cách phân bổ ra sao nếu cty tôi có thời hạn hoạt động là 30 năm? có được kê khai thuế VAT đầu vào không?

    Riêng phần đặt cọc, cty tôi rút tiền mặt với người nhận là ông X(giám đốc cty A đồng thời là thành viên HĐQT công ty tôi) chứ không nhập quỹ tiền mặt . chứng từ có được là giấy lãnh tiền mặt với nội dung là" Đặt cọc tiền thuê nhà xưởng cho KCN" , dòng dưới có ghi chủ tài khoản là cty tôi. trường hợp này, bên tôi sẽ hạch toán ra sao? biết rằng sổ phụ NH thể hiện là cty tôi rút tiền-NN:ông X. (Tôi không có làm cho công ty vào thời điểm đó nên ko rõ)

    Giả sử xác định là tiền đặt cọc (đã nói ở đoạn trên), tôi muốn hỏi 2 trường hợp:
    1)đứng ở góc độ cty tôi:
    cty A có thể xuất hóa đơn cho cty tôi ko vì tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại khi thanh lý hợp đồng ?nếu được thì cty tôi hạch toán ra sao ? có được khai báo thuế VATđầu vào ko? Nếu họ ko xuất được thì cty tôi hạch toán ra sao vì đã chi tiền rồi?
    2) đứng ở góc độ cty A:
    họ sẽ hạch toán ra sao phần tiền đặt cọc?

    Các bạn trả lời giùm tôi những chi tiết trên nhé.

    Email của tôi là: qhtworking@yahoo.com
     
    #1
  2. levanton

    levanton Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    3,924
    Đã được thích:
    147
    Giới tính:
    Nam
    Nơi ở:
    Thành phố mang tên Bác Hồ kính yêu
    Khi nhận được hóa đơn , bạn hạch toán kê khai thuế bình thường.
    Phần hạch toán kế toán:
    Tiền đó là tiền thuê nhà xưởng, không hạch toán TSCĐ
    Nợ 142
    Nợ 133
    Có 331
    Hàng tháng phân bổ tiền thuê vào chi phí
    Nợ 627
    Nợ 642
    Có 142
    ( Phần này bạn cũng có thể hạch toán Nợ 627/642/133, có TK331 mà không qua TK142 nếu lúc nào bạn cũng trả 3 tháng 1 lần và khoàn trả tiền này không liên quan đến tiền thuê của năm sau)

    Tiền đặt cọc :để khớp đúng sổ phụ Nh và sổ tiền mặt, bạn hạch toán
    Nợ 111
    Có 112 và
    Nợ 244
    Có 111 (phiếu chi thiếu chữ ký người nhận và người nộp thì nhờ ông ấy ký)

    Tiền đặt cọc không xuất hóa đơn, đó chỉ là khoản tiền mang tính chất công nợ phải thu phải trả mà không liên quan gì đến hàng hóa dịch vụ nên không xuất hóa đơn. Bạn hạch toán như trên, theo dõi khoản phải thu ở Tk 244
    Bên công ty A khi trả tiền
    Nợ 138
    Có 111/112

    Khi ông X thu tiền của công ty bạn về nộp
    họ sẽ hạch toán
    Nợ 111
    Có 138
     
    #2
  3. HyperVN

    HyperVN <b>Phu hót rác</b>

    Bài viết:
    1,833
    Đã được thích:
    14
    Nơi ở:
    Hải Phòng
    Bổ sung: Công ty A là một thành viên góp vốn của công ty bạn đứng ra thuê hộ mặt bằng nhà xưởng, như vậy phải có văn bản (hợp đồng - cam kết) thỏa thuận giữa công ty bạn và Cty A về việc sử dụng đất, thanh toán tiền thuê và tiền đặt cọc này vì về mặt pháp lý công ty A đứng ra giải quyết với địa phương toàn bộ nội dung thuê mặt bằng, khi hoàn thiện nội dung này bạn mới có thể bắt tay vào hạch toán.
     
    #3

Chia sẻ trang này