Quyết toán xây dựng

[Ocean 13]

:wall: Các bác cho em hỏi chút nhé.
Bên em ko làm về XD nhưng khi XD Nhà máy có ký HĐ với 1 Cty để thi công phần mái và đã xuất hóa đơn cho Cty em từ lấu. Trong đó:
- Giá trị HĐ (tổng khái toán) là: 330tr
- Giá trị dự toán: 320
- Giá trị quyết toán: 310tr
- Biên bản thanh lý HĐ: 310tr
- Hóa đơn : 295tr (đã bao gồm 10% VAT)
Vậy, trị giá hóa đơn mà Cty họ xuất cho Cty em như vậy có đúng ko? Theo em thì trị giá HĐơn là giá trị quyết toán, ko biết có đúng ko ? mà công trình này kết thúc và họ xuất HĐơn cho bên em từ năm 2004 rồi. Em ko hiểu lắm về lĩnh vực XD, mong các bác chỉ giáo.
Thanks các bác rất nhiều !
:boldred: :boldred: :boldred: :boldred: :boldred:

 

[levanton]

:wall: Các bác cho em hỏi chút nhé.
Bên em ko làm về XD nhưng khi XD Nhà máy có ký HĐ với 1 Cty để thi công phần mái và đã xuất hóa đơn cho Cty em từ lấu. Trong đó:
- Giá trị HĐ (tổng khái toán) là: 330tr
- Giá trị dự toán: 320
- Giá trị quyết toán: 310tr
- Biên bản thanh lý HĐ: 310tr
- Hóa đơn : 295tr (đã bao gồm 10% VAT)
Vậy, trị giá hóa đơn mà Cty họ xuất cho Cty em như vậy có đúng ko? Theo em thì trị giá HĐơn là giá trị quyết toán, ko biết có đúng ko ? mà công trình này kết thúc và họ xuất HĐơn cho bên em từ năm 2004 rồi. Em ko hiểu lắm về lĩnh vực XD, mong các bác chỉ giáo.
Thanks các bác rất nhiều !
:boldred: :boldred: :boldred: :boldred: :boldred:

Bạn xem lại phần giá trị xuất hóa đơn đó có đúng giá trị xây lắp trong giá trị quyết toán và Biên bản thanh lý không, vì Giá trị quyết toán công trình có cả chi phí tư vấn thiết kế, và bạn xem các nội dung liên quan đến hợp đồng thiết kế.

 

[Ocean 13]

Mình đã xem lại hợp đồng xây lắp, trong HĐ thì bên họ nhận thiết kế và thi công lắp đặt luôn.
Trong Giá trị quyết toán có cả chi phí tư vấn thiết kế nhưng nếu trừ khoản đó ra cũng ko khớp.

 

[Toan]

hoa Đon xdcb

Bác trao đổi vói em về viết HD CTXDCB như sau.
Như bạn nói vậy là chưa đủ. Hóa đơn viết 295T mà khi quyết toán được thanh lý HĐ 310 T. Bác muốn hỏi là quyết toán giá trên đã có VAT chưa.
- Nếu đã có VAT thì phải viết giá trị bổ xung hóa đơn VAT tiếp giá trị sẽ là 13.636.364 đ x1.1=15.000.000đ để cho đủ tiền theo QT là 310 T
- Nếu giá trị 310 T chưa có VAT thì giá tri viết HĐ VATbổ sung sẽ là 41.818.182 đ x1.1= 46.000.000 đ để có giá trị QT là 341 T
Hóa đơn là giá trị quyết toán như bạn nói là không đúng đâu, mà giá trị quyết toán là khối lượng theo nghiêm thu đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.

cư thế mà làm nhé nếu nhà thầu chưa viết hóa đơn thì yêu cầu nhà thầu viết bổ xung đi nhé không quá thờ hạn lâu rôi bên cơ quan thuế họ phạt cho đấy. Chào tạm biệt.

 

[Ocean 13]

:imwithstu Thưa bác, đầu óc em ngu muội, bác có cười thì chỉ cười mím chi thôi nhé...
Như bạn nói vậy là chưa đủ. Hóa đơn viết 295T mà khi quyết toán được thanh lý HĐ 310 T. Bác muốn hỏi là quyết toán giá trên đã có VAT chưa.
- Nếu đã có VAT thì phải viết giá trị bổ xung hóa đơn VAT tiếp giá trị sẽ là 13.636.364 đ x1.1=15.000.000đ để cho đủ tiền theo QT là 310 T
- Nếu giá trị 310 T chưa có VAT thì giá tri viết HĐ VATbổ sung sẽ là 41.818.182 đ x1.1= 46.000.000 đ để có giá trị QT là 341 T
Hóa đơn là giá trị quyết toán như bạn nói là không đúng đâu, mà giá trị quyết toán là khối lượng theo nghiêm thu đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, giá trị quyết toán cuối cùng cũng là trị giá hóa đơn (nếu như giá trị quyết toán có VAT)? nhưng quyết toán của bên em chỉ có 1 phần vật liệu là có VAT (VD như tấm lợp) còn lại sắt thép và các chi phí khác thì ko có VAT.:cool2:

 

[Tran Thao Cuc]

Theo ý kiến của mình thì thế này: Bạn cần xem lại hồ sơ quyết toán của công trình. Thường thì bao gồm:
- Biên bản nghiệm thu khối lượng
- Bản quyết toán giá trị
- Bản thanh lý hợp đồng
Biên bản nghiệm thu khối lượng là căn cứ để quyết toán lại giá trị công trình. Đây là căn cứ cuối cùng để 2 bên thực hiện việc thanh toán và cung cấp hóa đơn GTGT.
Trong trường hợp của bạn thì giá trị xuất hóa đơn là chưa đủ, hoặc trong biên bản quyết toán giá trị, biên bản thanh lý HĐ còn có một thỏa thuận khác, có thể là chiết khấu giảm giá, hoặc phần trăm giữ lại để bảo hành (bạn nên xem lại nhé). Theo đúng thì khoản giá trị bảo hành giữ lại vẫn phải xuất hóa đơn sau nghiệm thu và quyết toán luôn, nhưng 1 vài đơn vị do chưa đủ tin tưởng nhau, nên họ không thực hiện đúng mà chỉ xuất phần giá trị bạn đã thanh toán. Một vài nhận xét của mình như vậy, bạn xem lại hồ sơ và liên hệ với đơn vị nhà thầu để biết rõ hơn bạn nhé. Chúc bạn giải quyết tốt được vấn đề này.

 

[Tran Thao Cuc]

Mình mới đọc kỹ lại vấn đề bạn đưa ra. Mình không hiểu ý của bạn, "1 phần vật liệu là có VAT (VD như tấm lợp) còn lại sắt thép và các chi phí khác thì ko có VAT". Như vậy họ không xuất hóa đơn các chi phí khác và vật tư sắt thép cho bên bạn? Hay ý bạn là các chi phí khác và vật tư sắt thép, không đánh thuế GTGT? nếu như vậy là không đúng bạn nhé, mình nhớ không nhầm thì mua sắt thép thuế GTGT là 5%, các dịch vụ khác là 10%. Nếu có gì khác cùng trao đổi để học hỏi bạn nhé!

 

[Ocean 13]

:friend: Cảm ơn các bác, các anh, các chị và các bạn trong WKT, vì nghiệp vụ này phát sinh khi Ocean13 chưa vào làm tại Cty mà Ocean13 nghiệp vụ còn yếu kém, rất mong nhận đc dự chỉ bảo của những thành viên WKT có kinh nghiệm để giúp đỡ và cùng thảo luận những tình huống xảy ra cho những người đang làm nghề KT.
:friend: :friend: :friend: :friend: :friend:

 

[Ocean 13]

To: Tran Thao Cuc
Mình có thể nói rõ hơn như thế này.
Trong hợp đồng dịch vụ xây lắp thì bên thi công (bên B) nhận thiết kế, thi công lắp đặt khung thép & mái lợp, cung cấp tấm lợp và phụ kiện. có nghĩa là bên B nhận mua cả phần vật liệu
Trong quyết toán thì có tất cả các mục như sau:
A/ Vật liệuVí dụ)
I. Tấm lợp... 116.600.000
- chiết khấu 5%: 5.830.000
110.771.000
- thuế VAT 10% 11.077.100
Cộng I: 121.848.100

II. Thép hình dầm, xà gồ và kèo: 117.957.000
- hao hụt 5%(tùy loại vật liệu): 1.070.000
Cộng II: 119.027.000

III. Thu lôi tiếp địa: 2.500.000
- hao hụt 5%: 85.000
Cộng III: 2.585.000
IV.Mái thông gió: 5.400.000
- hao hụt 5% 270.000
Cộng IV: 5.670.000
V. Vật liệu phụ: 9.900.000
- hao hụt 5%( tùy loại): 345.000
Cộng V: 10.245.000

Cộng A 259.375.100

B/ Nhân công: 33.500.000
- Thuế VAT 10% 3.350.000
Cộng B: 36.850.000

C/ Vận chuyển(Cộng C): 9.000.000

Cộng: A + B + C = 305.225.100đ
Thiết kế 1,5% = 4.577.000đ
Tổng quyết toán = 309.802.100đ (ấn định)
Mà trong quyết toán đã có chi tiết tiên lượng. Biên bản nghiệm thu công trình thì thống nhất nghiệm thu theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật trong hồ sơ thiết kế, còn trong BB thanh lý hợp đồng thì tổng chi phí = tổng quyết toán = A+B+C. Trong hóa đơn họ xuất cho mình thì là 295tr (bao gồm 10% VAT) mà mình thì ko thấy có biên bản thỏa thuận chiết khấu giảm giá hay giá trị bảo hành nào cả.

 

[Tran Thao Cuc]

Chào bạn! Mình phần nào hiểu về vấn đề của bạn rồi đấy!
Số tiền chênh lệch đó là bao gồm 2 khoản, chiết khấu 5% cho tấm lợp 5.830.000đ, và chi phí vận chuyển 9.000.000đ, tổng cộng là 14.830.000đ. Số tiền này họ đã trừ ra khỏi giá trị quyết toán công trình khi viết hóa đơn cho công ty bạn. Lý do có thể là: họ không xuất hóa đơn cho giá trị vận chuyển. Theo quan điểm của các đơn vị thầu thì họ không có chức năng này. Đây cũng chỉ là lý do để họ từ chối bạn thôi, mặt khác về phía công ty họ, các chi phí này thường không có hóa đơn đầu vào, do họ mua hàng từng đợt lẽ, vận chuyển bằng xe bagác hoặc các đầu xe không đăng ký vận tải, nên không có hóa đơn vận chuyển cung cấp.
Trường hợp này theo mình nghỉ để có được chi phí bù đắp vào khoản chênh lệch, bạn có thể giải trình về nội bộ được, để có chứng từ hợp lệ, bạn có thể yêu cầu họ cung cấp cho bạn các biên nhận vận chuyển đối với vận chuyển bằng phương tiện thô sơ và người cung cấp là những cá thể không đăng ký kinh doanh.
Chúc bạn một ngày làm việc vui vẽ!

 

[Ocean 13]

Cảm ơn bạn Cuc nhiều, bây giờ mình đã hiểu rồi. Mình sẽ cùng trao đổi để học hỏi trong những topic khác bạn nhé !
Chúc bạn luôn vui vẻ trẻ đẹp và thành đạt !

 

[trinhtrong]

Xin chào
Trường hợp của bạn Ocean 13 và phần trả lời của bạn Cuc tui thấy chưa chính xác:
Khi bên nhận thầu xây lắp (bên B) đã ký hợp đồng và lập dự toán, quyết toán có phần vận chuyển thì trách nhiệm bên B phải xuất hóa đơn theo giá trị quyết toán (có phần vận chuyển) còn đầu vào vận chuyển của bên B thì bên B phải tự lo; ngoài ra nếu bên B không xuất hóa đơn vận chuyển cho bên A thì bên B có trách nhiệm tìm một đơn vị có chức năng vận chuyển để xuất hóa đơn cho bên A.
Ngoài ra, mình muốn hỏi Ocean 13 là: công ty bạn thanh toán cho bên B tổng số tiền là bao nhiêu ?

 

[Ocean 13]

Bên mình thanh toán cho bên B tổng số tiền theo hóa đơn là 295tr, ngay từ đầu mình cũng đã nghĩ là trị giá hóa đơn họ phải xuất cho mình là bằng giá trị quyết toán cuối cùng, nhưng vì mình ko hiểu lắm về XD nên mong các bạn chỉ giáo.
Thanks nhiều.

 

[trinhtrong]

Như vậy phần chênh lệch còn lại giữa quyết toán và hóa đơn thì sao ? công ty bạn không phải trả tiền vận chuyển 9 triệu sao ? Hay phần chênh lệch là phần mà công ty bạn giữ lại để bảo hành công trình ? trong hợp đồng có thỏa thuận phần bảo hành không ? Mình đã từng làm công ty xây dựng, các chi phí như vận chuyển, làm nhà tạm ... đều được tính vào dự toán và bảng tiên lượng. Khi hoàn thành công ty mình xuất hóa đơn theo quyết toán (đương nhiên đã có phần vận chuyển ..., nhưng không ghi riêng thành mục vận chuyển)

 

[Ocean 13]

Trong hợp đồng ko có thỏa thuận bảo hành, cty mình cũng ko giữ lại tiền bảo hành mà họ (bên B) chỉ cấp chứng chỉ bảo hành cho tấm lợp,trong quyết toán thì tính cả tiền vận chuyển (ko có VAT) như mình nói ở trên.
Mình cũng chỉ thắc mắc là tại sao hóa đơn lại chênh lệch với quyết toán ?

 

[Ocean 13]

Trong hợp đồng ko có thỏa thuận bảo hành, cty mình cũng ko giữ lại tiền bảo hành mà họ (bên B) chỉ cấp chứng chỉ bảo hành cho tấm lợp,trong quyết toán thì tính cả tiền vận chuyển (ko có VAT) như mình nói ở trên.
Mình cũng chỉ thắc mắc là tại sao hóa đơn lại chênh lệch với quyết toán ?

:wall: :wall: :wall: Xin các bạn cho biết còn lý do nào nữa ko hay chỉ là do họ chưa xuất đủ hóa đơn cho mình ?
Thanks nhiều nhiều !!!!!!!!:imwithstu