Chào các anh chị. cty e là cty kinh doanh thương mại, dịch vụ. Mới đây cty e có thêm dịch vụ cho thuê ki ốt bán hàng và thuê làm văn phòng làm việc. Vậy số tiền thu từ các cá thể và doanh nghiệp thuê ki ốt thì hạch toán như thế nào? Mong được giú đỡ...
Hạch toán tiền cho thuê kiốt, văn phòng làm việc
- Thread starter camsyhoat
- Ngày gửi
ngogianghia
Trung cấp
Ðề: Hạch toán tiền cho thuê kiốt, văn phòng làm việc
Mình góp ý như sau nhé:
- Căn cứ theo hợp đồng Thuê Ki ốt và VP làm việc (Thời hạn thuê, Giá thuê, Thời hạn thanh toán, vv...) Làm căn cứ để bạn hạch toán nhé.
- Trường hợp Doanh thu xác định theo tháng và sau 1 tháng bên bạn xuất hóa đơn rồi bên Thuê có nghĩa vụ thanh toán (Tức là vào ngày cuối cùng của tháng thì doanh thu của tháng đó coi như được thực hiện) tại thời điểm đó bạn hạch toán ghi nhận Doanh thu:
Nợ TK131/CóTK511;TK3331 Khi bên thuê trả tiền thì Nợ TK111,112/CóTK131. Chi phí Khấu hao hạch toán vô giá vốn nhé.
- Trường hợp Người bán thanh toán tiền trước nhiều kỳ (ví dụ 6 tháng) và bên bạn xuất hóa đơn cho họ thì bạn Hạch toán
Nợ TK111,112/CóTK3387;TK3331 (Tổng số tiền) hàng tháng bên bạn xác nhận doanh thu (thường là ngày cuối của tháng): Nợ TK3387/CóTK511. Giá vốn hạch toán như trên.
- Còn trường hợp người bán chỉ Tạm ứng theo hợp đồng mà ko hề yêu cầu xuất hóa đơn thì bạn chỉ ghi nhận vào bên Có TK131 (Nợ TK111,112/CóTK131). Đến thời điểm ghi nhận doanh thu và xuất hóa đơn thì xuất hóa đơn và hạch toán như trên nhé.
Mình góp ý như sau nhé:
- Căn cứ theo hợp đồng Thuê Ki ốt và VP làm việc (Thời hạn thuê, Giá thuê, Thời hạn thanh toán, vv...) Làm căn cứ để bạn hạch toán nhé.
- Trường hợp Doanh thu xác định theo tháng và sau 1 tháng bên bạn xuất hóa đơn rồi bên Thuê có nghĩa vụ thanh toán (Tức là vào ngày cuối cùng của tháng thì doanh thu của tháng đó coi như được thực hiện) tại thời điểm đó bạn hạch toán ghi nhận Doanh thu:
Nợ TK131/CóTK511;TK3331 Khi bên thuê trả tiền thì Nợ TK111,112/CóTK131. Chi phí Khấu hao hạch toán vô giá vốn nhé.
- Trường hợp Người bán thanh toán tiền trước nhiều kỳ (ví dụ 6 tháng) và bên bạn xuất hóa đơn cho họ thì bạn Hạch toán
Nợ TK111,112/CóTK3387;TK3331 (Tổng số tiền) hàng tháng bên bạn xác nhận doanh thu (thường là ngày cuối của tháng): Nợ TK3387/CóTK511. Giá vốn hạch toán như trên.
- Còn trường hợp người bán chỉ Tạm ứng theo hợp đồng mà ko hề yêu cầu xuất hóa đơn thì bạn chỉ ghi nhận vào bên Có TK131 (Nợ TK111,112/CóTK131). Đến thời điểm ghi nhận doanh thu và xuất hóa đơn thì xuất hóa đơn và hạch toán như trên nhé.
Ðề: Hạch toán tiền cho thuê kiốt, văn phòng làm việc
Cty mình xác định doanh thu theo quý. Như vậy mình hạch toán theo trường hợp 1 phải không bạn?
Ðề: Hạch toán tiền cho thuê kiốt, văn phòng làm việc
A/ Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản mà bên thuê trả tiền trước cho nhiều năm:
Tại Thông tư số 123/2012/TT-BTC đã sửa đổi việc quy định về doanh thu để tính thu nhập chịu thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản mà bên thuê trả tiền trước cho nhiều năm như sau :
Đối với hoạt động cho thuê tài sản là số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê. Trường hợp bên thuê trả tiền trước cho nhiều năm thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế được phân bổ cho số năm trả tiền trước hoặc được xác định theo doanh thu trả tiền một lần.
Doanh nghiệp căn cứ điều kiện thực hiện chế độ kế toán, hoá đơn chứng từ thực tế và việc xác định chi phí, có thể lựa chọn một trong hai phương pháp xác định doanh thu để tính thu nhập chịu thuế như sau:
- Là số tiền cho thuê tài sản của từng năm được xác định bằng (=) số tiền trả trước chia
) số năm trả tiền trước.
- Là toàn bộ số tiền cho thuê tài sản của số năm trả tiền trước.
Trường hợp doanh nghiệp đang trong thời gian hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp lựa chọn phương pháp xác định doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là toàn bộ số tiền thuê bên thuê trả trước cho nhiều năm thì việc xác định số thuế TNDN từng năm miễn thuế, giảm thuế căn cứ vào tổng số thuế thu nhập doanh nghiệp của số năm trả tiền trước chia) số năm bên thuê trả tiền trước.
A/ Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản mà bên thuê trả tiền trước cho nhiều năm:
Tại Thông tư số 123/2012/TT-BTC đã sửa đổi việc quy định về doanh thu để tính thu nhập chịu thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản mà bên thuê trả tiền trước cho nhiều năm như sau :
Đối với hoạt động cho thuê tài sản là số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê. Trường hợp bên thuê trả tiền trước cho nhiều năm thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế được phân bổ cho số năm trả tiền trước hoặc được xác định theo doanh thu trả tiền một lần.
Doanh nghiệp căn cứ điều kiện thực hiện chế độ kế toán, hoá đơn chứng từ thực tế và việc xác định chi phí, có thể lựa chọn một trong hai phương pháp xác định doanh thu để tính thu nhập chịu thuế như sau:
- Là số tiền cho thuê tài sản của từng năm được xác định bằng (=) số tiền trả trước chia
) số năm trả tiền trước. - Là toàn bộ số tiền cho thuê tài sản của số năm trả tiền trước.
Trường hợp doanh nghiệp đang trong thời gian hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp lựa chọn phương pháp xác định doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là toàn bộ số tiền thuê bên thuê trả trước cho nhiều năm thì việc xác định số thuế TNDN từng năm miễn thuế, giảm thuế căn cứ vào tổng số thuế thu nhập doanh nghiệp của số năm trả tiền trước chia
) số năm bên thuê trả tiền trước.