Kế toán mua bất động sản

[muahoasua20062002]

Cty e ký hợp đồng vay nợ của ngân hàng HD bank là 90tỷ, theo thỏa thuận là để mua một ngôi nhà với mục đích cho thuê. Trong hợp đồng vay có nói rõ ngân hàng sẽ giải ngân cho cty la 85tỷ và cty thực hiện thao tác chuyển khoản thanh toán cho bên bán, còn 5 tỷ ngân hàng sẽ chuyển trực tiếp cho bên bán, vì thế phần 5tỷ không thể hiện trên sổ phụ ngân hàng. Việc mua BDS này không có hóa đơn chỉ có hợp đồng mua bán nhà thôi. Giờ hạch toán, e căn cứ vào sổ phụ thì chỉ hạch toán được 85tỷ cho nguyên giá BĐS còn 5tỷ còn lại e phải hạch toán thế nào, còn khấu hao của BĐS này em phải hạch toán thế nào ạ. Sắp phải nộp BCTC rồi nhưng em không biết phải làm thế nào, mọi người giúp em với!!!!!
Em nói thêm là BĐS nay mua tháng 3 qua tháng 5 thi bắt đầu cho thuê

 

[Vo Danh Khach]

Ðề: Kế toán mua bất động sản

Chứng từ gồm:
hợp đồng với HD Bank
Chứng từ ngân hàng việc HD Bank chuyển tiền vào TK bên bạn
Biên bản xác nhận công nợ ( 3 bên ) có thể kèm theo chứng từ photo HD Bank chuyển tiền cho bên bán

Như vậy là đủ điều kiện hạch toán rồi. Nhưng ko có hóa đơn thì nghe vẻ không ổn lắm, 90 tỷ là trốn nhiều thuế lắm đấy :045:

 

[muahoasua20062002]

Ðề: Kế toán mua bất động sản

Chứng từ gồm:
hợp đồng với HD Bank
Chứng từ ngân hàng việc HD Bank chuyển tiền vào TK bên bạn
Biên bản xác nhận công nợ ( 3 bên ) có thể kèm theo chứng từ photo HD Bank chuyển tiền cho bên bán

Như vậy là đủ điều kiện hạch toán rồi. Nhưng ko có hóa đơn thì nghe vẻ không ổn lắm, 90 tỷ là trốn nhiều thuế lắm đấy

vì bên bán là cá nhân nên người ta không xuất hóa đơn cho cty mình

 

[Vo Danh Khach]

Ðề: Kế toán mua bất động sản

Cá nhân thì sẽ có đơn do Chi cục thuế cấp