Có được khấu hao Quyền sử dụng đất có thời hạn

Thảo luận trong 'QĐ 15 - Chế độ kế toán DN' bắt đầu bởi Khuatquangthin, 10 Tháng mười một 2006.

4,688 lượt xem

  1. Khuatquangthin

    Khuatquangthin 0034APC

    Bài viết:
    511
    Đã được thích:
    7
    Nơi ở:
    Bình Dương
    Cty có mua đất của cá nhân nhưng do dịện tích đất quá lớn 20.000m2 nên phải tiến hành các thủ tục để giao đất lại cho Nhà nước và ký hợp đồng thuê đất với nhà nước. Thời hạn thuê là 49năm
    Số tiền bỏ ra mua đất và nộp tiền sử dụng đất vào NSNN khỏang 5 tỷ đồng có đầy đủ giấy tờ chứng minh như Hợp đồng đền bù, giấy nộp tiền vào NSNN.
    Như vậy nguyên giá TSCĐ cô hình này là 5tỷ.

    Theo các bạn có được trích khấu hao hay không.
     
    #1
  2. Quang Kim Son

    Quang Kim Son Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    223
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Thủ đô của Resort
    Được trích khấu hao bạn à. Đã đủ cơ sở để hình thành một tài sản cố định rồi. Tuy nhiên để thu hồi vốn nhanh bạn nên đưa vào TK 242 và phân bổ vào chi phí.
     
    Last edited: 10 Tháng mười một 2006
    #2
  3. NTAC

    NTAC Guest

    Quyền sử dụng đất hạch toán vào 242 phân bổ dần theo TG thuê, không hạch toán vào 211 đâu nhỉ
     
    #3
  4. phong2v

    phong2v Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    1,694
    Đã được thích:
    11
    Nơi ở:
    Hải Hậu, Nam Định - Hà Nội
    không đâu vẫn vào 211 và trích khấu hao đó chứ. cơ quan minh cung thế mà
     
    #4
  5. NTAC

    NTAC Guest

    Bạn căn cứ suy luận bằng VB nào để tính nó là TSCD
     
    #5
  6. NTAC

    NTAC Guest

    TK 211 hay 213 thì cùng k quan trọng, nhưng nó đâu phải là TSCD ?
     
    #6
  7. Tentet

    Tentet Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    15
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Hà nội
    Các bạn tham khảo QĐ206/2003/QĐ-BTC:
    Điều 4/2/đ: "Trường hợp DN thuê đất thì tiền thuê đất được phân bổ dần vào CPKD, không ghi nhận là TSCĐ vô hình"
     
    #7
  8. Thanh Nam

    Thanh Nam Admin

    Bài viết:
    2,966
    Đã được thích:
    811
    Giới tính:
    Nam
    Nơi ở:
    HCM
    1/Hợp đồng thuê đất => không phải là hợp đồng thuê tài chính mà là hợp đồng thuê tài sản.
    2/Quyền sử dụng đất không có khấu hao

    =>đưa vào 242 phẩn bổ dần.

    P/s: bác thiếu tôi 10 nghìn :rotfl:
     
    #8
  9. phong2v

    phong2v Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    1,694
    Đã được thích:
    11
    Nơi ở:
    Hải Hậu, Nam Định - Hà Nội
    ai bảo ban là quyền sử dụng đát ko có khấu hao. chỉ trừ trường hợp bạn thuê dất và trả tiền thuê đất theo định kỳ thì mới phân bổ. cong trong trường hợp này là nộp một khoản tiền bao gồm cả đèn bù nữa thì quá là phải tính khấu hao rồi. cơ quan mình đang khấu hao rồi đó và vừa cơ quan thuế xuong thanh tra xong van ok co gi dâu mà bảo là QSDD ko dc khấu hao
     
    Last edited: 10 Tháng mười một 2006
    #9
  10. Vo Nhat Khanh

    Vo Nhat Khanh Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    2
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    HCM
    Vẩn khấu hao bình thường chứ, tài khoản 211 dùng đi bạn ah...
    :rocker:
     
    #10
  11. Song Huong

    Song Huong Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    875
    Đã được thích:
    2
    Nơi ở:
    Hỏi quê, rằng mộng ban đầu đã xa
    Quyền sử dụng đất lâu dài là TSCĐ vô hình đặc biệt, doanh nghiệp ghi nhận là TSCĐ vô hình theo nguyên giá nhưng không được trích khấu hao.

    Tài sản cố định vô hình là quyền sử dụng đất có thời hạn đựơc trích khấu hao theo qui định.

    Các bạn tham khảo cv 2481/TCT-TS ngày 13 tháng 7 năm 2006 của TCT.

    Thân mến
     
    Last edited: 20 Tháng mười hai 2006
    #11
  12. Quang Kim Son

    Quang Kim Son Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    223
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Thủ đô của Resort
    Thiếu có 10 nghìn mà Virgin nhớ giỏi nhỉ. :lol:
     
    #12
  13. koto82

    koto82 Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    6
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    hai phong
    Đ.c Songhuong nói chuẩn quá.
    Chủ đề này đã trao đổi nhiều rùi. Nếu đất thuê lâu dài ( trong giấy chứng nhận ghi là đất thuê lâu dài-không có thời hạn cụ thể ) trả tiền hàng năm thì cứ tự nhiên tính vào chi phí đi
    Nếu đất thuê có thời hạn ( 30-40-50 năm ) và trả tiền 1 lần thì hạch toán tài sản cố định -trích khấu hao bình thường
     
    #13

Chia sẻ trang này