Khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu

[HạnhPhúc]

:1luvu:cứu em với "giúp em trình bày khái niệm :"khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu" trong hoạt động thuê tài chinh

 

[xhongball]

:1luvu:cứu em với "giúp em trình bày khái niệm :"khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu" trong hoạt động thuê tài chinh

Khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu là tiền thuê trong hợp đồng không bao gồm tiền thuê phát sinh thêm .
VD : Ngày 01/01 cty A ký hợp đồng thuê otô trong thời hạn 3 năm , giá trị hợp lý của otô là 135 triệu đồng , tiền thuê phải trả mỗi năm một lần vào cuối năm là 50 triệu đồng , lãi suất biên đi vay là 10% năm, GTCL của TS được bên thuê đảm bảo thanh toán là 10 đồng .
Lúc này khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu là 50 triệu đồng
THân ái

 

[Hien]

Khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu là tiền thuê trong hợp đồng không bao gồm tiền thuê phát sinh thêm .
VD : Ngày 01/01 cty A ký hợp đồng thuê otô trong thời hạn 3 năm , giá trị hợp lý của otô là 135 triệu đồng , tiền thuê phải trả mỗi năm một lần vào cuối năm là 50 triệu đồng , lãi suất biên đi vay là 10% năm, GTCL của TS được bên thuê đảm bảo thanh toán là 10 đồng .
Lúc này khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu là 50 triệu đồng
THân ái

Khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu tỏng trường hợp này là: 50.000.000x3 = 150.000.000.
Xác định giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu để tính NG:
GTHT khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu 124.342.560đ < 135.000.000
NG TSCĐ 124.342.560.

 

[thanhhaha]

theo mình thì

khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu trong trương hợp này được tính như sau
(150.000.000+10.000.000)/(1+10%)^3=120.210.368,1
vì giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu< giá trị hợp
lý của tài sản nên ta ghi nhận theo giá trị hiện tại

 

[cuncun19]

khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu trong trương hợp này được tính như sau
(150.000.000+10.000.000)/(1+10%)^3=120.210.368,1
vì giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu< giá trị hợp
lý của tài sản nên ta ghi nhận theo giá trị hiện tại

chủ topic đặt câu hỏi này cũng khá lâu rùi, nhưng thấy bạn vẫn quan tâm nên mình cũng muốn góp ý kiến
theo mình thì khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu trong cái ví dụ kia chỉ là 50tr chứ không phải 150tr như chị Hien nói.còn công thức bạn tính ở trên không phải để tính khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu, cũng không phải để tính giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu
GTHT của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu đc tính là:
50/(1+10%) + 50/(1+10%)^2 + 50/(1+10%)^3 + 10/(1+10%)^3 = 131,86tr

 

[Hien]

khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu trong trương hợp này được tính như sau
(150.000.000+10.000.000)/(1+10%)^3=120.210.368,1
vì giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu< giá trị hợp
lý của tài sản nên ta ghi nhận theo giá trị hiện tại

Đây không phải là dòng tiền đơn bạn à.

 

[mymy van]

Ðề: khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu

Kết quả trong sách là 124.324.560 nhưng mà em không biết công thức tính. có anh chị nào có biết công thức chỉ cho em với ạ. em cám ơn!

 

[Hien]

Ðề: khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu

Kết quả trong sách là 124.324.560 nhưng mà em không biết công thức tính. có anh chị nào có biết công thức chỉ cho em với ạ. em cám ơn!

Đó là giá trị hiện tại của dòng tiền thanh toán hàng năm thôi (Dùng bảng, tính trực tiếp, máy tính tài chính, Excel).