Lệ phí làm sổ đỏ cho nhà chung cư, hạch toán sao đây

[zhoulong]

Chào các bạn, mình có một tình huống thế này rất mong có được sự trợ giúp của các bạn. Công ty mình là công ty xây dựng, hiện tại công ty mình có một lô đất để xây một chung cư kết hợp văn phòng cho thuê và hiện nay mình đang chuẩn bị làm thủ tục đăng ký làm sổ đỏ cho tầng 1 mang tên công ty và làm sổ đỏ cho người mua các căn hộ chung cư ở các tầng trên. Các bạn cho mình hỏi thủ tục làm sổ đỏ cho 2 trường hợp trên (cho công ty và cho người mua căn hộ) bao gồm những giấy tờ gì và làm ở đâu, đồng thời các khoản phí để làm sổ đỏ mình phải hạch toán vào loại nào đối với phí làm sổ đỏ cho các căn hộ ??? :dogrun: :dogrun: :dogrun: :food-smil

 

[NPT]

Chào các bạn, mình có một tình huống thế này rất mong có được sự trợ giúp của các bạn. Công ty mình là công ty xây dựng, hiện tại công ty mình có một lô đất để xây một chung cư kết hợp văn phòng cho thuê và hiện nay mình đang chuẩn bị làm thủ tục đăng ký làm sổ đỏ cho tầng 1 mang tên công ty và làm sổ đỏ cho người mua các căn hộ chung cư ở các tầng trên. Các bạn cho mình hỏi thủ tục làm sổ đỏ cho 2 trường hợp trên (cho công ty và cho người mua căn hộ) bao gồm những giấy tờ gì và làm ở đâu, đồng thời các khoản phí để làm sổ đỏ mình phải hạch toán vào loại nào đối với phí làm sổ đỏ cho các căn hộ ??? :dogrun: :dogrun: :dogrun: :food-smil

Thủ tục giấy tờ thì nhiều lắm bạn ơi.Bạn phải đến phòng đăng ký đất đai làm thủ tục xin cấp và tham khảo 2 văn bản này để biết rõ hơn.Khó có thể nói trình tự chi tiết cho bạn được vì dài lắm.
Thông tư của Bộ Tài chính số 95/2005/TT-BTC ngày 26 tháng 10 năm 2005 hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ
Thông tư của Bộ Tài chính số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 hướng dẫn thực hiện Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.

 

[adam_tran]

Còn 1 chút nữa là chi phí. Như vậy chi phí hình thành quyền DS đất sẽ phân bổ ntn cho:
Tầng 1, là TSCĐ của DN, hoặc DN dùng làm VP cho thuê TK 217.
Các tầng trên: là hàng hoá của DN sẽ bán, TK 155

Tôi nhớ không lầm là QSD đất sẽ chia đều cho tất cả không phân biệt tầng thấp hay tầng cao, phân bổ theo diện tích sàn. Do đó, bạn cứ phân bổ chi phí vào diện tích sàn.
Nếu chi phí nhỏ thì... cứ 642 cho xong.