Hi Yun, lâu quá mới ghé thăm blog, mình bổ sung thêm nà,
+ Trường hợp 01, công ty là chủ đầu tư, chu trình hoạt động kinh doanh bất động sản trãi qua nhiều năm tài chính, nên ảnh hưởng đến việc ghi nhận doanh thu và giá vốn mà mình đã nói ở đoạn đưới. Doanh thu có thể ghi nhận tương đối chắc chắn bằng "biên bản bàn giao nền" như đã đề cập, bạn sẽ phải ghi nhận 100% doanh thu mặc dù thu tiền trước khoảng 90% giá trị hợp đồng. Còn về phần giá vốn, thì ngoài những chi phí mà kế toán đã tập hợp được trong quá trình xây dựng, bạn sẽ phải dùng thêm tài khoản 335 để trích tước chi phí. Từ đó, có thể xác định được doanh thu và giá vốn tương ứng. Tuy nhiên, mình nói trước là đôi khi thuế sẽ không chấp nhận khoản trích trước chi phí này đâu. Bạn phải có những giải thích hợp lý để trình bày cho lý lẽ của mình, hoặc sẽ phải dùng đến tài khoản 243 để giải quyết.
+ Trường hợp 02, công ty bạn là nhà phân phối sản phẩm, mặc dù chưa có hóa đơn tài chính đầu vào, nhưng bạn đã đã có hợp đồng mua bán, giao nền, biên bản giao nền, chứng từ ngân hàng chuyển khoảnv v.v... thì bạn cứ ghi nhận vào chi phí giá vốn, (theo quan diểm kế toán của mình là thế), doanh thu thì bạn cứ xuất hóa đơn, vậy thì cũng tính được doanh thu và giá vốn bình thường thôi. Nhưng, nói chuyện với thuế mà không có hóa đơn tài chính thi cũng không xong, vậy dùng tài khoản 243 để giải quyét tiếp vậy. Chấp nhận thế thôi bạn ơi.
Hi anh Snoopy,
E đưa ra ví dụ cụ thể anh giúp em với!!!! vì e ko hiểu rõ về tài khoản 243 nay cho lém, còn sửa dụng tài khoản 335 thì nó giới hạn dể ghi nhận một vài chi phí thôi, chứ không nhất thiết all các chi phí.
Trường hợp 1:
Cty e là chủ đầu tư của 1 dự án A, dự án này cty e dang làm cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh.
- Tổng chi phí theo dự toán là 200 tỷ
- Theo sổ sách kế toán tập hợp để tính giá vốn là 100 tỷ tính đến thời điểm lập BCTC.
- Đã thu tiền góp vốn của khách hàng khoản 50% trên giá trị hợp đồng khoản 150 tỷ. Tổng giá trị trên hđ đã bán cho khách hàng đến 300tỷ.
Vậy để sử dụng tài khoản 243 như thế nào anh có thể giải thích thêm, ví dụ trên giúp e với !!!.
Cho em hỏi thêm cái này một tí nhé, tình huống này hơi phức tạp một tí.
Cty A mua hàng hóa BDS của cá nhân B là 10ty. Công ty C là chủ đầu tư. cá nhân B mua của công ty C giá là 8 tỷ. Sau đó cá nhân B bán lại cho Công ty A để hưởng chênh lệch 2 tỷ. Cty A thanh toán thay cá nhân B cho Công ty C là 8 tỷ( bằng hợp đồng Cty C ký với công ty A giá trị là 8 tỷ). Tiếp theo Công ty A bán lại cho khách hàng ( D,E ... ) là 13 tỷ. Sau đó, Công ty A chuyển tên khách hàng( D, E...) về công ty C xuất hđ giao nhà , giấy chủ quyền nhà. ....để hưởng tiếp chênh lệch là 3 tỷ. Việc hưởng chênh lệch này cty C không xuất hóa đơn cho bên cty A.
Câu hỏi e đặt ra ở đây là:
- Khoản chênh lệch mua của cá nhân B là 3 tỷ, công ty A có được đem vào chí phí không?(ah wên nữa e chưa phân biệt được chi phí hay giá vốn nữa, cái này thật là khó wa)
- Việc hoạch toán, khoản chênh lệch thu từ chuyển nhượng cho khách hàng (D, E ) là 3tỷ. Vậy phải hạch toán thế nào? Tổng giá trị hđ đã ký với Cty C là 8 tỷ đưa vào tài khoản nào? Vì trường hợp này Cty C không xuất hđ, ra sổ chuyển nhượng cho Cty A.
Bài toán này khó quá, a làm ơn giúp e giải nó nhe, em đau đầu quá !!!. Giúp em !!! cảm ơn anh trước.