Mượn nhà của giám đốc

[NEO]

Cty TNHH 2 thành viên. vậy nếu cả hai thành viên đều sở hữu căn nhà và và là thành viên HĐQT quyết định cho cty mượn kinh doanh. nếu làm thủ tục cho cty mượn nhà thì hợp lý không ??
Nếu để một thành viên đại diện bên chủ nhà(bên cho thuê) và 1 thành viên đại diện Cty( bên thuê) để ký các thủ tục cho mượn nhà có được không?? Em ko hiểu các thủ tục pháp lý nên nhờ các anh chị giúp nên làm thế nào??
Em cần gấp sự tư vấn từ các anh chị/

 

[Trương Thu Hà]

Khái niệm "mượn" và "thuê'' khác nhau nha bạn .
Mượn thì không phải trả tiền còn thuê thì phải trả tiền.
Chỉ có thể cho mượn nhà thôi, thủ tục cũng đơn giản, bạn chỉ cần lập biên bản cho mượn căn nhà trên để đặt trụ sở cty là được (2 thành viên cty đồng thời là chủ nhà đồng thời là HĐTV ký vào).

 

[vitconlonton]

Khái niệm "mượn" và "thuê'' khác nhau nha bạn .
Mượn thì không phải trả tiền còn thuê thì phải trả tiền.
Chỉ có thể cho mượn nhà thôi, thủ tục cũng đơn giản, bạn chỉ cần lập biên bản cho mượn căn nhà trên để đặt trụ sở cty là được (2 thành viên cty đồng thời là chủ nhà đồng thời là HĐTV ký vào).

chính xác là vậy, Neo chỉ cần làm cam kết cho mượn nhà làm VP, đại diện của bên cho mượn nhà là chủ hộ căn nhà, đại diện cho công ty là giám đốc (nếu giám đốc là chủ hộ của căn nhà thì thành viên còn lại có thể đại diện công ty ký biên bản). Cam kết cho mượn nhà làm VP không cần đem đi công chứng ở phòng công chứng, chỉ cần đem ra ủy ban phường đóng dấu xác nhận vị trí căn nhà và chữ ký chủ hộ.

 

[tieumuoi202]

hạch toán như thế nào về trường hợp mượn tài sản????

công ty em cũng gặp trường hợp này: Giám đốc đồng thời là chủ tịch HDQT cho công ty mượn nhà làm VP, công ty em cũng làm Hợp đồng cho mượn nhà. Hiện giờ em không biết hạch toán thế nào về tài sản mượn này????
Công ty em kinh doanh về vận tải hàng hóa, giám đốc có đứng tên 6 xe công ty đang kinh doanh, vậy trường hợp này mình cũng làm Hợp đồng cho mượn xe có được không? còn việc trích khấu hao như thế nào ...
Các anh chị chỉ giúp em với :thanx:

 

[vitconlonton]

công ty em cũng gặp trường hợp này: Giám đốc đồng thời là chủ tịch HDQT cho công ty mượn nhà làm VP, công ty em cũng làm Hợp đồng cho mượn nhà. Hiện giờ em không biết hạch toán thế nào về tài sản mượn này????
Công ty em kinh doanh về vận tải hàng hóa, giám đốc có đứng tên 6 xe công ty đang kinh doanh, vậy trường hợp này mình cũng làm Hợp đồng cho mượn xe có được không? còn việc trích khấu hao như thế nào ...
Các anh chị chỉ giúp em với :thanx:

Mượn thì chỉ có thoả thuận mượn hoặc cam kết mượn, không làm hợp đồng. tài sản mượn chỉ theo dõi vào tài khoản ngoại bảng, không hạch toán gì hết, không khấu hao gì lun.

 

[NEO]

to:truong thu ha, vitconlon,tieumuoi
mừng wá, được các sư tỉ, sư huynh tư vấn
thanks so much...much:bigok: :music-smi

 

[PHIHUNGVN]

Cty TNHH 2 thành viên. vậy nếu cả hai thành viên đều sở hữu căn nhà và và là thành viên HĐQT quyết định cho cty mượn kinh doanh. nếu làm thủ tục cho cty mượn nhà thì hợp lý không ??
Nếu để một thành viên đại diện bên chủ nhà(bên cho thuê) và 1 thành viên đại diện Cty( bên thuê) để ký các thủ tục cho mượn nhà có được không?? Em ko hiểu các thủ tục pháp lý nên nhờ các anh chị giúp nên làm thế nào??
Em cần gấp sự tư vấn từ các anh chị/

Như bạn Hà đã nói khái niệm giữa mượn và thuê khác nhau do vậy các chi phí khấu hao sẽ không được tính vào chi phí tuy nhiên nếu trong hợp đồng mượn ghi rõ ràng các chi phí tu bổ khi nhà xuống cấp, các chi phí sửa chữa nhỏ thì có thể được tính vào chi phí ( ví dụ như quét vôi lại, sửa chữa đường điện vvv)

 

[metwametwa]

Tại sao k thuê mà lại mượn???? Làm biên bản họp thuê căn nhà đó làm văn phòng , làm hợp đồng thuê nhà (nhớ công chứng). Như thế, 1 tháng bạn sẽ có thêm một khoản phí thuê nhà, ko tốt hơn sao. Công ty mình đang làm như thế đấy và rất tốt. Giám đốc là 1 cá nhân sở hữu căn nhà đó thì có quyền cho thuê mà. Có điều như thế thì giám đốc phải đóng thuế cá nhân. Nhưng số tiền thuê lớn nên vẫn có lợi hơn nhiều.

 

[NEO]

Tại sao k thuê mà lại mượn???? Làm biên bản họp thuê căn nhà đó làm văn phòng , làm hợp đồng thuê nhà (nhớ công chứng). Như thế, 1 tháng bạn sẽ có thêm một khoản phí thuê nhà, ko tốt hơn sao. Công ty mình đang làm như thế đấy và rất tốt. Giám đốc là 1 cá nhân sở hữu căn nhà đó thì có quyền cho thuê mà. Có điều như thế thì giám đốc phải đóng thuế cá nhân. Nhưng số tiền thuê lớn nên vẫn có lợi hơn nhiều.

Vấn đề này mình biết chứ. Nhưng có muốn làm mà sếp không muốn cũng đành chịu.

 

[NEO]

Như bạn Hà đã nói khái niệm giữa mượn và thuê khác nhau do vậy các chi phí khấu hao sẽ không được tính vào chi phí tuy nhiên nếu trong hợp đồng mượn ghi rõ ràng các chi phí tu bổ khi nhà xuống cấp, các chi phí sửa chữa nhỏ thì có thể được tính vào chi phí ( ví dụ như quét vôi lại, sửa chữa đường điện vvv)

anh Hùng!
Anh nói là chi p hí tu bổ sửa chữa nhỏ thôi sao, vậy thì tiêu rồi, cty em lắp đặt thang máy, sữa chữa hơi bị...nhiều. Không biết khi mấy ổng xuống quyết toán có bóc hết các khảon chi phí đó ra không nữa.
Cám ơn anh Hùng đã dành chút thời gian vtrả lời thắc mắc của em.