Công ty đứng tên thuê nhà nhưng người ở đòi xác nhận tiền do cá nhân trả

  • Thread starter 3www
  • Ngày gửi
3

3www

Guest
24/8/05
57
0
6
46
hanoi
Bên mình kinh doanh cho thuê căn hộ. Đợt rồi có 1 bác ABC gửi yêu cầu muốn comfirm tất cả các khoảng thanh toán tiền nhà từ đầu năm đến giờ là của bác ấy (mục đích để kê khai thuế thu nhập cá nhân).
Mình xem lại hợp đồng thì thấy như sau :
Hợp đồng được ký giữa tên công ty mình và tên công ty của bác kia. Và người đại diện ký hợp đồng là 1 bác giám đốc CDE. (người ở trong căn hộ đó chính là bác giám đốc này).
Sau đó bác giám đốc này không ở nữa, bác ABC vào ở tiếp thì hợp động có thêm 1 khoản phụ lục ghi bác ABC kia vào thay bác giám đốc CDE. Và sau đó khi hợp đồng hết hạn giữa năm, bác ABC lại đại diện ký vào 1 điều khoản extent hợp đồng.

Vậy bây giờ bác ABC đó đòi làm xác nhận rằng chính bác đó trả tiền nhà. Thì mình có nên xác nhận không ? Chứng từ chuyển tiền thuê hàng tháng đều qua ngân hàng và được ghi dưới tên bác ABC đó.
 
Khóa học Quản trị dòng tiền
T

Trinh Mai

Guest
17/9/06
33
0
6
Hà Nội
Nếu chứng từ là tên bác ABC đó thì bạn lo gì tới chuyện liên đới trách nhiệm chứ, mà bác ấy thu càng nhiều tiền thì càng phải nộp thuế TNCN cao chứ sao.
Bạn cứ làm cho bác ấy 1 bản xác nhận đi không ngại đâu, vì trong phụ lục hợp đồng có tên bác ấy rồi mà
 
I

iLike

Guest
6/12/06
11
0
1
54
Saigon
Không, không nên tí nào bạn ạ, (mình cũng làm trong khu căn hộ cho thuê đây)

Thứ nhất, mình không thu tiền của bác ấy (bác ấy trả / thanh toán là thanh toán thay cho Cty của bác ấy chứ mình không hề đòi bác ấy mà)

Thứ hai, bác ấy vẫn có thể yêu cầu Cty của bác ấy chứng nhận cho bác ấy cái điều bác ấy muốn (giả sử như cho Cty mượn tiền để nộp tiền nhà ...)
Bạn nghĩ sao nếu bác ấy :
a. vừa đưa vào chi phí của Cty bác ấy đặng đưa vào chi phí của Cty để khấu trừ 28% thuế TNDN (bác ấy có hóa đơn đầu vào mang tên Cty mà)
b. vừa đưa vào chi phí cá nhân để khấu trừ thuế TNCN ? (nhờ tờ giấy xác nhận của Cty bạn, ktrừ được khoảng 15% so với lương cơ bản (của bác ABC) dành cho phí nhà ở _ trong trường hợp bác ABC này là người nước ngoài thì mới áp dụng được điều này trong luật thuế hiện tại)

Nếu có xác nhận thì mình nghĩ rằng bạn cũng không đến nỗi bị liên lụy đâu, vì Thuế biết ngay là bác ấy khai gian khi nhìn thấy tờ giấy xác nhận mà (nó không đủ làm chứng cứ cho bất kì chi phí kê khai nào, vì bạn, người xác nhận, là Cty cho nên Nviên thuế sẽ hỏi ABC rằng where is invoice, he he, ABC cứng họng. Ngay cả bạn là nhà ở thông thường cho thuê thì nhân viên thuế cũng hỏi ngay bạn đã đóng thuế cho DV cho thuê này chưa, nếu có thuế thì đã có invoice (Chi cục thuế quận cấp). Bác ấy là người bị phạt vì khai gian và người ta chỉ xem rằng bạn bất cẩn/ or thiếu trách nhiệm là cùng :cool2:
 
3

3www

Guest
24/8/05
57
0
6
46
hanoi
iLike nói:
Không, không nên tí nào bạn ạ, (mình cũng làm trong khu căn hộ cho thuê đây)

Thứ nhất, mình không thu tiền của bác ấy (bác ấy trả / thanh toán là thanh toán thay cho Cty của bác ấy chứ mình không hề đòi bác ấy mà)

Thứ hai, bác ấy vẫn có thể yêu cầu Cty của bác ấy chứng nhận cho bác ấy cái điều bác ấy muốn (giả sử như cho Cty mượn tiền để nộp tiền nhà ...)
Bạn nghĩ sao nếu bác ấy :
a. vừa đưa vào chi phí của Cty bác ấy đặng đưa vào chi phí của Cty để khấu trừ 28% thuế TNDN (bác ấy có hóa đơn đầu vào mang tên Cty mà)
b. vừa đưa vào chi phí cá nhân để khấu trừ thuế TNCN ? (nhờ tờ giấy xác nhận của Cty bạn, ktrừ được khoảng 15% so với lương cơ bản (của bác ABC) dành cho phí nhà ở _ trong trường hợp bác ABC này là người nước ngoài thì mới áp dụng được điều này trong luật thuế hiện tại)

Nếu có xác nhận thì mình nghĩ rằng bạn cũng không đến nỗi bị liên lụy đâu, vì Thuế biết ngay là bác ấy khai gian khi nhìn thấy tờ giấy xác nhận mà (nó không đủ làm chứng cứ cho bất kì chi phí kê khai nào, vì bạn, người xác nhận, là Cty cho nên Nviên thuế sẽ hỏi ABC rằng where is invoice, he he, ABC cứng họng. Ngay cả bạn là nhà ở thông thường cho thuê thì nhân viên thuế cũng hỏi ngay bạn đã đóng thuế cho DV cho thuê này chưa, nếu có thuế thì đã có invoice (Chi cục thuế quận cấp). Bác ấy là người bị phạt vì khai gian và người ta chỉ xem rằng bạn bất cẩn/ or thiếu trách nhiệm là cùng :cool2:


Ừ , mình cũng nghĩ thế. Bạn phân tích hay lắm.

Dở nhất là bên mình lại xuất hóa đơn ghi cả tên công ty lẫn tên cá nhân bác người nước ngoài ABC này, không ghi mã số thuế.

Mình định xác nhận như sau : là bên mình đã nhận đầy đủ các khoản thanh toán tiền nhà dựa trên bank slip từ ngân hàng XYZ được ghi dưới tên bác ABC này.
Cách này liệu có ổn không ?
Nhờ bạn Ilike tư vấn giúp thêm tý nữa
 
I

iLike

Guest
6/12/06
11
0
1
54
Saigon
Mình thấy, bạn đã xuất invoice rồi, thế là quá đủ cho ông ta/Công ty ông ta rồi, cái họ đòi hỏi trở thành vô lý rồi bạn ạ

Tùy thuộc vào Lease Agreement để tên Cty or tên của cá nhân mà hóa đơn được xem là chi phí cho Cty or cá nhân (nếu là hóa đơn cho Cty thì bạn chỉ cần ghi thêm VAT code cho họ nữa là xong :) )
mail cho mình nếu bạn có cần hỏi thêm nhé. You are welcome
 

Xem nhiều