Hach toán tiền cho thuê mặt bằng

[bau troi]

Cty mình có cho thuê mặt bằng. HĐ thuê bắt đầu từ T5/2013 thanh toán 3 th/1 lần nhưng T4/2013 mình đã xuất HĐ cho thuê T5,T6,T7. đến T5 thì họ chuyển tiền 12tr của 3 tháng. Vậy chi tiết từng tháng (T4,T5,T6,T7) mình hạch toán thế nào. Cảm ơn các bạn

 

[Green0410]

Ðề: Hach toán cho thue mat bang

Cty mình có cho thuê mặt bằng. HĐ thuê bắt đầu từ T5/2013 thanh toán 3 th/1 lần nhưng T4/2013 mình đã xuất HĐ cho thuê T5,T6,T7. đến T5 thì họ chuyển tiền 12tr của 3 tháng. Vậy chi tiết từng tháng (T4,T5,T6,T7) mình hạch toán thế nào. Cảm ơn các bạn

HĐ thuê bắt đầu từ tháng 5, mà tháng 4 đã xuất hóa đơn rồi? Cái này thà ko có hợp đồng còn hơn. Chứ chưa ký HĐ mà sao biết dc để xuất hóa đơn :wall:

 

[amtich]

Ðề: Hach toán cho thue mat bang

Cty mình có cho thuê mặt bằng. HĐ thuê bắt đầu từ T5/2013 thanh toán 3 th/1 lần nhưng T4/2013 mình đã xuất HĐ cho thuê T5,T6,T7. đến T5 thì họ chuyển tiền 12tr của 3 tháng. Vậy chi tiết từng tháng (T4,T5,T6,T7) mình hạch toán thế nào. Cảm ơn các bạn

Tháng 4 hạch toán Nợ TK 131/Có TK 3387, có TK 333
Sang tháng 5, 6, 7 thì phân bổ dần Nợ TK 3387/Có TK 511 từng tháng.

 

[vanganh1]

Ðề: Hach toán tiền cho thuê mặt bằng

Nếu cty bạn là công ty cho thuê mặt bằng (có trên giấy phép đăng ký KD) thì bạn ghi nhận doanh thu băng 2 cách :
Cách 1 : ghi nhận tổng 12tr vào tháng 5
N131/C511 =12tr
Khách CK : N112/C131 =12tr
Cách 2 : bạn chia ra phân bổ doanh thu cho mỗi tháng là 4tr.
Thu tiền 1 lần : Nợ 112/Có 338 =12tr
Hàng tháng phân bổ : Nợ 338/Có 511 =4tr.
Còn nếu công ty không có đăng ký KD cho thuê mặt bằng, văn phòng ( tức là không gian cty rộng và cho thuê kiếm thêm thu nhập) thì bạn hạch toán vào 711 thay vì 511 và hạch toán giống như trên.

 

[bau troi]

Ðề: Hach toán tiền cho thuê mặt bằng

Cảm ơn các bạn. cho mình hỏi trường hợp theo Hợp đồng cho thuê từ tháng 10/2013, nhưng đến tháng 2/2014 mình mới xuất hóa đơn thuê mặt bằng T10+11+12/2013. Vậy tháng 10 mình có ghi nhận doanh thu được không? hay phải đến T2/2014 khi xuất hóa đơn mới ghi nhận doanh thu được.

 

[amtich]

Ðề: Hach toán tiền cho thuê mặt bằng

Cảm ơn các bạn. cho mình hỏi trường hợp theo Hợp đồng cho thuê từ tháng 10/2013, nhưng đến tháng 2/2014 mình mới xuất hóa đơn thuê mặt bằng T10+11+12/2013. Vậy tháng 10 mình có ghi nhận doanh thu được không? hay phải đến T2/2014 khi xuất hóa đơn mới ghi nhận doanh thu được.

Bình thường là Cho thuê => Xuất hóa đơn => Ghi nhận doanh thu => Nộp thuế, đằng này bạn chỉ có Cho thuê mà ko ghi nhận doanh thu cũng ko xuất HĐ là sai rồi.

Trường hợp này bị coi là xuất HĐ ko đúng thời điểm và dẫn tới chậm nộp các khoản thuế có liên quan nếu có (GTGT, TNDN), đủ cơ sở để cơ quan Thuế phạt cty bạn.

Trong trường hợp chưa xuất HĐ thì về nguyên tắc kế toán vẫn đủ điều kiện hạch toán doanh thu - giá vốn nếu có đầy đủ chứng từ chứng minh doanh thu đã phát sinh và hoàn tất, cụ thể là hoạt động cho thuê thực tế đã diễn ra và hoàn thành theo đúng hợp đồng thuê trong các tháng 10, 11, 12.

Nếu chưa xuất HĐ tính thuế GTGT thì vẫn phải hạch toán doanh thu - giá vốn để đúng với nguyên tắc kế toán và tính thuế TNDN. Trong trường hợp chưa xuất HĐ nhưng đã hạch toán thì cty vẫn bị xử phạt về việc xuất HĐ sai thời điểm và có thể phát sinh chậm nộp thuế GTGT (nếu có).

 

[bau troi]

Ðề: Hach toán tiền cho thuê mặt bằng

Mình cảm ơn bạn amtich nhé