đầu tư xây dựng

[balonghanh]

Chào các bạn.
Công ty mình có mua 1 lô đất dể xây dựng nhà bán và cho thuê mình thuê đối tác khác thi công, chi phí xây dựng mình hạch toán TK 241, giá trị đất cuối năm 2004 mình đã hạch toán TK 228, bây giờ mình phải điều chỉnh thế nào cho đúng với thông tư 23 hãy giúp mình với

 

[adam_tran]

Bạn thực hiện các công việc kiểm tra kiểm toán.
1. Kiểm tra pháp lý của dự án: Công ty bạn có chức năng đầu tư KD nhà hay không. Dự án được phê duyệt như thế nào, các loại giấy tờ liền quan như quyết định phê duyệt chấp thuận điểm, quyết định giao đất v...v.
2. Nếu công ty có đầy đủ căn cứ pháp lý trên thì hạch toán như 1 cty đầu tư KD nhà (Theo QĐ 15), sử dụng TK 621, 622, 627 (hoặc 154) để tập hợp chi phí đầu tư (Đọc bài này để biết thêm). Nếu công ty bạn không có chức năng đó thì xem như bạn đang đầu tư vào BĐS đầu tư.
3. Trong trường hợp Cty bạn là công ty KD nhà, dự án được cấp phép, bạn điều chỉnh số dư tất cả các tài khoản như 228, 241 v...v vào 154, chi tiết cho từng dự án. Sau đó kiểm tra tập hợp các chi phí vào từng lô đất v...v

Bạn tham khảo thêm trình tự thủ tục điều chỉnh số dư ở các bài khác, mình hơi vội nên hướng dẩn không được kỹ và chính xác.