Hỏi về thuế GTGT khi cho thuê nhà

[vantien2610]

Chào cả nhà, cho mình hỏi một chút về việc tính thuế GTGT, TNCN khi cho thuê nhà với nhé. Như mình được biết, theo TT 119/2014/TT-BTC Tại Điều 1, Khoản 7. Sửa đổi, bổ sung Điều 22 Thông tư 156/2013/TT-BTC thì: "Hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và nộp thuế môn bài theo thông báo của cơ quan thuế. Riêng đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình một tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này”

Vậy nếu bên mình ký hợp đồng cho thuê nhà ngắn hạn từ 1/5/2014 - 31/12/2014 với mức thuê là 11tr/1 tháng.Từ 1/1-30/04/2014 mình không cho thuê. Vậy thì mình có phải đóng thuế hay kê khai thuế j trong năm 2014 không vì tổng thu nhập trong năm 2014 của mình chỉ đạt 88tr?

Nếu từ 1/1/2015 mình ký lại hợp đồng cho thuê nhưng với giá thấp hơn (thuê ít phòng hơn) là 8.000.000 đồng/tháng thì mình còn dính dáng gì đến doanh thu của mình năm 2014 và phải đóng thêm thuế hay không?

Thanks cả nhà nhiểu

 

[ACC4RUM]

Doanh thu cho thuê nhà tính bình quân tháng, nếu doanh thu bình quân tháng tù 8,4 triệu trở xuống thì không phải kê khai nộp thuế (và không được cơ quan thuế cấp hóa đơn). Hoạt động cho thuê nhà kê khai nộp thuế theo lần phát sinh nên lần khai thuế sau không liên quan gì đến lần khai thuế trước.

 

[vantien2610]

Vậy vế "tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống" không có ý nghĩa gì ạ?

 

[tiensivolam]

"tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống" có ý nghĩa khi xác định trách nhiệm và nghĩa vụ của người có tài sản cho thuê.