Mua lại nhà máy, hóa đơn bên bán xuất như thế nào?

[minhnt9]

Các bạn cho mình hỏi vấn đề này một chút nhé.
1. Công ty mình mua lại nhà máy của cty khác, đã làm thẩm định giá theo giá trị còn lại của từng hạng mục tài sản: nhà điều hành, nhà xưởng, nhà ăn, .... tổng nguyên giá là 48 tỷ, thẩm định giá còn 38 tỷ.
2. Hai bên thỏa thuận và đã ký hợp đồng mua bán công chứng với tổng số tiền là 45 tỷ, đã bao gồm VAT. (ký với giá tổng, không cụ thể cho từng hạng mục).
3. Vậy bên kia xuất dần hóa đơn cho bên mình theo từng hạng mục được không, và xuất ntn vì giữa giá thỏa thuận và giá trị còn lại chênh nhau những 7 tỷ cơ?

Mong cả nhà giúp mình, thanks

 

[HO Anh Hue]

Các bạn cho mình hỏi vấn đề này một chút nhé.
1. Công ty mình mua lại nhà máy của cty khác, đã làm thẩm định giá theo giá trị còn lại của từng hạng mục tài sản: nhà điều hành, nhà xưởng, nhà ăn, .... tổng nguyên giá là 48 tỷ, thẩm định giá còn 38 tỷ.
2. Hai bên thỏa thuận và đã ký hợp đồng mua bán công chứng với tổng số tiền là 45 tỷ, đã bao gồm VAT. (ký với giá tổng, không cụ thể cho từng hạng mục).
3. Vậy bên kia xuất dần hóa đơn cho bên mình theo từng hạng mục được không, và xuất ntn vì giữa giá thỏa thuận và giá trị còn lại chênh nhau những 7 tỷ cơ?
Mong cả nhà giúp mình, thanks

Theo mình:
- Giá cả là do 2 bên mua, bán thống nhất ( nếu DN bạn không dùng vốn nhà nước ) Khi bên bán viết HĐ không cần thiết phải từng hạng mục mà ghi giá trị toàn bộ, ở phần HH ghi bán TS theo hợp đồng số: .... có bảng kê chi tiết kèm theo.

 

[Nguyencongthuy]

Các bạn cho mình hỏi vấn đề này một chút nhé.
1. Công ty mình mua lại nhà máy của cty khác, đã làm thẩm định giá theo giá trị còn lại của từng hạng mục tài sản: nhà điều hành, nhà xưởng, nhà ăn, .... tổng nguyên giá là 48 tỷ, thẩm định giá còn 38 tỷ.
2. Hai bên thỏa thuận và đã ký hợp đồng mua bán công chứng với tổng số tiền là 45 tỷ, đã bao gồm VAT. (ký với giá tổng, không cụ thể cho từng hạng mục).
3. Vậy bên kia xuất dần hóa đơn cho bên mình theo từng hạng mục được không, và xuất ntn vì giữa giá thỏa thuận và giá trị còn lại chênh nhau những 7 tỷ cơ?

Mong cả nhà giúp mình, thanks

M tạm hiểu mục đích của B là để ht TSCĐ & ht các cp ps sau này cho từng hạng mục....
Có thể tính gt từng HM theo pp : 45t/48t * nguyên giá từng HM = giá có thuế.

 

[HO Anh Hue]

M tạm hiểu mục đích của B là để ht TSCĐ & ht các cp ps sau này cho từng hạng mục....
Có thể tính gt từng HM theo pp : 45t/48t * nguyên giá từng HM = giá có thuế.

Bảng kê chi tiết ở đây là từng hạng mục cột thành tiền là giá từng HM ( chưa thuế ) thuế tính 10% riêng ở đưới như hóa đơn.

 

[Hien]

Trường hợp mua toàn bộ nhà máy mà không chi tiết từng tài sản thì sẽ viết hóa đơn ghi số tiền thanh toán theo giá thực tế mua bán giữa các bên. Giá trị từng tài sản được phân bổ dựa trên giá trị hợp lý của các tài sản (giá thẩm định của cơ quan thẩm định giá độc lập).

Ví dụ nhà máy mua chỉ có 2 hạng mục là nhà xưởng A và thiết bị B. Giá thẩm định gồm cả thuế GTGT 10% là 38 tỷ trong đó nhà xưởng 8 tỷ, thiết bị 30 tỷ. Giá mua là 45 tỷ cả thuế GTGT 10% thì giá trị của Nhà xưởng A và Thiết bị B (gồm cả VAT 10%) như sau:

Nhà xưởng A: 8 x (45/38)

Thiết bị B: 30 x (45/38)

 

[Nguyencongthuy]

Bảng kê chi tiết ở đây là từng hạng mục cột thành tiền là giá từng HM ( chưa thuế ) thuế tính 10% riêng ở đưới như hóa đơn.

Tôi ko có nhu cầu nhận đâu !

 

[ACC4RUM]

Trường hợp này coi chừng các bác thuế sẽ có ý kiến. Giá thẩm định với giá mua chênh lệch như thế thì có hiện tượng chuyển giá không? Vì giá quá cao so với giá trị thực tế thì ghi nhận nguyên giá TSCĐ cao, trích khấu hao nhiều làm tăng chi phí đồng nghĩa với làm giảm lợi nhuận và giảm thu nhập tính thuế dẫn đến giảm số thuế TNDN phải nộp. Mình nghe nói có quy định là nếu mua bán không phù hợp với giá thị trường thì thuế sẽ ấn định đó

 

[HO Anh Hue]

Trường hợp này coi chừng các bác thuế sẽ có ý kiến. Giá thẩm định với giá mua chênh lệch như thế thì có hiện tượng chuyển giá không? Vì giá quá cao so với giá trị thực tế thì ghi nhận nguyên giá TSCĐ cao, trích khấu hao nhiều làm tăng chi phí đồng nghĩa với làm giảm lợi nhuận và giảm thu nhập tính thuế dẫn đến giảm số thuế TNDN phải nộp. Mình nghe nói có quy định là nếu mua bán không phù hợp với giá thị trường thì thuế sẽ ấn định đó

Bạn nói đúng nếu đã có thẩm định giá. Nhưng chủ topic đặt câu hỏi phầm trên nói giá thảm định 38 tỷ nhưng ở đưới nói: .. Hai bên thỏa thuận và đã ký hợp đồng mua bán công chứng với tổng số tiền là 45 tỷ, đã bao gồm VAT ... giữa giá thỏa thuận và giá trị còn lại chênh nhau những 7 tỷ cơ? thì không biết thế nào cho đúng.