1. Công ty thực hiện việc thuê văn phòng làm việc của công ty A để làm trụ sở công ty. Phía công ty A đưa ra 2 phương án: Nếu không lấy hóa đơn thì giá thuê là 20Tr đồng, Nếu lấy hóa đơn thì 33trđ/tháng, đã bao gồm VAT. Theo bạn nên chọn phương án nào? vì sao?
Bạn có cách nào để xử lý vấn đề trên để đưa lại hiệu quả tối ưu nhất cho công ty.
Công ty đưa ra phương án : Công ty A sẽ cho 3 cá nhân trong công ty thuê các phòng. Tổng số phòng mà 3 cá nhân đó thuê chính là số phòng mà công ty sử dụng. 3 cá nhân đó cho công ty thuê lại. Theo bạn phương án này có thể thực hiện được không? ưu+ nhược điểm? Nêu các chứng từ cần thiết ở từng bước và các công việc cần phải làm để thực hiện phương án này.
2. Công ty có 1 số dự án bất động sản, trong 1 số dự án đó là dự án Gold 3. Chi tiết về dự án đó trong quý 1/2016 như sau:
Tổng diện tích đất là 2500m2, gồm 10 lô đất mỗi lô có diện tích 200m2. Diện tích 500m2 là để xây nhà chung cư 10 tầng, mỗi tầng 8 căn, đã xây dựng.
10 lô đât được ký hiệu từ A01-A10
Mỗi căn chung cư ký hiệu theo tầng và số thứ tự.
Nhiệm vụ của công ty là phải xây nhà chung cư, xây nhà trên mỗi lô đất và làm hạ tầng cho toàn bộ dự án, bao gồm đường, thoát nước thải,cấp nước sinh hoạt, điện. Việc này đã hoàn thành.
Chi tiết về các chi phí và tình hình thanh toán đến thời điểm hiện tại như sau:
- Tiền đền bù giải phóng mặt bằng thỏa thuận với người dân không theo quy định nhà nước là 5tỷ đồng chi trả bằng tiền mặt.
- Tiền sử dụng đát cho toàn bộ dự án là 20tỷ, chưa nộp nhưng đã có thông báo của cục thuế.
- Tổng giá trị theo hợp đồng giao khoán trọn gói thuê tổng thầu xây chung cư : 55tỷ, giá trị trọn gói xây 10 căn nhà tương ứng 10 lô đất là là 11 tỷ. công ty đã chuyển khoản ứng cho nhà thầu là 40 tỷ. Nhà thầu đã xây dựng hoàn thành các hạng mục, theo hợp đồng, xuất hóa đơn, hai bên đã nghiệm thu khối lượng xây lắp, nhà thầu công ty assy
- Hơp đồng theo đơn giá cố định làm đường 550trđ/km. Đã ứng trước 1tỷ,hai bên đã nghiệm thu khối lượng hoàn thành với khối lượng là 2Km.Nhà thầu công ty Babyon
- Hợp đồng theo đơn giá cố định làm hệ thống điện với tổng giá trị hợp đồng là 1,8 tỷ. giá trị phát sinh ngoài hợp đồng thi công là 400tr.Hai bên đã nghiệm thu khối lượng hoàn thành. nhà thầu công ty roman
Về phần bán hàng:
- 10 lô đất tương ứng 10 căn nhà đã được bán hết trong quý nhưng mới thu được 30% tổng giá trị do việc chính sách bán hàng thu tiền theo nhiều lần. Giá căn nhà 2,1 tỷ đồng. Trong đó tiền đất 1 tỷ, tiền nhà 1,1 tỷ
- giá bán chung cư 880trđ/căn. Đã bán hết từ tầng 1 đến tầng 5, còn lại các căn ở tầng 6-8.
cho biết thêm: tiềnđất không chịu VAT, căn hộ chung cư chịu VAT 10%
1. Hãy nêu cách làm để tập hợp chi phí, tính giá thành theo cách hợp lý nhất.
2. định khoản, hạch toán các bút toán tập hợp chi phí, tính giá thành, doanh thu bán hàng, xác định lỗ lãi.
3. trong quá trình hạch toán chi tiết làm thế nào để hạch toán công nợ phải thu chi tiết cho từng khách hàng, từng sản phẩm nếu có nhiều khách hàng trùng tên, 1 khách mua nhiều căn chung cư hoặc nhiều căn nhà?4
4. Trong quá trình hạch toán chi tiết nếu có đồng thời các dự án khác có các ký hiệu về chung cư cũng như đất giống như ký hiệu của dự án này thì phải xử lý như thế nào?
