Xây nhà đứng tên Công ty

[A Rainbow]

Chào anh chị,
Anh chị cho em hỏi chút, sếp em chuẩn bị xây nhà 4 tầng, vừa để ở vừa làm văn phòng công ty luôn,
Nhà đấy sếp muốn đứng tên Công ty, để sau này làm TSCĐ của công ty. Vậy những chi phí như xây nhà, mua đất có được tính là chi phí hợp lý không ạ. Em mới ra trường nên cũng không có kinh nghiệm. Mong anh chị chỉ bảo thếm
Em cảm ơn!

 

[Iam.phuc]

Thì bạn làm hợp đồng xây dựng bên đầu tư là tên công ty bạn, còn đất thì bên bạn thuê lại của giám đốc ỏ là công ty mua lun cũng được, cái gì liên quan đến xây dựng của công ty thì phải có tên của công ty trong đó thì mới được tính là chi phí xây dựng cơ bản để dau này kết chuyển làm TS

 

[A Rainbow]

Vâng, em cảm ơn ạ.
Em thấy sếp đi làm sổ đỏ đất đó thuộc Công ty, nhưng sau này xây nhà sếp lại thuê nhân công ở quê lên thi công những hóa đơn mua thép, cát, đá để xây nhà chỉ cần mang tên công ty là được đúng không ạ?

 

[HO Anh Hue]

Chào anh chị,
Anh chị cho em hỏi chút, sếp em chuẩn bị xây nhà 4 tầng, vừa để ở vừa làm văn phòng công ty luôn,
Nhà đấy sếp muốn đứng tên Công ty, để sau này làm TSCĐ của công ty. Vậy những chi phí như xây nhà, mua đất có được tính là chi phí hợp lý không ạ. Em mới ra trường nên cũng không có kinh nghiệm. Mong anh chị chỉ bảo thếm
Em cảm ơn!

Muốn nhà đứng tên C.ty thì trước khi xây DN phải lập dự án ĐT - XD ( đầy đủ các bước theo QĐ QL ĐT ) dự án được duyệt C.ty ra quyết định. Tổ chức đấu thầu hay tự XD. Trong quá trình XD làm đúng trình tự, thủ tục theo QĐ. Toàn bộ chi phí theo DA được tập hợp vào 241. khi hoàn thành có BB ngiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng thì kết chuyển 241 sang 211.

 

[A Rainbow]

Muốn nhà đứng tên C.ty thì trước khi xây DN phải lập dự án ĐT - XD ( đầy đủ các bước theo QĐ QL ĐT ) dự án được duyệt C.ty ra quyết định. Tổ chức đấu thầu hay tự XD. Trong quá trình XD làm đúng trình tự, thủ tục theo QĐ. Toàn bộ chi phí theo DA được tập hợp vào 241. khi hoàn thành có BB ngiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng thì kết chuyển 241 sang 211.

anh (chị) ơi cho em hỏi thêm là lập dự án có khó ko ạ, em mới đi làm nên lơ ngơ quá.hix.
Dự án lên xong rồi đưa sếp ký à chị, xong nếu bên em thuê nhân công (1 nhóm thôi không thộc công tu nào hết), thì khi nghiệm thu chỉ cần người đứng đầu nhân công đó ký vào biên bản nghiệm thu là được ạ?
Và những hóa sắt, thép, xi măng, cát đá đều mang tên công ty thì sau này sẽ hợp lý đúng không chị?
Ui lần đầu em làm cái này nên không hiểu gì hết, mong anh (chị) giúp đỡ với

 

[A Rainbow]

Muốn nhà đứng tên C.ty thì trước khi xây DN phải lập dự án ĐT - XD ( đầy đủ các bước theo QĐ QL ĐT ) dự án được duyệt C.ty ra quyết định. Tổ chức đấu thầu hay tự XD. Trong quá trình XD làm đúng trình tự, thủ tục theo QĐ. Toàn bộ chi phí theo DA được tập hợp vào 241. khi hoàn thành có BB ngiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng thì kết chuyển 241 sang 211.

Chị ơi, cho em hỏi chút là. Bên em mua đất của cá nhân, chuyển nhượng quyền sở hữu cho công ty, hôm qua em có lên chi cục thuế để mua hóa đơn lẻ cho cá nhân kia (vì khi mình mua đất thì ca nhân kia phải xuất hóa đơn cho mình) nhưng chi cục thuế lại bảo ko bán hóa đơn lẻ nữa, về làm bảng kê.
Như vậy em chỉ cần làm hợp đồng 2 bên thôi ạ?
Số tiền mua đất là giá trị hợp đồng (nhưng ko có hóa đơn) vẫn hợp lý đúng ko ạ?
Em cảm ơn!

 

[HO Anh Hue]

Chị ơi, cho em hỏi chút là. Bên em mua đất của cá nhân, chuyển nhượng quyền sở hữu cho công ty, hôm qua em có lên chi cục thuế để mua hóa đơn lẻ cho cá nhân kia (vì khi mình mua đất thì ca nhân kia phải xuất hóa đơn cho mình) nhưng chi cục thuế lại bảo ko bán hóa đơn lẻ nữa, về làm bảng kê.
Như vậy em chỉ cần làm hợp đồng 2 bên thôi ạ?
Số tiền mua đất là giá trị hợp đồng (nhưng ko có hóa đơn) vẫn hợp lý đúng ko ạ?
Em cảm ơn!

- Thuế hướng dẫn thì bạn cứ thế mà làm. Chú ý tách QSD đất ra TSCĐ vô hình.
- Việc thuê lao động XD nhà bạn làm theo cách nào? Nếu làm HĐ giao khoán với người đại diện thì phải có HĐ đầu vào. nếu chấm công chia lương ( coi như LĐ của DN ) thì làm HĐ lao động với từng người hay đại diện phải theo QĐ đối với HĐ lao động ngắn hạn ...
- Vật tư mua chứng từ mang tên DN hợp lý, hợp lệ được đưa vào chi phí. Chú ý: VT có giá trị > 20 tr phải thanh toán qua NH.

 

[A Rainbow]

- Thuế hướng dẫn thì bạn cứ thế mà làm. Chú ý tách QSD đất ra TSCĐ vô hình.
- Việc thuê lao động XD nhà bạn làm theo cách nào? Nếu làm HĐ giao khoán với người đại diện thì phải có HĐ đầu vào. nếu chấm công chia lương ( coi như LĐ của DN ) thì làm HĐ lao động với từng người hay đại diện phải theo QĐ đối với HĐ lao động ngắn hạn ...
- Vật tư mua chứng từ mang tên DN hợp lý, hợp lệ được đưa vào chi phí. Chú ý: VT có giá trị > 20 tr phải thanh toán qua NH.

Vâng, em cảm ơn ạ.
Nhân công bên em thuê 1 nhóm làm, nếu thế bên em chỉ cần làm hợp đồng giao khoán với người đại diện cho nhóm công nhân đó thôi đúng không ạ?
Và như chị nói cần có hóa đơn đầu vào nhân công, vậy hóa đơn này mình lấy ở đâu hả chị

 

[aavvnguyen]

Vâng, em cảm ơn ạ.
Nhân công bên em thuê 1 nhóm làm, nếu thế bên em chỉ cần làm hợp đồng giao khoán với người đại diện cho nhóm công nhân đó thôi đúng không ạ?
Và như chị nói cần có hóa đơn đầu vào nhân công, vậy hóa đơn này mình lấy ở đâu hả chị

Hợp đồng thuê nhân công mang tính chất hợp đồng dịch vụ/thời vụ, bạn cần khấu trừ thuế TNCN đầy đủ thì đưa vào chi phí hợp lý.