Khấu hao với Bất động sản đầu tư

[minhtung2505]

Gửi các Anh Chị,
Hiện Doanh nghiệp tư nhận Em đang làm việc thì có 1 nhà xưởng lớn ở Long An, khu đất này là đất sản xuất kinh doanh thời hạn 50 năm, thời điểm thuê trước khi có hiệu lực của Luật đất đai 2003, có sổ đất và giấy tờ đầy đủ. Ban đầu thì nhà xưởng này công ty Em kinh doanh nhưng sau để chuyển sang cho thuê nhà xưởng. Cả nhà cho Em hỏi vậy thì Công ty Em cho thuê vậy có được không? Và chi phí quyền sử dụng đất này Em phân bổ vào chi phí hay được trích khấu hao ạ. Chi phí này có được khấu trừ thuế thu nhập doanh nghiệp không?
Em xin cảm ơn

 

[phantuannam]

Gửi các Anh Chị,
Hiện Doanh nghiệp tư nhận Em đang làm việc thì có 1 nhà xưởng lớn ở Long An, khu đất này là đất sản xuất kinh doanh thời hạn 50 năm, thời điểm thuê trước khi có hiệu lực của Luật đất đai 2003, có sổ đất và giấy tờ đầy đủ. Ban đầu thì nhà xưởng này công ty Em kinh doanh nhưng sau để chuyển sang cho thuê nhà xưởng. Cả nhà cho Em hỏi vậy thì Công ty Em cho thuê vậy có được không? Và chi phí quyền sử dụng đất này Em phân bổ vào chi phí hay được trích khấu hao ạ. Chi phí này có được khấu trừ thuế thu nhập doanh nghiệp không?
Em xin cảm ơn

1. Theo quy định về đăng ký kinh doanh, vốn pháp định cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản (bao gồm cả cho thuê) là 6 tỷ. Bên bạn nếu chưa có ngành này thì đăng ký và xem vốn điều lệ đã đúng theo yêu cầu chưa!?

2. Giá trị quyền sử dụng đất được hạch toán là TSCĐ vô hình hoặc chi phí trả trước tùy từng trường hợp theo quy định của pháp luật.

Bện bạn hạch toán gì? Bạn ghi chi phí quyền sử dụng đất làm mình phân vân quá :v

Mọi TSCĐ đều phải được trích khấu hao.

 

[minhtung2505]

1. Theo quy định về đăng ký kinh doanh, vốn pháp định cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản (bao gồm cả cho thuê) là 6 tỷ. Bên bạn nếu chưa có ngành này thì đăng ký và xem vốn điều lệ đã đúng theo yêu cầu chưa!?

2. Giá trị quyền sử dụng đất được hạch toán là TSCĐ vô hình hoặc chi phí trả trước tùy từng trường hợp theo quy định của pháp luật.

Bện bạn hạch toán gì? Bạn ghi chi phí quyền sử dụng đất làm mình phân vân quá :v

Mọi TSCĐ đều phải được trích khấu hao.

Cảm ơn Anh đã góp ý, bên công ty hạch toán là tài sản vô hình, nhưng nghe sếp nói là có quy định mới cho khoảng tiền này được trích khấu hao, hay là phân bổ gì đó để khấu trừ chi phí vào tiền thuế thu nhập doanh nghiệp, Bên Em doanh nghiệp tư nhân, trước đây nhà xưởng trên đất đã trích khấu hao để tính thuế rồi, nhưng phần đất này thì Em xem nhiều văn bản pháp luật rồi nhưng chưa rõ. Do sếp dự định nhờ công ty thẩm định lại giá trị khu đất này để hạch toán vào sổ sách để phân bổ ạ

 

[quangktb52]

bạn xem tt45 để biết rõ hơn nhé, quyền sử dụng đất có thời hạn thì chắc chắn phải phân bổ trích khấu hao