Hóa đơn cho thuê nhà

[summer_s]

Các bác cho hỏi:

Công ty em hiện đang thuê nhà của một số cá nhân. Theo thông tư 92 thì trước đây, các hộ gia đình cho bên em thuê nhà với giá trên 100tr/ năm đều được chi cục thuế địa phương cấp hóa đơn lẻ để xuất cho bên em.

Nhưng từ ngày thông tư 96 xuất hiện, một số chi cục thuế địa phương (hiện tại là các chi cục thuế địa phương tại TPHCM) từ chối cấp hóa đơn lẻ với lý do: Theo khoản 2.5 Điều 4, thông tư 96..."Doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản"

Thế là thế lào các bác nhỉ? Em thì em thấy không cấp hóa đơn nữa là đúng rồi, nhưng vẫn lăn tăn cái thông tư 92 kia?
Em muốn làm thế nào để không ai bắt bẻ được em, cơ mà ai cho tôi lương thiện?

 

[ACC4RUM]

Ghi thêm trong hợp đồng là công ty có trách nhiệm nộp thuế thay và công ty lập chứng từ nộp 5% thuế GTGT và 5% thuế TNCN (trên tổng số tiền thuê nhà) thay cho chủ nhà, sử dung chứng từ nộp thuế đó cùng với chứng từ chi trả tiền thuê nhà và hợp đồng là được tính vào chi phí được trừ.

 

[summer_s]

Hợp đồng ghi rõ là tiền thuê 12.5 tr/tháng, bao gồm các loại thuế phải nộp theo quy định của nhà nước rồi bác.
Mà ông chủ nhà này đã đi nộp thuế, có chứng từ nộp thuế rồi nhưng chi cục thuế (Bình Chánh) không cấp hóa đơn nữa bác.

 

[thuhang7980]

Ghi thêm trong hợp đồng là công ty có trách nhiệm nộp thuế thay và công ty lập chứng từ nộp 5% thuế GTGT và 5% thuế TNCN (trên tổng số tiền thuê nhà) thay cho chủ nhà, sử dung chứng từ nộp thuế đó cùng với chứng từ chi trả tiền thuê nhà và hợp đồng là được tính vào chi phí được trừ.

Mình đọc TT 92 và 96 thấy việc đơn vị thuê nộp thay thuế cho cá nhân thuê nhà là không bắt buộc. Cái này do thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê thôi. Nếu hợp đồng có quy định là đơn vị nộp thuế thay cho cá nhân thì phần nộp thuế đơn vị vẫn được đưa vào chi phí hợp lý.

 

[summer_s]

- Chủ nhà của em đã đi nộp thuế (150 triệu *10%) = 15tr, đã có chứng từ nộp thuế, không có hóa đơn vì chi cục thuế Bình Chánh từ chối cấp (viện dẫn TT96)

Giờ ổng bảo em: Ê, trả tiền cho tao đê, không tao đuổi ra khỏi nhà.

- Em thì tất nhiên vẫn phải trả ổng 150 tr rồi, vì em không muốn bơ vơ ngoài đường.

Câu hỏi của em là: 150tr em trả cho ổng mà không có hóa đơn đó có hợp lý, hợp pháp, hợp lệ, hợp etc... không?

Vì khoản tiền này, thông tư 92 bảo phải có hóa đơn, thông tư 96 thì bảo không cần

 

[Always8D]

Mình đi lấy hóa đơn bên Tiền Giang họ ko xuất hóa đơn nữa, họ nói đóng thuế TNCN và GTGT mang biên lai về kẹp cùng chứng từ ngân hàng thanh toán tiền nhà là có thể ghi nhận chi phí thuê nhà được rồi
Thuế còn cẩn thận in thông tư ra cho mình đọc nữa

 

[Vũ Thị Kim Oanh]

Mình đi lấy hóa đơn bên Tiền Giang họ ko xuất hóa đơn nữa, họ nói đóng thuế TNCN và GTGT mang biên lai về kẹp cùng chứng từ ngân hàng thanh toán tiền nhà là có thể ghi nhận chi phí thuê nhà được rồi
Thuế còn cẩn thận in thông tư ra cho mình đọc nữa

không cấp hóa đơn thì càng tốt đỡ mệt người. Mỗi lần đi viết hóa đơn chờ đợi đến là mệt mỏi.

 

[thuhang7980]

- Chủ nhà của em đã đi nộp thuế (150 triệu *10%) = 15tr, đã có chứng từ nộp thuế, không có hóa đơn vì chi cục thuế Bình Chánh từ chối cấp (viện dẫn TT96)

Giờ ổng bảo em: Ê, trả tiền cho tao đê, không tao đuổi ra khỏi nhà.

- Em thì tất nhiên vẫn phải trả ổng 150 tr rồi, vì em không muốn bơ vơ ngoài đường.

Câu hỏi của em là: 150tr em trả cho ổng mà không có hóa đơn đó có hợp lý, hợp pháp, hợp lệ, hợp etc... không?

Vì khoản tiền này, thông tư 92 bảo phải có hóa đơn, thông tư 96 thì bảo không cần

Cứ trả thôi, ký phiếu chi cho mình. Mình chưa thấy chỗ nào trong Tt 92 bảo phải có hóa đơn? Bạn thấy chỗ nào vậy?