Cho thuê tài sản doanh thu trên 100 triệu đồng

[Tứ Phong]

Cái nhân đồng sở hữu tài sản cho thuê tính trên 1 vụ việc 1 hợp đồng kinh tế chứ không xác định trên tất cả tài sản chung của họ .

Vui lòng cho xin căn cứ vào đâu để khẳng định nội dung nêu trên vậy?

 

[caochienpy]

Vui lòng cho xin căn cứ vào đâu để khẳng định nội dung nêu trên vậy?

Ông A và bà B có chung tài sản là 1 cái ô tô và 1 gara ô tô .
Ông A cho thuê ô tô và nhận tiền thuê ô tô .Bà B cho thuê gara nhận tiên thuê gara ông A và bà B thực hiện nghĩa vụ nộp thuế trên khoản thu nhập mình nhận được .
Thuế TNCN đánh trên thu nhập của cá nhân . Việc ông A cho bà B hưởng lợi ích từ phần tài sản của ông A (khi mà bà B thực hiện các đủ các nghĩa vụ nộp thuế đối với nhà nước) thì là hoàn toàn hợp pháp và pháp luật không cấm điều đó .
Bà B hưởng lợi ích từ tài sản của ông A thì bà B có trách nhiệp ,nghĩa vụ nộp thuế trên khoản lợi ích đó PL không thể bắt ông A nộp thay được .

 

[vudt]

Ông A và bà B có chung tài sản là 1 cái ô tô và 1 gara ô tô .
Ông A cho thuê ô tô và nhận tiền thuê ô tô .Bà B cho thuê gara nhận tiên thuê gara ông A và bà B thực hiện nghĩa vụ nộp thuế trên khoản thu nhập mình nhận được .
Thuế TNCN đánh trên thu nhập của cá nhân . Việc ông A cho bà B hưởng lợi ích từ phần tài sản của ông A (khi mà bà B thực hiện các đủ các nghĩa vụ nộp thuế đối với nhà nước) thì là hoàn toàn hợp pháp và pháp luật không cấm điều đó .
Bà B hưởng lợi ích từ tài sản của ông A thì bà B có trách nhiệp ,nghĩa vụ nộp thuế trên khoản lợi ích đó PL không thể bắt ông A nộp thay được .

Nếu ông A còn một chiếc xe nữa cho công ty khác thuê từ tháng 1/2015 đến tháng 12/2015 với giá 4 triệu đồng/tháng thì thuế TNCN này tính sao?

 

[Le tuyet bay]

Bạ tham khảo nhé
Đối với cá nhân cho thuê tài sản
Trích Công văn Số: 615/TCT-TNCN:
“Hoạt động cho thuê tài sản áp dụng thuế suất thuế TNCN 5% gồm: cho thuê nhà đất, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi trừ dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ”.
Nếu gía trị thuê 1 năm nhỏ hơn 100 triệu thì k phải xuất hóa đơn
Nếu giá trị thuê lớn hơn 100 triệu thì phải xuất hóa đơn và nộp thuế TNCN
- Đối với trường hợp cá nhân có phát sinh hợp đồng thuê trong nhiều năm và đã khai thuế, nộp thuế theo quy định trước đây thì không điều chỉnh lại đối với số thuế đã khai đã nộp.

 

[Tứ Phong]

Ông A và bà B có chung tài sản là 1 cái ô tô và 1 gara ô tô .
Ông A cho thuê ô tô và nhận tiền thuê ô tô .Bà B cho thuê gara nhận tiên thuê gara ông A và bà B thực hiện nghĩa vụ nộp thuế trên khoản thu nhập mình nhận được .
Thuế TNCN đánh trên thu nhập của cá nhân . Việc ông A cho bà B hưởng lợi ích từ phần tài sản của ông A (khi mà bà B thực hiện các đủ các nghĩa vụ nộp thuế đối với nhà nước) thì là hoàn toàn hợp pháp và pháp luật không cấm điều đó .
Bà B hưởng lợi ích từ tài sản của ông A thì bà B có trách nhiệp ,nghĩa vụ nộp thuế trên khoản lợi ích đó PL không thể bắt ông A nộp thay được .

Vui lòng xem lại điểm b, c khoản 1 điều 4 TT92/2015/TT-BTC.

Nếu gía trị thuê 1 năm nhỏ hơn 100 triệu thì k phải xuất hóa đơn
Nếu giá trị thuê lớn hơn 100 triệu thì phải xuất hóa đơn và nộp thuế TNCN ...

@Le tuyet bay : Căn cứ thông tư 96/2015/TT-BTC thì năm 2015 không cần phải xuất hóa đơn đâu nhé.

 

[nguyenduy2702]

Nếu ông A còn một chiếc xe nữa cho công ty khác thuê từ tháng 1/2015 đến tháng 12/2015 với giá 4 triệu đồng/tháng thì thuế TNCN này tính sao?

Cái này thì ông A phải tự giác rồi, đến thời điểm cuối năm ông A phải tự mình đi làm quyết toán thuế TNCN với cơ quan thuế. Giống trường hợp có lương nhiều nơi vậy.

Mong rằng thu nhập nhiều thì việc tự giác sẽ cao hơn người thường.

Vui lòng cho xin căn cứ vào đâu để khẳng định nội dung nêu trên vậy?

Ông A và bà B có chung tài sản là 1 cái ô tô và 1 gara ô tô .
Bà B hưởng lợi ích từ tài sản của ông A thì bà B có trách nhiệp ,nghĩa vụ nộp thuế trên khoản lợi ích đó PL không thể bắt ông A nộp thay được .

Đúng là câu chữ trong thông tư chưa thật sự rõ ràng, mình cũng không đủ lý luận để nói như Caochienpy, thôi thì ký với mình cá nhân ông A (sẽ thuyết phục sếp nộp thuế, hết 10% chắc cũng giãy đành đạch à).

Ai có thêm lý luận cơ sở để chứng minh có thể tách làm 2 hợp đồng thì mình cảm ơn nha!

 

[caochienpy]

Vui lòng xem lại điểm b, c khoản 1 điều 4 TT92/2015/TT-BTC.


@Le tuyet bay : Căn cứ thông tư 96/2015/TT-BTC thì năm 2015 không cần phải xuất hóa đơn đâu nhé.

Đọc luật mà hiểu manh mún vậy bạn .
Thuế TNCN dựa trên thu nhập của cá nhân , tuy là tài sản chung nhưng người nào được hưởng lợi ích thì có trách nhiệm đóng thuế .
Trong điểm C khoản 1 điều 4 TT92 cũng có VD cá nhân A và B cùng thống nhất cho thuê .. tên cả 2 có trên hợp đồng cho thuê...thì mới một người đại diện nộp thuế .
Ngoài ra pháp luật Việt Nam không cấm việc chủ sở hữu tài sản cho phép người khác được hưởng lợi ích từ tài sản của mình . Và nghĩa vụ nộp thuế ( ngoài thuế liên quan đến 1 số tài sản bắt buộc theo quy định ) liên quan đến lợi ích sinh ra phải do người được hưởng lợi ích thực hiện nghĩa vụ .
Đọc luật phải link sang các luật khác nữa chứ .

 

[summer_s]

Vui lòng xem lại điểm b, c khoản 1 điều 4 TT92/2015/TT-BTC.


@Le tuyet bay : Căn cứ thông tư 96/2015/TT-BTC thì năm 2015 không cần phải xuất hóa đơn đâu nhé.

Bác Tứ Phong ạ, cục thuế Hà nội vẫn yêu cầu là doanh thu trên 100tr/năm phải xuất hóa đơn đấy ạ