Hạch toán tiền thuê nhà và đặt cọc?

[tinh1992]

Công ty em ký HĐ thuê văn phòng ngày 07/09/2015 với giá 2trieu/tháng. Trả 3 tháng 1 lần. Tiền đặt cọc 1trieu chủ nhà trả lại khi nào ko thuê nữa. Vậy em phải hạch toán ntn ạ theo qđ 48. Chủ nhà ko có hóa đơn GTGT, tiền điện nước em phải hạch toán ra sao vì hóa đơn điện nước chung với chủ nhà? Mọi người giúp em với ạ.

 

[Nga Hoàng 22]

không có hóa đơn thì đâu tính cp dc ạ. Bên mình 10tr mà cũng chỉ làm nội bộ thôi.

 

[tinh1992]

Có hợp đồng thuê nhà công chứng, biên bản bàn giao, phiếu thu, CMT của chủ nhà, bảng kê 01/TNDN là đc mà b?

không có hóa đơn thì đâu tính cp dc ạ. Bên mình 10tr mà cũng chỉ làm nội bộ thôi.

 

[MrSonka2012]

Có hợp đồng thuê nhà công chứng, biên bản bàn giao, phiếu thu, CMT của chủ nhà, bảng kê 01/TNDN là đc mà b?

không đơn giản thế đâu. Chủ nhà cho thuê còn phải nộp thuế môn bài cho thuê nhà. đăng ký MST thu nhập Cá nhân ,kê khai thuế TNCN, có hợp đồng thuê nhà công chứng, biên bản bàn giao nhà, phiếu thu, chứng minh thư, giấy ủy quyền giao dịch thuế nếu chủ nhà không đi cùng ra thuế, bảng kê 01/ TNDN đối với các chi phí phát sinh khi thuê nhà. sau đấy cơ quan thuế sẽ bán cho chủ nhà hóa đơn để chủ nhà viết cho công ty. như vậy mới được đưa vào chi phí. cái khoản bạn thỏa thuận với chủ nhà là 2tr. để có được hóa đơn chủ nhà k bỏ ra xu nào đâu, cty bạn sẽ phải trả hết. lợi bất cập hại. bỏ đi cho rồi.

 

[tinh1992]

không đơn giản thế đâu. Chủ nhà cho thuê còn phải nộp thuế môn bài cho thuê nhà. đăng ký MST thu nhập Cá nhân ,kê khai thuế TNCN, có hợp đồng thuê nhà công chứng, biên bản bàn giao nhà, phiếu thu, chứng minh thư, giấy ủy quyền giao dịch thuế nếu chủ nhà không đi cùng ra thuế, bảng kê 01/ TNDN đối với các chi phí phát sinh khi thuê nhà. sau đấy cơ quan thuế sẽ bán cho chủ nhà hóa đơn để chủ nhà viết cho công ty. như vậy mới được đưa vào chi phí. cái khoản bạn thỏa thuận với chủ nhà là 2tr. để có được hóa đơn chủ nhà k bỏ ra xu nào đâu, cty bạn sẽ phải trả hết. lợi bất cập hại. bỏ đi cho rồi.

ôi, phức tạp quá, vậy thì theo dõi nội bộ thôi chứ hạch toán làm gì nữa. Bên mình còn những chi phí mua văn phòng phầm, nước uống dưới 200k cũng loại hết ra cp hợp lý?

 

[MrSonka2012]

có thể dùng hóa đơn bán lẻ, giấy biên nhận... để hợp thức hóa ít thì không thành vấn đề.

 

[Vũ Tiểu Điệp]

M không biết copy cái này ở chỗ nào nữa! Dán lại cho bạn tham khảo
"
2. Chi phí thuê nhà của cá nhân có DT từ 100 triệu trở xuống Theo công văn Số: 2270/TCT-CS
V/v chính sách thuế đối với hộ, cá nhân không kinh doanh có tài sản cho thuê. ngày 18 tháng 06 năm 2014 Thì “ cá nhân không kinh doanh có tài sản cho thuê như cho thuê nhà làm văn phòng, cho thuê nhà, đất làm địa điểm đặt trạm phát sóng… mà tiền cho thuê hàng năm từ một trăm triệu đồng trở xuống thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT, cơ quan thuế không cấp hóa đơn lẻ theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 12 Thông tư số 64/2013/TT-BTC và khoản 1 Điều 13 Thông tư số 39/2014/TT-BTC, cơ sở đi thuê phải sử dụng Bảng kê thu mua hàng hóa, dịch vụ mua vào theo quy định của pháp luật về thuế TNDN kèm theo hợp đồng thuê địa điểm và chứng từ thanh toán để làm chứng từ hạch toán chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.” Hồ sơ: Hợp đồng thuê nhà, bảng kê 01/TNDN, Chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao nhà.
Chú ý: Doanh thu của cá nhân có nhà cho thuê Trên 100tr một năm là phải đóng thuế:"

 

[tinh1992]

M không biết copy cái này ở chỗ nào nữa! Dán lại cho bạn tham khảo
"
2. Chi phí thuê nhà của cá nhân có DT từ 100 triệu trở xuống Theo công văn Số: 2270/TCT-CS
V/v chính sách thuế đối với hộ, cá nhân không kinh doanh có tài sản cho thuê. ngày 18 tháng 06 năm 2014 Thì “ cá nhân không kinh doanh có tài sản cho thuê như cho thuê nhà làm văn phòng, cho thuê nhà, đất làm địa điểm đặt trạm phát sóng… mà tiền cho thuê hàng năm từ một trăm triệu đồng trở xuống thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT, cơ quan thuế không cấp hóa đơn lẻ theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 12 Thông tư số 64/2013/TT-BTC và khoản 1 Điều 13 Thông tư số 39/2014/TT-BTC, cơ sở đi thuê phải sử dụng Bảng kê thu mua hàng hóa, dịch vụ mua vào theo quy định của pháp luật về thuế TNDN kèm theo hợp đồng thuê địa điểm và chứng từ thanh toán để làm chứng từ hạch toán chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.” Hồ sơ: Hợp đồng thuê nhà, bảng kê 01/TNDN, Chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao nhà.
Chú ý: Doanh thu của cá nhân có nhà cho thuê Trên 100tr một năm là phải đóng thuế:"

Chẳng biết thế nào là đúng nữa.

 

[MrSonka2012]

M không biết copy cái này ở chỗ nào nữa! Dán lại cho bạn tham khảo
"
2. Chi phí thuê nhà của cá nhân có DT từ 100 triệu trở xuống Theo công văn Số: 2270/TCT-CS
V/v chính sách thuế đối với hộ, cá nhân không kinh doanh có tài sản cho thuê. ngày 18 tháng 06 năm 2014 Thì “ cá nhân không kinh doanh có tài sản cho thuê như cho thuê nhà làm văn phòng, cho thuê nhà, đất làm địa điểm đặt trạm phát sóng… mà tiền cho thuê hàng năm từ một trăm triệu đồng trở xuống thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT, cơ quan thuế không cấp hóa đơn lẻ theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 12 Thông tư số 64/2013/TT-BTC và khoản 1 Điều 13 Thông tư số 39/2014/TT-BTC, cơ sở đi thuê phải sử dụng Bảng kê thu mua hàng hóa, dịch vụ mua vào theo quy định của pháp luật về thuế TNDN kèm theo hợp đồng thuê địa điểm và chứng từ thanh toán để làm chứng từ hạch toán chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.” Hồ sơ: Hợp đồng thuê nhà, bảng kê 01/TNDN, Chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao nhà.
Chú ý: Doanh thu của cá nhân có nhà cho thuê Trên 100tr một năm là phải đóng thuế:"

Hoang mang quá ak` theo cái này này.

 

[tinh1992]

Hoang mang quá ak` theo cái này này.

Em cũng làm như này này, mà có người bảo ko đc , người bảo đc.

 

[MrSonka2012]

đây là diễn đàn. trả lời đồng nghĩa với học hỏi. mà học hỏi phải biết chọn lựa, đặt niềm tin đúng chỗ. muốn đặt niềm tin phải có cơ sở. bạn xem người ta trích dẫn cả luật, thông tư ra rồi còn không tin thì tin gì ? muốn kiểm chứng thì đọc lại thông tư, nghị định người ta đưa ra xem có đúng là có thế không. Hoang mang style