Vấn đề hợp đồng thuê nhà làm văn phòng công ty

[elkuntran68]

Chào Anh Chị!

- Công ty kinh doanh dịch vụ bốc xếp, em mới thành lập đầu năm đến nay, thuê bên công ty dịch vụ báo cáo thuế. E có thuê nhà trọ làm văn phòng công ty, giá thực tế trả cho chủ nhà là 2,5 triệu. Vì chủ nhà không thích liên quan gì về giấy tờ nên tới tháng là cứ đưa đúng số tiền thỏa thuận, còn hợp đồng bên mình soạn, tự ký và đóng dấu. Đầu năm dịch vụ nói bên mình đôn giá thuê lên 5tr/tháng đi, và mình cũng làm hợp đồng 5tr/tháng, xong tiền thực tế gửi cho chủ nhà 2,5tr, Vậy cho mình hỏi, mình làm như vậy có được không? có hoạch toán được không? hiện hợp đồng chỉ bên mình và chủ nhà ký kết thôi chứ ko ra công chứng vậy có được không?
- Em còn có một cái băng khoăn nữa là: Em kinh doanh dịch vụ bốc xếp nên đầu ra chủ yếu là trả tiền nhân công nói chung tới nay công ty vẫn có lãi. Em kinh doanh từ tháng 2, nhân công ký hợp đồng đa số thời vụ và có cam kết thu nhập không qua 118 triệu đồng/năm để ko phải đóng thuế TNCN, nên em ký hợp đồng thời vụ chủ yếu 5tr/tháng. Anh chị thấy hình thức này về lâu dài có ổn không? hoạch toán có dể và ổn không?

Cảm ơn anh chị, hy vọng anh chị góp ý chân thành, nhân tiện có mẫu hợp đồng thuê nhà trọ làm văn phòng nào chuẩn, cho em một file để em ký lại nhé, thanks

 

[cattax]

Chào Anh Chị!

- Công ty kinh doanh dịch vụ bốc xếp, em mới thành lập đầu năm đến nay, thuê bên công ty dịch vụ báo cáo thuế. E có thuê nhà trọ làm văn phòng công ty, giá thực tế trả cho chủ nhà là 2,5 triệu. Vì chủ nhà không thích liên quan gì về giấy tờ nên tới tháng là cứ đưa đúng số tiền thỏa thuận, còn hợp đồng bên mình soạn, tự ký và đóng dấu. Đầu năm dịch vụ nói bên mình đôn giá thuê lên 5tr/tháng đi, và mình cũng làm hợp đồng 5tr/tháng, xong tiền thực tế gửi cho chủ nhà 2,5tr, Vậy cho mình hỏi, mình làm như vậy có được không? có hoạch toán được không? hiện hợp đồng chỉ bên mình và chủ nhà ký kết thôi chứ ko ra công chứng vậy có được không?
- Em còn có một cái băng khoăn nữa là: Em kinh doanh dịch vụ bốc xếp nên đầu ra chủ yếu là trả tiền nhân công nói chung tới nay công ty vẫn có lãi. Em kinh doanh từ tháng 2, nhân công ký hợp đồng đa số thời vụ và có cam kết thu nhập không qua 118 triệu đồng/năm để ko phải đóng thuế TNCN, nên em ký hợp đồng thời vụ chủ yếu 5tr/tháng. Anh chị thấy hình thức này về lâu dài có ổn không? hoạch toán có dể và ổn không?

Cảm ơn anh chị, hy vọng anh chị góp ý chân thành, nhân tiện có mẫu hợp đồng thuê nhà trọ làm văn phòng nào chuẩn, cho em một file để em ký lại nhé, thanks

Hi bạn, bên bạn có thuê công ty dịch vụ báo cáo thuế thì bạn có thể hỏi trực tiếp bên đó họ tư vấn cho, bạn chỉ cần lo nội bộ là ok rồi.

 

[dinhxuanquynh]

Chào bạn,
trước tiên về vấn đề chi phí thuê văn phòng
vì chủ nhà trọ có thu nhập dưới 100tr/năm nên cơ quan thuế k cấp hóa đơn đỏ nên để đưa khoản chi này vào chi phí hợp lệ thì hợp đồng phải được công chứng, phải có chứng từ chi tiền (phiếu chi hoặc ck), và phải làm bảng kê thu mua hàng hoá, dịch vụ mua vào không có hoá đơn - Mẫu 01/TNDN(ban hành kèm theo thông tư 78/2014/TT-BTC ngày 18/06/2014) bạn nhé

 

[elkuntran68]

Chào bạn,
trước tiên về vấn đề chi phí thuê văn phòng
vì chủ nhà trọ có thu nhập dưới 100tr/năm nên cơ quan thuế k cấp hóa đơn đỏ nên để đưa khoản chi này vào chi phí hợp lệ thì hợp đồng phải được công chứng, phải có chứng từ chi tiền (phiếu chi hoặc ck), và phải làm bảng kê thu mua hàng hoá, dịch vụ mua vào không có hoá đơn - Mẫu 01/TNDN(ban hành kèm theo thông tư 78/2014/TT-BTC ngày 18/06/2014) bạn nhé

Vì mình thuê nhà từ tháng 2, vậy giờ mình với chủ nhà ra công chứng có được không bạn

 

[elkuntran68]

Dịch vụ của mình nói giờ cuối năm rồi, để qua năm rồi làm hợp đồng khác, Dịch vụ nói giờ thì làm hợp đồng giữa mình và chủ nhà có bên thứ 3 xác nhận, không cần công chứng, như vậy tiền mình hoạch toán không? thuế có chấp nhập không anh chị!

 

[cattax]

Chào bạn,
trước tiên về vấn đề chi phí thuê văn phòng
vì chủ nhà trọ có thu nhập dưới 100tr/năm nên cơ quan thuế k cấp hóa đơn đỏ nên để đưa khoản chi này vào chi phí hợp lệ thì hợp đồng phải được công chứng, phải có chứng từ chi tiền (phiếu chi hoặc ck), và phải làm bảng kê thu mua hàng hoá, dịch vụ mua vào không có hoá đơn - Mẫu 01/TNDN(ban hành kèm theo thông tư 78/2014/TT-BTC ngày 18/06/2014) bạn nhé

Hiện nay, Không cần công chứng hợp đồng thuê nhà, đồng thời chủ nhà có thu nhập trên 100 tr thì cơ quan thuế cũng không cấp hóa đơn nhé bạn.

 

[dinhxuanquynh]

Hiện nay, Không cần công chứng hợp đồng thuê nhà, đồng thời chủ nhà có thu nhập trên 100 tr thì cơ quan thuế cũng không cấp hóa đơn nhé bạn.

nhờ bạn chỉ giúp mình thông tư nào hướng dẫn về việc này với, tks bạn!

 

[dinhxuanquynh]

Vì mình thuê nhà từ tháng 2, vậy giờ mình với chủ nhà ra công chứng có được không bạn

công chứng thời điểm nào thì mới dc chấp nhận chi phí từ thời điểm đó bạn ah!