Anh chị giúp em hạch toán tiền thuê đất KCN gấp lắm ạ

[ruby tran]

công ty em thuê đất KCN 48 năm
46 tỷ/48 năm
em thanh toán cho KCN trong vòng 4 năm ( 6 tháng thanh toán 1 lần)
sau khi em thanh toán hết tiền thuê trên thì em mới được cấp Quyền Sử dụng đất
vậy từ giờ em phải hạch toán như thế nào ạ
em mới thanh toán đợt 1 là 5 tỷ, em có hợp đồng thuê đất rồi.
anh chị giúp em hạch toán đi ạ
em cảm ơn

 

[nvidia970gtx]

công ty em thuê đất KCN 48 năm
46 tỷ/48 năm
em thanh toán cho KCN trong vòng 4 năm ( 6 tháng thanh toán 1 lần)
sau khi em thanh toán hết tiền thuê trên thì em mới được cấp Quyền Sử dụng đất
vậy từ giờ em phải hạch toán như thế nào ạ
em mới thanh toán đợt 1 là 5 tỷ, em có hợp đồng thuê đất rồi.
anh chị giúp em hạch toán đi ạ
em cảm ơn

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn như thế nào hả bạn, từ thời gian nào đến thời gian nào?

 

[ruby tran]

Giấy CNQSDD chưa có, trong hợp đồng để là sau khi thanh toán hết tiền mới làm quyền SDD cho mình ạ

 

[ruby tran]

Trong hợp đồng để khi nào mình thanh toán hết mới người ta mới làm giấy quyền sử dụng đất ạ

 

[TungNhiYB]

"Thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì tiền thuê đất được hạch toán vào chi phí kinh doanh trong kỳ tương ứng số tiền thuê đất trả hàng năm." nhé bạn!

 

[nvidia970gtx]

công ty em thuê đất KCN 48 năm
46 tỷ/48 năm
em thanh toán cho KCN trong vòng 4 năm ( 6 tháng thanh toán 1 lần)
sau khi em thanh toán hết tiền thuê trên thì em mới được cấp Quyền Sử dụng đất
vậy từ giờ em phải hạch toán như thế nào ạ
em mới thanh toán đợt 1 là 5 tỷ, em có hợp đồng thuê đất rồi.
anh chị giúp em hạch toán đi ạ
em cảm ơn

Như thế này nhé:
Khi hợp đồng có hiệu lực: N241 - C331: 46 tỉ
Trả tiền N331 - C112 tất nhiên là phải CK
Khi nào nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tại ngày ký giấy: N213 - C241: 46 tỉ
Bạn tiến hành khấu hao cái quyền sử dụng đó từ ngày ký giấy cho đến ngày hết hạn sử dụng trên cái giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu trong trường hợp bạn còn làm ở công ty đó đến ngày họ được cấp giấy CNQSDĐ

 

[ruby tran]

Dạ, em cảm ơn ạ

 

[Hien]

công ty em thuê đất KCN 48 năm
46 tỷ/48 năm
em thanh toán cho KCN trong vòng 4 năm ( 6 tháng thanh toán 1 lần)
sau khi em thanh toán hết tiền thuê trên thì em mới được cấp Quyền Sử dụng đất
vậy từ giờ em phải hạch toán như thế nào ạ
em mới thanh toán đợt 1 là 5 tỷ, em có hợp đồng thuê đất rồi.
anh chị giúp em hạch toán đi ạ
em cảm ơn

Theo quy định hiện hành (TT 45/2013) thì quyền sử dụng đất dài hạn do đi thuê trả tiền trước nhiều năm sau ngày có hiệu lực của Luật đất đai 2003 không hạch toán là TSCĐ vô hình mà hạch toán là chi phí trả trước dài hạn.

Tiền thuê đất phải phân bổ vào chi phí theo thời hạn hợp đồng thuê đất kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

Bút toán:
(1) Khi có hợp đồng thuê đất, ghi nhận giá trị tiền thuê đất phải trả:
Nợ TK 242/Có TK 331

(2) Khi thanh toán tiền thuê đất:
Nợ TK 331/Có TK 112

(3) Định kỳ phân bổ tiền thuê đất:
Nợ TK 627, 642/Có TK 242

Các bút toán (1), (2) có thể ghép lại để hạch toán tại thời điểm trả tiền thuê đất:
Nợ TK 242/Có TK 112