Có được phân bổ chi phí dự phòng hoàn trạng toà nhà thuê?

[Nam_Ninh]

Chào các anh chị,
Công ty em thuê 2 lầu của toà nhà làm văn phòng trong 3 năm, có chi khoảng 2 tỷ để sửa chữa cho phù hợp nhu cầu. Công ty có ký cam kết hoàn trạng toà nhà khi kết thúc hợp đồng (gia hạn hợp đồng thuê sau mỗi 3 năm) - nghĩa là chưa biết khi nào sẽ phải thực hiện nghĩa vụ hoàn trạng.
Theo TT200, kế toán lập dự phòng phải trả TK3524.
Em muốn hỏi:
Thay vì ghi nợ chi phí (Nợ 642/Có 3524), có thể treo 242 rồi phân bổ trong 3 năm nhằm giảm chi phí năm nay được không ạ?

Mong anh chị giúp đỡ ạ. Em cảm ơn rất rất nhiều

 

[Phạm Hoàng An]

Chi 2 tỷ để SC thì bạn treo 242 rồi phân bổ thì được
Còn khoản chi hoàn trạng, bạn chưa chi + chưa biết là bao nhiêu thì sao mà treo ở 242 được

 

[Nam_Ninh]

Chi 2 tỷ để SC thì bạn treo 242 rồi phân bổ thì được
Còn khoản chi hoàn trạng, bạn chưa chi + chưa biết là bao nhiêu thì sao mà treo ở 242 được

Nếu mình trích dự phòng 1,5 tỷ thì có ghi đươc phép phân bổ khoản này trong 3 năm không ạ?

 

[Phạm Hoàng An]

1,5 tỷ đâu ra bạn --

 

[Phạm Hoàng An]

bạn trích dư phòng là đã không chắc chắn rồi nên mới dùng 352
242 là số chắc chắn và đã chi kia

 

[Nam_Ninh]

Vậy là ko đc treo 242 đúng không ạ? Đồng ý thì like cho em biết với

 

[Phạm Hoàng An]

Dự phòng không treo 242
2 tỷ thì 242 nha bạn

 

[Nam_Ninh]

bạn trích dư phòng là đã không chắc chắn rồi nên mới dùng 352
242 là số chắc chắn và đã chi kia

Em cảm ơn Anh nhiều nha

 

[Hien]

Chào các anh chị,
Công ty em thuê 2 lầu của toà nhà làm văn phòng trong 3 năm, có chi khoảng 2 tỷ để sửa chữa cho phù hợp nhu cầu. Công ty có ký cam kết hoàn trạng toà nhà khi kết thúc hợp đồng (gia hạn hợp đồng thuê sau mỗi 3 năm) - nghĩa là chưa biết khi nào sẽ phải thực hiện nghĩa vụ hoàn trạng.
Theo TT200, kế toán lập dự phòng phải trả TK3524.
Em muốn hỏi:
Thay vì ghi nợ chi phí (Nợ 642/Có 3524), có thể treo 242 rồi phân bổ trong 3 năm nhằm giảm chi phí năm nay được không ạ?

Mong anh chị giúp đỡ ạ. Em cảm ơn rất rất nhiều

Theo chuẩn mực kế toán quốc tế thì bạn được vốn hoá chi phí hoàn trạng ước tính cùng với chi phí sửa chữa để khấu hao theo thời gian hữu ích của tài sản (thời gian thuê), khi đó nghĩa vụ hoàn trạng được ghi nhận theo giá trị hiện tại của khoản thanh toán ước tính. Thông tư 200 quy định dự phòng chi phí khôi phục và hoàn trả mặt bằng được trích hàng kỳ vào chi phí.

Nếu xét về góc độ kế toán thì chi phí dự phòng khôi phục hoàn trả mặt bằng này của bạn cần ghi nhận vào chi phí hàng năm bằng bút toán: Nợ 642/Có 3524. Do hợp đồng của bạn không xác định chắc chắn thời điểm nào không thuê tiếp nữa và phải thực hiện nghĩa vụ hoàn trạng nên bạn có thể áp dụng nguyên tắc thận trọng là trích trước vào chi phí trong thời gian ngắn nhất (3 năm).

Ở góc độ thuế thì khoản dự phòng này không được trừ khi tính thuế TNDN mà chỉ được trừ khi thực chi (Điều 6 TT 78, được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 TT 96).

 

[Nam_Ninh]

Theo chuẩn mực kế toán quốc tế thì bạn được vốn hoá chi phí hoàn trạng ước tính cùng với chi phí sửa chữa để khấu hao theo thời gian hữu ích của tài sản (thời gian thuê), khi đó nghĩa vụ hoàn trạng được ghi nhận theo giá trị hiện tại của khoản thanh toán ước tính. Thông tư 200 quy định dự phòng chi phí khôi phục và hoàn trả mặt bằng được trích hàng kỳ vào chi phí.

Nếu xét về góc độ kế toán thì chi phí dự phòng khôi phục hoàn trả mặt bằng này của bạn cần ghi nhận vào chi phí hàng năm bằng bút toán: Nợ 642/Có 3524. Do hợp đồng của bạn không xác định chắc chắn thời điểm nào không thuê tiếp nữa và phải thực hiện nghĩa vụ hoàn trạng nên bạn có thể áp dụng nguyên tắc thận trọng là trích trước vào chi phí trong thời gian ngắn nhất (3 năm).

Ở góc độ thuế thì khoản dự phòng này không được trừ khi tính thuế TNDN mà chỉ được trừ khi thực chi (Điều 6 TT 78, được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 TT 96).

Anh cho em hỏi với
1.Anh đang trích dẫn IAS nào ạ? (để có ai hỏi em còn biết tìm evidence ạ)
2. Nếu ước tính chi phí hoàn trạng là 1,5 tỷ, vậy là em có thể trích dự phòng 500 tr/năm trong 3 năm thuê đúng ko ạ?
3. Nhưng nếu em không làm theo (2) mà trích trước 1,5 tỷ cho năm nay luôn, treo trên 242 phân bổ trong 3 năm thì có được không anh?

Em cảm ơn Anh.

 

[Hien]

Anh cho em hỏi với
1.Anh đang trích dẫn IAS nào ạ? (để có ai hỏi em còn biết tìm evidence ạ)
2. Nếu ước tính chi phí hoàn trạng là 1,5 tỷ, vậy là em có thể trích dự phòng 500 tr/năm trong 3 năm thuê đúng ko ạ?
3. Nhưng nếu em không làm theo (2) mà trích trước 1,5 tỷ cho năm nay luôn, treo trên 242 phân bổ trong 3 năm thì có được không anh?

Em cảm ơn Anh.

1. IAS 16, par 16.c. Tuy nhiên ở VN thì phải làm theo chế độ kế toán VN.

2. Trích dự phòng theo thời gian ước tính chắc chắn nhất, nếu không ước tính được thời gian thì trích thận trọng nhất (3 năm). Cuối mỗi năm ghi Nợ 642/Có 3524: 1,5 /3 = 0,5 tỷ.

3. Chế độ kế toán VN không hướng dẫn.

Chú ý: Khi tính thuế TNDN chi phí hoàn trạng chỉ được tính là chi phí được trừ khi thực tế phát sinh chứ không phải khi trích trước.

 

[Nam_Ninh]

1. IAS 16, par 16.c. Tuy nhiên ở VN thì phải làm theo chế độ kế toán VN.

2. Trích dự phòng theo thời gian ước tính chắc chắn nhất, nếu không ước tính được thời gian thì trích thận trọng nhất (3 năm). Cuối mỗi năm ghi Nợ 642/Có 3524: 1,5 /3 = 0,5 tỷ.

3. Chế độ kế toán VN không hướng dẫn.

Chú ý: Khi tính thuế TNDN chi phí hoàn trạng chỉ được tính là chi phí được trừ khi thực tế phát sinh chứ không phải khi trích trước.

Dạ, em hiểu ý anh rồi ạ. Tối em đọc cái IAS 16, có gì anh cho em hỏi thêm với. Em cảm ơn Anh nhiều nha