Nhân đọc bài http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-phat-cham-giao-nha-la-cong-bang-3383162.html.
Có thể có 1 số quy định về phạt hợp đồng và bồi thường thiệt hại mà các bạn đi làm cần lưu ý khi soạn hợp đồng kinh tế, hợp đồng thương mại. (Ý kiến cá nhân)
Luật Dân Sự 2005
Điều 422. Thực hiện hợp đồng có thoả thuận phạt vi phạm – Bộ luật Dân sự 2005
1. Phạt vi phạm là sự thoả thuận giữa các bên trong hợp đồng, theo đó bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm.
2. Mức phạt vi phạm do các bên thoả thuận.
3. Các bên có thể thoả thuận về việc bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải nộp tiền phạt vi phạm mà không phải bồi thường thiệt hại hoặc vừa phải nộp phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại; nếu không có thoả thuận trước về mức bồi thường thiệt hại thì phải bồi thường toàn bộ thiệt hại.
Trong trường hợp các bên không có thoả thuận về bồi thường thiệt hại thì bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải nộp tiền phạt vi phạm.
Luật Thương Mại 2005
Điều 301. Mức phạt vi phạm – Luật Thương mại 2005
Mức phạt đối với vi phạm nghĩa vụ hợp đồng hoặc tổng mức phạt đối với nhiều vi phạm do các bên thoả thuận trong hợp đồng, nhưng không quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm, trừ trường hợp quy định tại Điều 266 của Luật này.
1. Áp dụng luật nào?: Nếu cùng 1 vấn đề mà có 2 bộ Luật chi phối thì 1 là Tòa sẽ xem xét căn cứ sự việc bị chi phối bởi Luật nào. Nếu cả 2 Luật cùng chi phối thì sẽ áp dụng Luật có quy phạm hẹp hơn và chi tiết hơn. Ở đây vụ việc Thu Minh mua nhà là quan hệ Thương Mại, Dân Sự nên áp dụng cả 2 Luật. Luật Dân sự điều chỉnh tất cả các quan hệ dân sự, thương mại, hôn nhân gia đình v...v còn Luật TM quy định giao dịch thương mại, nên Tòa sẽ áp dụng Luật TM. Mặt khác Điều 422 của Luật DS chỉ quy định chung còn Luật TM Điều 301 quy định chi tiết hơn, nên Điều 301 Luật TM sẽ được áp dụng:. Kết luận: Các bạn cần nhớ rằng trong mọi giao dịch mua bán thì mức phạt tối đa chỉ là 8% giá trị vi phạm. Nếu ghi hơn có thể bị tòa tuyên vô hiệu cho điều khoản phạt, hoặc chỉ áp dụng mức 8%.
2. Khi nào thì bị phạt: Nếu trong HĐ không quy định mức phạt thì bạn không được quyền khởi kiện đòi phạt.
3. Phạt hợp đồng và bồi thường thiệt hại là một hay hai?: Phạt khác và bồi thường thiệt hại là khác nhau. Nếu hợp đồng không ghi bên vi phạm bồi thường thiệt hại thì bên bị không được khởi kiện đòi bồi thường. Nếu chỉ ghi chung chung là "Bên vị phạm phải bồi thường cho bên kia"... thì nguyên đơn có quyền đòi bồi thường 100% giá trị thiệt hại do bên kia gây ra, miễn chứng minh được trước Tòa.
Vậy lưu ý gì trong hợp đồng: Cần ghi mức phạt cụ thể là 1-8% giá trị. Cần ghi rõ bên nào gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia. Một số khoản như lãi trả chậm, chậm nhận/giao hàng... cần định nghĩa là 1 khoản thiệt hại và được tính bằng công thức cụ thể trong hợp đồng.
Có thể có 1 số quy định về phạt hợp đồng và bồi thường thiệt hại mà các bạn đi làm cần lưu ý khi soạn hợp đồng kinh tế, hợp đồng thương mại. (Ý kiến cá nhân)
Luật Dân Sự 2005
Điều 422. Thực hiện hợp đồng có thoả thuận phạt vi phạm – Bộ luật Dân sự 2005
1. Phạt vi phạm là sự thoả thuận giữa các bên trong hợp đồng, theo đó bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm.
2. Mức phạt vi phạm do các bên thoả thuận.
3. Các bên có thể thoả thuận về việc bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải nộp tiền phạt vi phạm mà không phải bồi thường thiệt hại hoặc vừa phải nộp phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại; nếu không có thoả thuận trước về mức bồi thường thiệt hại thì phải bồi thường toàn bộ thiệt hại.
Trong trường hợp các bên không có thoả thuận về bồi thường thiệt hại thì bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải nộp tiền phạt vi phạm.
Luật Thương Mại 2005
Điều 301. Mức phạt vi phạm – Luật Thương mại 2005
Mức phạt đối với vi phạm nghĩa vụ hợp đồng hoặc tổng mức phạt đối với nhiều vi phạm do các bên thoả thuận trong hợp đồng, nhưng không quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm, trừ trường hợp quy định tại Điều 266 của Luật này.
1. Áp dụng luật nào?: Nếu cùng 1 vấn đề mà có 2 bộ Luật chi phối thì 1 là Tòa sẽ xem xét căn cứ sự việc bị chi phối bởi Luật nào. Nếu cả 2 Luật cùng chi phối thì sẽ áp dụng Luật có quy phạm hẹp hơn và chi tiết hơn. Ở đây vụ việc Thu Minh mua nhà là quan hệ Thương Mại, Dân Sự nên áp dụng cả 2 Luật. Luật Dân sự điều chỉnh tất cả các quan hệ dân sự, thương mại, hôn nhân gia đình v...v còn Luật TM quy định giao dịch thương mại, nên Tòa sẽ áp dụng Luật TM. Mặt khác Điều 422 của Luật DS chỉ quy định chung còn Luật TM Điều 301 quy định chi tiết hơn, nên Điều 301 Luật TM sẽ được áp dụng:. Kết luận: Các bạn cần nhớ rằng trong mọi giao dịch mua bán thì mức phạt tối đa chỉ là 8% giá trị vi phạm. Nếu ghi hơn có thể bị tòa tuyên vô hiệu cho điều khoản phạt, hoặc chỉ áp dụng mức 8%.
2. Khi nào thì bị phạt: Nếu trong HĐ không quy định mức phạt thì bạn không được quyền khởi kiện đòi phạt.
3. Phạt hợp đồng và bồi thường thiệt hại là một hay hai?: Phạt khác và bồi thường thiệt hại là khác nhau. Nếu hợp đồng không ghi bên vi phạm bồi thường thiệt hại thì bên bị không được khởi kiện đòi bồi thường. Nếu chỉ ghi chung chung là "Bên vị phạm phải bồi thường cho bên kia"... thì nguyên đơn có quyền đòi bồi thường 100% giá trị thiệt hại do bên kia gây ra, miễn chứng minh được trước Tòa.
Vậy lưu ý gì trong hợp đồng: Cần ghi mức phạt cụ thể là 1-8% giá trị. Cần ghi rõ bên nào gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia. Một số khoản như lãi trả chậm, chậm nhận/giao hàng... cần định nghĩa là 1 khoản thiệt hại và được tính bằng công thức cụ thể trong hợp đồng.
