Cách hạch toán xây dựng cơ bản theo thông tư 200

[manmom]

Mình có một vấn đề cần được hỗ trợ. Mong mọi người cùng chung tay giúp đỡ ạ
Chả là từ ngày ra trường đến giwof chưa bao giwof đụng chạm đến mảng xây dựng cơ bản, ngày đi học cugnx lơ tơ mơ nên giờ gặp phải trường hợp này thì ko dám tự mò mẫm.
Công ty mình là công ty tư nhân , đang triển khai mở rộng sản xuất. Trước tiên là đang đền bù đất nông nghiệp (thực chất là mua), sau đó sẽ tiến hành xây dựng, mua sắm trang thiết bị để xd nhà máy sản xuất. Quá trình này chắc phải diễn ra trong vòng 1 năm
Hiện tại đã đền bù được 70 % giá trị đất. Mình đang không biết phải hạch toán cái khoản đền bù này nó như thế nào. Vì làm với dân nên mọi chi phí đều không có háo đơn chứng từ. Sau này san lấp mặt bằng cũng chỉ thuê xe tự do đổ đất chứ không qua 1 tổ chức nào. Vậy những khoản này mình phải giải quyết ra sao?
- Sau khi đền bù xong, về phần xây dựng, nếu công ty mình thuê ngoài thì sẽ hạch toán ra sao. Như vậy vừa cso phần thuê ngoài, vừa có phần coi như là DN tự làm. Vậy nên rất mong Mọi nguwoif cùng tham gia đóng góp giúp mình với ạ

 

[buivannghiaktt]

Theo mình nhé:
- Quyền sử dụng đất thì hạch toán vào TSCĐ vô hình rồi khấu hao theo thời hạn thuê đất.
- Nhà máy sản xuất thì tập hợp chi phí phát sinh (vật liệu, nhân công, ca máy, chi phí khác...) vào TK 241. Sau khi hoàn thành kết chuyển về TK 211 để theo dõi và khấu hao.
Lưu ý là nếu lãi vay dùng để đầu tư trong giai đoạn này cũng tập hợp vào chi phí XDCB nhé (theo chuẩn mực 16 hướng dẫn vốn hóa chi phí lãi vay - nghĩa là không ghi nhận vào CP SXKD).
- Còn thuê ngoài hay tự làm cũng hạch toán như vậy, chỉ quan trọng là theo dõi k.lượng công việc để sau này so sánh với dự toán. Các công ty lớn khi đầu tư XDCB thường chỉ thuê bên ngoài làm nhân công còn vật tư thì đều tự mua , vừa giá rẻ hơn mà quan trọng là kiểm soát được chất lượng vật tư.
- Phần đền bù cho dân thì phải có biên bản đền bù (có cả xác nhận của cơ quan nhà nước), phiếu thu phiếu chi chứ sao lại ko có hóa đơn chứng từ gì được.

 

[manmom]

Theo mình nhé:
- Quyền sử dụng đất thì hạch toán vào TSCĐ vô hình rồi khấu hao theo thời hạn thuê đất.
- Nhà máy sản xuất thì tập hợp chi phí phát sinh (vật liệu, nhân công, ca máy, chi phí khác...) vào TK 241. Sau khi hoàn thành kết chuyển về TK 211 để theo dõi và khấu hao.
Lưu ý là nếu lãi vay dùng để đầu tư trong giai đoạn này cũng tập hợp vào chi phí XDCB nhé (theo chuẩn mực 16 hướng dẫn vốn hóa chi phí lãi vay - nghĩa là không ghi nhận vào CP SXKD).
- Còn thuê ngoài hay tự làm cũng hạch toán như vậy, chỉ quan trọng là theo dõi k.lượng công việc để sau này so sánh với dự toán. Các công ty lớn khi đầu tư XDCB thường chỉ thuê bên ngoài làm nhân công còn vật tư thì đều tự mua , vừa giá rẻ hơn mà quan trọng là kiểm soát được chất lượng vật tư.
- Phần đền bù cho dân thì phải có biên bản đền bù (có cả xác nhận của cơ quan nhà nước), phiếu thu phiếu chi chứ sao lại ko có hóa đơn chứng từ gì được.

Cảm ơn bạn vì câu trả lời rất ý nghĩa, bạn đã gỡ được 1 nút thắt giúp mình rồi. Có điều mình muốn hỏi bạn mấy vấn đề này:
Quyền sử dụng đất bên mình đền bù xong hình như mới có. Và mình chưa làm bao giwof nên ko rõ nữa. Còn bên mình mới đền bù được 70%, bên mình có làm hợp đồng ký giwuax hai bên và có xác nhận của bác xóm trưởng( Xóm mà bên mình mua đất) cùng với phiếu chi cho họ. Giờ mình chẳng biết mấy cái hợp đồng và phiếu chi đó có hợp lệ không. Hợp đồng có cần đi công chứng không vậy?
Và khi làm phiếu chi mình chi vào TK 241 , đến khi nhận được quyền sử dụng đất thì mình chuyển sang 2112 đúng không bạn. Còn thời gina thuê đất là 50 năm cơ, ko lẽ khấu hao trong 50 năm.
Phần san lấp, bên mình sẽ thuê xe ô tô tự do, máy san tự do nên ko có hóa đơn hay xây dựng cũng vậy. Cùng lắm là chỉ có hóa đơn mua vật liệu thôi bạn ạ, Vậy phương án tốt nhất là nên làm như thế nào vậy bạn. Lên thuế mua hóa đơn nhân công thì chắc cũng tón kém