Thuê trụ sở chính là nhà của chủ tịch hội đồng quản trị

[truyenthongmor]

Nhờ anh chị giúp em !
Em mới làm hồ sơ thành lập công ty, có thuê trụ sở chính là nhà của chủ tịch hội đồng quản trị. Người đứng tên đại diện doanh nghiệp là 1 người khác.
Vậy có thể hạch toán tiền thuê nhà vào chi phí doanh nghiệp được không ạ?
Công ty em cần khấu trừ thuế GTGT và hạch toán chi phí để giảm thuế TNDN.
Nếu được thì cần những giấy tờ gì? Và thủ tục cụ thể như thế nào để phù hợp với những thay đổi năm 2016?
Em là một kẻ ngoại đạo mới tập tễnh chuyển qua nghề kế toán, mong các anh chị giúp đỡ em với ạ.
Em xin chân thành cảm ơn!

 

[nvidia970gtx]

Nhờ anh chị giúp em !
Em mới làm hồ sơ thành lập công ty, có thuê trụ sở chính là nhà của chủ tịch hội đồng quản trị. Người đứng tên đại diện doanh nghiệp là 1 người khác.
Vậy có thể hạch toán tiền thuê nhà vào chi phí doanh nghiệp được không ạ?
Công ty em cần khấu trừ thuế GTGT và hạch toán chi phí để giảm thuế TNDN.
Nếu được thì cần những giấy tờ gì? Và thủ tục cụ thể như thế nào để phù hợp với những thay đổi năm 2016?
Em là một kẻ ngoại đạo mới tập tễnh chuyển qua nghề kế toán, mong các anh chị giúp đỡ em với ạ.
Em xin chân thành cảm ơn!

Thuê nhà của cá nhân làm trụ sở cần những thứ giấy tờ sau để đưa vào chi phí hợp lý khi quyết toán thuế TNDN ( ko được khấu trừ thuế GTGT):
- Địa điểm thuê được đăng ký trong giấy phép KD, tùy chi cục thuế thì địa điểm này phải được đăng ký trong mẫu 08/MST
- Có hợp đồng thuê ( công chứng cho chắc)
- CMND chủ nhà photo công chứng
- Hóa đơn lẻ của cơ quan thuế ( tiền thuê phải lớn hơn 100tr/ năm thì cơ quan thuế mới chịu cấp); hoặc bảng kê 01/TNDN kèm theo giấy nộp thuế thay chủ nhà nếu hợp đồng quy định là bên thuê có trách nhiệm khấu trừ và khai nộp thuế thay, hoặc bảng kê 01/TNDN nếu hợp đồng quy định là số tiền thuê ko bao gồm thuế và bên thuê có trách nhiệm khai nộp thuế thay chủ nhà.
- Chứng từ thanh toán, ko nhất thiết chuyển khoản.

Cố gắng kiếm hóa đơn lẻ là hay nhất.

 

[Kiet Phan]

Thuê nhà của cá nhân làm trụ sở cần những thứ giấy tờ sau để đưa vào chi phí hợp lý khi quyết toán thuế TNDN ( ko được khấu trừ thuế GTGT):
- Địa điểm thuê được đăng ký trong giấy phép KD, tùy chi cục thuế thì địa điểm này phải được đăng ký trong mẫu 08/MST
- Có hợp đồng thuê ( công chứng cho chắc)
- CMND chủ nhà photo công chứng
- Hóa đơn lẻ của cơ quan thuế ( tiền thuê phải lớn hơn 100tr/ năm thì cơ quan thuế mới chịu cấp); hoặc bảng kê 01/TNDN kèm theo giấy nộp thuế thay chủ nhà nếu hợp đồng quy định là bên thuê có trách nhiệm khấu trừ và khai nộp thuế thay, hoặc bảng kê 01/TNDN nếu hợp đồng quy định là số tiền thuê ko bao gồm thuế và bên thuê có trách nhiệm khai nộp thuế thay chủ nhà.
- Chứng từ thanh toán, ko nhất thiết chuyển khoản.

Cố gắng kiếm hóa đơn lẻ là hay nhất.

Theo thông tư 96/TNDN và 92/TNCN bây giờ thì chứng từ để đưa vào chi phí việc thuê tài sản cá nhân không cần Hóa đơn bán lẻ nữa mà bạn. Ko phân biệt doanh thu trên 100tr hay dưới 100tr.

Chỉ cần hợp đồng và chứng từ trả tiền thuê nhà là đc. Nếu muốn đưa vào khoản thuế nộp thay cá nhân thì phải quy định trong hợp đồng và chứng từ nộp ngân sách.

 

[nvidia970gtx]

Theo thông tư 96/TNDN và 92/TNCN bây giờ thì chứng từ để đưa vào chi phí việc thuê tài sản cá nhân không cần Hóa đơn bán lẻ nữa mà bạn. Ko phân biệt doanh thu trên 100tr hay dưới 100tr.

Chỉ cần hợp đồng và chứng từ trả tiền thuê nhà là đc. Nếu muốn đưa vào khoản thuế nộp thay cá nhân thì phải quy định trong hợp đồng và chứng từ nộp ngân sách.

Thật ko? Bạn thử làm như thế xem cơ quan thuế có xuất toán hay ko nhé.

 

[Kiet Phan]

Thật ko? Bạn thử làm như thế xem cơ quan thuế có xuất toán hay ko nhé.

Thật thì thật chứ bạn. Theo thông tư là vậy mà. Webketoan cũng đã có bài hướng dẫn nè:
http://www.webketoan.vn/thue-tai-sa...mail&utm_campaign=Feed:+webketoan+(Webketoan)

Còn Cơ quan thuế xuống có làm khó hay bắt bẻ thì mình chưa rõ. Tại mới áp dụng năm ngoái nên bên mình chưa đc "trải nghiệm" thanh tra =))

Vậy theo bạn thì cơ quan thuế vẫn có quyền xuất toán à?

 

[tranthithuong220492]

Nhờ anh chị giúp em !
Em mới làm hồ sơ thành lập công ty, có thuê trụ sở chính là nhà của chủ tịch hội đồng quản trị. Người đứng tên đại diện doanh nghiệp là 1 người khác.
Vậy có thể hạch toán tiền thuê nhà vào chi phí doanh nghiệp được không ạ?
Công ty em cần khấu trừ thuế GTGT và hạch toán chi phí để giảm thuế TNDN.
Nếu được thì cần những giấy tờ gì? Và thủ tục cụ thể như thế nào để phù hợp với những thay đổi năm 2016?
Em là một kẻ ngoại đạo mới tập tễnh chuyển qua nghề kế toán, mong các anh chị giúp đỡ em với ạ.
Em xin chân thành cảm ơn!

Thật ko? Bạn thử làm như thế xem cơ quan thuế có xuất toán hay ko nhé.

- Thông tư 96/2015/TT-BTC
- Thông tư 92/2015/TT-BTC
- Công văn 2697/CT-TTHT về chính sách thuế cũng có quy định về việc xuất hóa đơn bán lẻ trên cơ quan thuế như sau:
"2. Trường hợp Công ty từ ngày 01/01/2015 ký hợp đồng thuê nhà của cá nhân để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty với tiền thuê là 150 triệu đồng/năm, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế GTGT và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả đã bao gồm thuế và nộp tiền thuế vào ngân sách nhà nước. Trường hợp này cá nhân cho thuê nhà không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho Công ty; các hồ sơ chứng từ như: hợp đồng thuê nhà, chứng từ thanh toán tiền, chứng từ khấu trừ thuế là căn cứ để Công ty tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN."
bộ hồ sơ những chứng từ sau để hạch toán chi phí:
- Hợp đồng thuê tài sản.
- Chứng từ trả tiền thuê tài sản.
- Chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân.

 

[nvidia970gtx]

Thật thì thật chứ bạn. Theo thông tư là vậy mà. Webketoan cũng đã có bài hướng dẫn nè:
http://www.webketoan.vn/thue-tai-san-cua-ca-nhan-duoc-mien-hoa-don-lan-bang-ke.html?utm_source=feedburner&utm_medium=email&utm_campaign=Feed:+webketoan+(Webketoan)

Còn Cơ quan thuế xuống có làm khó hay bắt bẻ thì mình chưa rõ. Tại mới áp dụng năm ngoái nên bên mình chưa đc "trải nghiệm" thanh tra =))

Vậy theo bạn thì cơ quan thuế vẫn có quyền xuất toán à?

Khoảng cách giữa lý thuyết và thực tế nó khác nhau lắm bạn ạ. Không biết chỗ bạn cơ quan thuế có dễ chịu hay không, chứ ở chỗ tôi có làm khó bạn ạ, và làm khó rất nhiều, với lý do là "chi phí khống, không đủ chứng từ chứng minh" nếu bạn chỉ đưa ra có hợp đồng + chứng từ chi, cũng giống như bạn đi mua hàng hóa mà chỉ có hóa đơn, không có phiếu xuất kho của bên bán, đi nhà hàng tiếp khách chỉ có hóa đơn mà không có bill gọi món. Tôi còn phải đi photo sổ đỏ của chủ nhà nữa kia.

 

[tranthithuong220492]

Khoảng cách giữa lý thuyết và thực tế nó khác nhau lắm bạn ạ. Không biết chỗ bạn cơ quan thuế có dễ chịu hay không, chứ ở chỗ tôi có làm khó bạn ạ, và làm khó rất nhiều, với lý do là "chi phí khống, không đủ chứng từ chứng minh" nếu bạn chỉ đưa ra có hợp đồng + chứng từ chi, cũng giống như bạn đi mua hàng hóa mà chỉ có hóa đơn, không có phiếu xuất kho của bên bán, đi nhà hàng tiếp khách chỉ có hóa đơn mà không có bill gọi món. Tôi còn phải đi photo sổ đỏ của chủ nhà nữa kia.

Lôi thông tư ra đập vào mặt bọn.... ý

 

[nvidia970gtx]

Lôi thông tư ra đập vào mặt bọn.... ý

Dạ cảm ơn bạn, nhưng tôi ko muốn chọc tổ kiến lửa

 

[longxu]

Khoảng cách giữa lý thuyết và thực tế nó khác nhau lắm bạn ạ. Không biết chỗ bạn cơ quan thuế có dễ chịu hay không, chứ ở chỗ tôi có làm khó bạn ạ, và làm khó rất nhiều, với lý do là "chi phí khống, không đủ chứng từ chứng minh" nếu bạn chỉ đưa ra có hợp đồng + chứng từ chi, cũng giống như bạn đi mua hàng hóa mà chỉ có hóa đơn, không có phiếu xuất kho của bên bán, đi nhà hàng tiếp khách chỉ có hóa đơn mà không có bill gọi món. Tôi còn phải đi photo sổ đỏ của chủ nhà nữa kia.

Bạn ở đâu thế? Thật tội nghiệp cho bạn!

Mà Luật mà bạn cũng cho là lý thuyết thì thuế họ "hành" bạn là đúng rồi, còn kêu ca gì nữa.

 

[KT không chuyên]

Khoảng cách giữa lý thuyết và thực tế nó khác nhau lắm bạn ạ. Không biết chỗ bạn cơ quan thuế có dễ chịu hay không, chứ ở chỗ tôi có làm khó bạn ạ, và làm khó rất nhiều, với lý do là "chi phí khống, không đủ chứng từ chứng minh" nếu bạn chỉ đưa ra có hợp đồng + chứng từ chi, cũng giống như bạn đi mua hàng hóa mà chỉ có hóa đơn, không có phiếu xuất kho của bên bán, đi nhà hàng tiếp khách chỉ có hóa đơn mà không có bill gọi món. Tôi còn phải đi photo sổ đỏ của chủ nhà nữa kia.

Dạ cảm ơn bạn, nhưng tôi ko muốn chọc tổ kiến lửa

Chính vì sự thiếu hiểu biết, tâm lý phục tùng của bạn mà những giấy phép con vẫn có hiệu lực, bạn cứ làm theo luật quy định, giấy phép con, hay các văn bản của cơ quan quản lý đi trái luật định thìa bạn làm văn bản gửi lên các cơ quan cao hơn.
Một câu truyện bạn nên đọc đó là Con voi và sợi xích

 

[nvidia970gtx]

Chính vì sự thiếu hiểu biết, tâm lý phục tùng của bạn mà những giấy phép con vẫn có hiệu lực, bạn cứ làm theo luật quy định, giấy phép con, hay các văn bản của cơ quan quản lý đi trái luật định thìa bạn làm văn bản gửi lên các cơ quan cao hơn.
Một câu truyện bạn nên đọc đó là Con voi và sợi xích

Tôi biết thừa là chỉ cần hợp đồng thuê nhà là xong, nhưng mà khổ nỗi ... các bạn biết rồi đấy, xa trung tâm thì có nhiều điều kiện lộng hành mà. Quán "xin chào" ở SG còn bị hành thì nói gì đến tỉnh lẻ khỉ ho cò gáy.

 

[KT không chuyên]

Tôi biết thừa là chỉ cần hợp đồng thuê nhà là xong, nhưng mà khổ nỗi ... các bạn biết rồi đấy, xa trung tâm thì có nhiều điều kiện lộng hành mà. Quán "xin chào" ở SG còn bị hành thì nói gì đến tỉnh lẻ khỉ ho cò gáy.

không thể so sánh Xin Chào với việc ở đây được, XC ở sát nách CA và bị trù dập có hệ thống, và XC đơn phương.
Bạn đang trong độ tuổi máu chiến, nhưng suy nghĩ đã ntn thì rất nguy hiểm, Nếu bạn không bảo vệ DN của bạn, đến một lúc nào đó, DN cũng sẽ từ chối bạn, đó là luật nhân quả.