Xin giúp về công ty xây lắp trường hợp cho thuê công trình đến hạn thì thu hồi vật tư

[thuongdan]

Dạ em chào anh chị ạ
Dạ thường thường là công ty xâp lắp toàn làm hợp đồng thi công xây dựng, xây lắp công trình.. Nhưng hôm nay có trường hợp là công ty em làm hợp đồng thi công xây lắp công trình cho thuê thời hạn 3 năm sau 3 năm công ty em sẽ thu hồi lại vật tư công trình đã cho thuê.. Vậy cho em hỏi với công trình cho thuê sau hết thời hạn thu hồi lại vật tư thì hạch toán như thế nào ạ.. EM cám ơn ạ

 

[thuongdan]

 

[thd6758]

Dạ em chào anh chị ạ
Dạ thường thường là công ty xâp lắp toàn làm hợp đồng thi công xây dựng, xây lắp công trình.. Nhưng hôm nay có trường hợp là công ty em làm hợp đồng thi công xây lắp công trình cho thuê thời hạn 3 năm sau 3 năm công ty em sẽ thu hồi lại vật tư công trình đã cho thuê.. Vậy cho em hỏi với công trình cho thuê sau hết thời hạn thu hồi lại vật tư thì hạch toán như thế nào ạ.. EM cám ơn ạ

Thế là sao bạn nói rõ cho thuê cái gì vậy và vật tư thu hồi là vật tư gì

 

[thuongdan]

Thế là sao bạn nói rõ cho thuê cái gì vậy và vật tư thu hồi là vật tư gì

Dạ mình cho thuê hạng mục TBA ạ ( trong đó bao gồm: vật tư ( Máy biến áp, vật tư, dây dẫn, tiếp địa,...... + nhân công lắp đặt) sau thơi hạn thuê thì mình thu hồi lại những vật tư đó ạ

 

[thd6758]

Dạ mình cho thuê hạng mục TBA ạ ( trong đó bao gồm: vật tư ( Máy biến áp, vật tư, dây dẫn, tiếp địa,...... + nhân công lắp đặt) sau thơi hạn thuê thì mình thu hồi lại những vật tư đó ạ

Nếu giá trị lớn bạn tập hợp toàn bộ chi phí tạo thành tài sản cho thuê tiền thuê là doanh thu cho thuê còn giá vốn là giá trị đã hao mòn hoặc phân bổ cho thời gian thuê như vậy bạn chỉ cần làm biên bản khi giao tài sản và biên bản khi nhận về là được

 

[thuongdan]

Nếu giá trị lớn bạn tập hợp toàn bộ chi phí tạo thành tài sản cho thuê tiền thuê là doanh thu cho thuê còn giá vốn là giá trị đã hao mòn hoặc phân bổ cho thời gian thuê như vậy bạn chỉ cần làm biên bản khi giao tài sản và biên bản khi nhận về là được

Dạ giá trị 600 triệu bao gồm thuế ạ và xuất hóa đơn 1 lần khi bàn giao công trình cho thuê đưa vào sử dụng ạ.. Dạ có thể chỉ em cách hạch toán chi tiết ạ

 

[thuongdan]

Nếu giá trị lớn bạn tập hợp toàn bộ chi phí tạo thành tài sản cho thuê tiền thuê là doanh thu cho thuê còn giá vốn là giá trị đã hao mòn hoặc phân bổ cho thời gian thuê như vậy bạn chỉ cần làm biên bản khi giao tài sản và biên bản khi nhận về là được

Dạ giá trị 600 triệu bao gồm thuế ạ và xuất hóa đơn 1 lần khi bàn giao công trình cho thuê đưa vào sử dụng ạ.. Dạ có thể chỉ em cách hạch toán chi tiết ạ

 

[thd6758]

Dạ giá trị 600 triệu bao gồm thuế ạ và xuất hóa đơn 1 lần khi bàn giao công trình cho thuê đưa vào sử dụng ạ.. Dạ có thể chỉ em cách hạch toán chi tiết ạ

ca qua trinh cho thue tr giá 600 triệu a thời gian thuê là bao lâu chi phí cho phần này giá trị bao nhiêu em nói rõ và cụ thể nhé

 

[thuongdan]

ca qua trinh cho thue tr giá 600 triệu a thời gian thuê là bao lâu chi phí cho phần này giá trị bao nhiêu em nói rõ và cụ thể nhé

Dạ công trình cho thuê 3 năm ạ

 

[thuongdan]

Dạ trường hợp em giống trường hợp này ạ
http://webketoan.com/threads/194434-cach-hach-toan-ve-tai-san-cho-thue/
Em vẫn hình dung ra cách hạch toán như thế nào ạ

 

[Hien]

Trường hợp này hạch toán cho thuê TSCĐ bình thường thôi.

- Đối với số tiền thu trước nhiều năm: Hạch toán vào doanh thu chưa thực hiện, định kỳ phân bổ vào doanh thu.

- Đối với tài sản cho thuê: Tập hợp các chi phí đầu tư trên 241, hoàn thành kết chuyển sang 211 và tính khấu hao.

Về nguyên lý thì kế toán sẽ khấu hao theo giá trị phải khấu hao trong thời gian cho thuê = Nguyên giá - Giá trị thu hồi ước tính. Tuy nhiên để đơn giản và phù hợp với quy định của thuế thì bạn chọn thời gian khấu hao theo khung của TT 45 sao cho sau 3 năm cho thuê và tính khấu hao thì giá trị còn lại của tài sản trên sổ sách xấp xỉ với giá trị thu hồi ước tính.

 

[thuongdan]

Trường hợp này hạch toán cho thuê TSCĐ bình thường thôi.

- Đối với số tiền thu trước nhiều năm: Hạch toán vào doanh thu chưa thực hiện, định kỳ phân bổ vào doanh thu.

- Đối với tài sản cho thuê: Tập hợp các chi phí đầu tư trên 241, hoàn thành kết chuyển sang 211 và tính khấu hao.

Về nguyên lý thì kế toán sẽ khấu hao theo giá trị phải khấu hao trong thời gian cho thuê = Nguyên giá - Giá trị thu hồi ước tính. Tuy nhiên để đơn giản và phù hợp với quy định của thuế thì bạn chọn thời gian khấu hao theo khung của TT 45 sao cho sau 3 năm cho thuê và tính khấu hao thì giá trị còn lại của tài sản trên sổ sách xấp xỉ với giá trị thu hồi ước tính.

Dạ em cám ơn ạ.. EM được biết là tài khoản 3387 Doanh thu chưa thực hiện thì chỉ hạch toán đối với khoản nhận tiền trước của khách hàng chưa xuất hóa đơn ạ nhưng đối với trường hợp em đã xuất hóa đơn khi bàn giao thì dùng tài khoản 3387 có đúng không ạ

 

[Hien]

Dạ em cám ơn ạ.. EM được biết là tài khoản 3387 Doanh thu chưa thực hiện thì chỉ hạch toán đối với khoản nhận tiền trước của khách hàng chưa xuất hóa đơn ạ nhưng đối với trường hợp em đã xuất hóa đơn khi bàn giao thì dùng tài khoản 3387 có đúng không ạ

Nếu nhận trước tiền của khách hàng khi chưa giao hàng, chưa cung cấp dịch vụ thì mới không dùng 3387.
Khi xuất hóa đơn để thu tiền trước trong quá trình cho thuê tài sản thì phải hạch toán vào 3387 chứ.

 

[thuongdan]

Nếu nhận trước tiền của khách hàng khi chưa giao hàng, chưa cung cấp dịch vụ thì mới không dùng 3387.
Khi xuất hóa đơn để thu tiền trước trong quá trình cho thuê tài sản thì phải hạch toán vào 3387 chứ.

Dạ em cám ơn ạ dạ thế đã xuất hóa đơn và khách hành thanh toán trước sau khi em xuất hóa đơn là em hạch toán thế này đúng không ạ:

+ Khi nhận tiền của khách hàng trả trước về cho thuê TSCĐ, BĐS đầu tư trong nhiều năm:
Nợ các TK 111, 112,... (tổng số tiền nhận trước)
Có TK 3387 - Doanh thu chưa thực hiện (giá chưa có thuế GTGT)
Có TK 3331 - Thuế GTGT phải nộp (33311).
+ Hàng kỳ tính và ghi nhận doanh thu của từng kỳ kế toán:
Nợ TK 3387 - Doanh thu chưa thực hiện
Có TK 511 - Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (5113, 5117).

 

[Hien]

Dạ em cám ơn ạ dạ thế đã xuất hóa đơn và khách hành thanh toán trước sau khi em xuất hóa đơn là em hạch toán thế này đúng không ạ:

+ Khi nhận tiền của khách hàng trả trước về cho thuê TSCĐ, BĐS đầu tư trong nhiều năm:
Nợ các TK 111, 112,... (tổng số tiền nhận trước)
Có TK 3387 - Doanh thu chưa thực hiện (giá chưa có thuế GTGT)
Có TK 3331 - Thuế GTGT phải nộp (33311).
+ Hàng kỳ tính và ghi nhận doanh thu của từng kỳ kế toán:
Nợ TK 3387 - Doanh thu chưa thực hiện
Có TK 511 - Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (5113, 5117).

OK. Khi nào nhận được tiền mới hạch toán, khi xuất hóa đơn chưa cần hạch toán (chú ý thời điểm xuất hóa đơn với thời điểm nhận tiền không nên lệch nhau quá và không nên rơi vào 2 kỳ khai thuế khác nhau).

 

[thuongdan]

OK. Khi nào nhận được tiền mới hạch toán, khi xuất hóa đơn chưa cần hạch toán (chú ý thời điểm xuất hóa đơn với thời điểm nhận tiền không nên lệch nhau quá và không nên rơi vào 2 kỳ khai thuế khác nhau).

Dạ em cám ơn ạ.. Dạ có thể chỉ em chi tiết các bước hạch toán cho thuê công trình ạ

 

[Hien]

Dạ em cám ơn ạ.. Dạ có thể chỉ em chi tiết các bước hạch toán cho thuê công trình ạ

Thì doanh thu như đoạn Thông tư 200 mà bạn đã dẫn ra ở phần trên thôi, chi phí thì như post trước mình (và các bạn khác) đã nói.

 

[thuongdan]

Thì doanh thu như đoạn Thông tư 200 mà bạn đã dẫn ra ở phần trên thôi, chi phí thì như post trước mình (và các bạn khác) đã nói.

Dạ em cám ơn ạ.. Em hạch toán như này đúng không ạ
http://photo.webketoan.vn/upanh/image/Kbk

 

[Hien]

Dạ em cám ơn ạ.. Em hạch toán như này đúng không ạ
http://photo.webketoan.vn/upanh/image/Kbk

Hạch toán chi phí vào thẳng 241 không qua các TK 62X. Nếu đã qua các TK 62X và đã hoàn thành thì chuyển sang 211 luôn, không cần qua 241.

Khi khấu hao cho mục đích kế toán sẽ theo thời gian cho thuê, khấu hao cho mục đích thuế thì phải tính theo khung TT 45/2013. Chênh lệch tạm thời sẽ phát sinh thuế hoãn lại.

 

[thuongdan]

Hạch toán chi phí vào thẳng 241 không qua các TK 62X. Nếu đã qua các TK 62X và đã hoàn thành thì chuyển sang 211 luôn, không cần qua 241.

Khi khấu hao cho mục đích kế toán sẽ theo thời gian cho thuê, khấu hao cho mục đích thuế thì phải tính theo khung TT 45/2013. Chênh lệch tạm thời sẽ phát sinh thuế hoãn lại.

Dạ em cám ơn ạ.. Dạ cho em hỏi sao lại không qua các tài khoản 62X ạ