Thuế TNDN liên quan đến chi phí thuê đất, chuyển mục đích sử dụng

[Tăng Trí Khải]

Chào Anh, Chị;

Chả là công ty em có thuê một mảnh đất (hơn 20,000 m2) của một cá nhân để xây nhà xưởng. Hiện tại đất của cá nhân đó có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp.

Trong hợp đồng thì Công ty em và cá nhân đó có thỏa thuận tất cả những chi phí phát sinh như: chi phí chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất SXKD và chi phí thuế TNCN, GTGT của cá nhân đó là bên Công ty em có trách nhiệm chi trả. Em có đọc và tìm hiểu trên mạng nhưng vẫn chưa rõ ràng nên mong Anh/Chị giúp em giải đáp 2 câu hỏi này ạ:

1/ Lúc em thuê đất là đất nông nghiệp của cá nhân, nhưng do nhu cầu của Công ty bên em có yêu cầu cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sang đất SXKD và chịu toàn bộ chi phí. Vậy các chi phí đó có được tính vào chi phí được khấu trừ thuế không ạ?

2/ Về thuế TNCN và GTGT của chủ đất lúc cho Công ty em thuê, có thỏa thuận là bên em chịu mọi chi phí và khai thuế dùm. Nếu vậy các chi phí thuế TNCN, GTGT đó có được tính vào chi phí của Công ty em không ạ?

Anh/Chị nếu được cho em xin văn bản nào hướng dẫn 2 vấn đề trên luôn nhé. Cảm ơn Anh/Chị đã xem qua!