Hạch toán doanh thu chưa thực hiện với việc Cho thuê

[bidi12]

Bên mình có hợp đồng cho thuê đất. Thời gian thuê là 40 năm. Theo hợp đồng bên thuê sẽ trả trước 50%, 50% còn lại sẽ trả thành nhiều kỳ. (Vd là ngày 19/7 hàng năm trong 5 năm tiếp theo).

Mình muốn hỏi là mình sẽ xuất hóa đơn thế nào?
Đến kỳ (19/7) mà bên thuê chưa thanh toán thì có hạch toán, xuất hóa đơn gì không?
Việc xuất hóa đơn cho doanh thu cho thuê là ngày cuối tháng phải không?

Cám ơn các bạn.

 

[tranxuan_lx]

Khi bạn nhận được 50% tiền thuê đất bằng ck thì bạn xuất hoá đơn cho số tiền đó, còn lại thì khi nhận tiền thanh toán thì xuất hoá đơn trong năm, nếu trong năm đó chưa thanh toán thì bạn treo công nợ.

 

[bidi12]

Khi bạn nhận được 50% tiền thuê đất bằng ck thì bạn xuất hoá đơn cho số tiền đó, còn lại thì khi nhận tiền thanh toán thì xuất hoá đơn trong năm, nếu trong năm đó chưa thanh toán thì bạn treo công nợ.

Nếu trong năm chưa thanh toán, thì treo công nợ tiền thuê của năm đó hay tiền của kỳ thanh toán theo hợp đồng nhỉ? Đồng thời mình xuất hoá đơn như nào? Mong bạn giải thích giùm

 

[tranxuan_lx]

bạn treo công nợ theo hợp đồng, nếu hợp đồng là thanh toán hằng năm vào ngày nào thì tời ngày cứ treo công nợ 131,còn trả theo kỳ thì tới kỳ thì hạch toán treo công nợ, khi nhận được tiền thì xuất hoá đơn.

 

[bidi12]

bạn treo công nợ theo hợp đồng, nếu hợp đồng là thanh toán hằng năm vào ngày nào thì tời ngày cứ treo công nợ 131,còn trả theo kỳ thì tới kỳ thì hạch toán treo công nợ, khi nhận được tiền thì xuất hoá đơn.

Nếu tới kỳ treo công nợ thì mình hạch toán như nào bạn? 131 đối ứng 3387 thì không đúng theo tt200.

 

[tranxuan_lx]

thật ra thì m hạch toán đúng là tới kỳ m phải phản ánh doanh thu và thuế xuất hoá đơn cho Kh rồi treo công nợ để đó, nhưng có những công ty thuê y/c xuất hoá đơn hết rùi lại ko thực hiện hết thời gian hợp đồng m phải hạch toán giảm phần thuế lại rất lu bu, những hợp đồng lớn khi chưa nhận được tiền nhưng theo quy định phải kê khai và nộp thuế ko phân biệt có thu tiền hay chưa DN phải nộp trước 1 khoản thuế rất lớn, dẫn tới kinh tế ko đủ, mà có khi ko thu được nợ kia thì càng kẹt cho DN, vì thuế đã nộp rồi.
Nên đối với giá trị hợp đồng lớn m thường hạch toán vào 3387, khi nào thu được thì hạch toán DT giảm lại 3387, chưa thấy có vấn đề gì. Bạn có thể tham khảo thêm và hỏi các anh chị có kinh nghiệm hơn xem, đây là cách cty m hạch toán.