Anh chị giúp em cách hạch toán quyền sử dụng đất thuê ạ

[ruby tran]

Chào Anh Chị,
Anh chị hướng dẫn giúp em vấn đề này với ạ
Công Ty em có thuê đất trong khu công nghiệp, trả tiền từng đợt, và bên cho thuê sẽ xuất hđ cho từng đợt thanh toán.
Đến khi thanh toán gần xong thì bên khu công nghiệp mới cấp quyền sử dụng đất thuê là 48 năm.
Tổng tiền thuê là 50 tỷ
Thanh toán thành 7 đợt
Mỗi đợt cách nhau 6 tháng
Anh chị giúp em cách hạch toán cho từng lần thanh toán và quyền sử dụng đất thuê co được đưa vào TSCĐ vô hình không ạ
Mong anh chị giúp đỡ em.
Em xin cảm ơn ạ

 

[Đặng Thị Kim Nhung]

mình nghĩ
Nợ 242+133/331: 50 tỷ
Mỗi đợt trả: Nợ 331/C112:50 tỷ/7
Hàng kỳ, phân bổ:
N642/C242: 50 tỷ /48 năm (phân bổ theo năm hoặc tháng tùy khi doanh nghiệp nhận chi phí)
Khi có sổ đỏ:
Nợ 213/C242

 

[nvidia970gtx]

Chào Anh Chị,
Anh chị hướng dẫn giúp em vấn đề này với ạ
Công Ty em có thuê đất trong khu công nghiệp, trả tiền từng đợt, và bên cho thuê sẽ xuất hđ cho từng đợt thanh toán.
Đến khi thanh toán gần xong thì bên khu công nghiệp mới cấp quyền sử dụng đất thuê là 48 năm.
Tổng tiền thuê là 50 tỷ
Thanh toán thành 7 đợt
Mỗi đợt cách nhau 6 tháng
Anh chị giúp em cách hạch toán cho từng lần thanh toán và quyền sử dụng đất thuê co được đưa vào TSCĐ vô hình không ạ
Mong anh chị giúp đỡ em.
Em xin cảm ơn ạ

Quyền sử dụng đất có thời hạn (trường hợp của bạn là 48 năm) không được coi là tài sản cố định mà là chi phí trả trước, hạch toán vào 242 và phân bổ suốt thời gian cho thuê.
Khi ký thỏa thuận thuê đất, nhưng trước khi có giấy chứng nhận, cuối tháng bạn hạch toán ngay: N242 C335 - số chưa có thuế GTGT
Hàng tháng bạn hạch toán N6xx C242
Khi nhận hóa đơn: N335/1331 C331.
Trả tiền: N331 C112.

mình nghĩ
Nợ 242+133/331: 50 tỷ
Mỗi đợt trả: Nợ 331/C112:50 tỷ/7
Hàng kỳ, phân bổ:
N642/C242: 50 tỷ /48 năm (phân bổ theo năm hoặc tháng tùy khi doanh nghiệp nhận chi phí)
Khi có sổ đỏ:
Nợ 213/C242

Quyền sử dụng đất có thời hạn không được coi là tài sản cố định theo thông tư 45/2013/TT-BTC, không được hạch toán vào 213.

 

[ruby tran]

mình nghĩ
Nợ 242+133/331: 50 tỷ
Mỗi đợt trả: Nợ 331/C112:50 tỷ/7
Hàng kỳ, phân bổ:
N642/C242: 50 tỷ /48 năm (phân bổ theo năm hoặc tháng tùy khi doanh nghiệp nhận chi phí)
Khi có sổ đỏ:
Nợ 213/C242

Đất này thuê nhưng em chưa có xd công trình gì hết, em có đc phân bổ kg ạ

 

[Đặng Thị Kim Nhung]

1.mình thấy TT45/2013 có câu: " thuê đất sau hiệu lực thi hành của luật đất đai năm 2013 mà ko được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ko được coi là TSVH".
Nhưng cty này được cấp phép thì đưa vào TSVH chứ.
2. được phân bổ đó bạn